Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Gstatt bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen, die eng mit den regionalen Gegebenheiten des Immobilienmarktes verbunden sind. Diese ländliche Region Niederbayerns zeichnet sich durch ihre ruhige Lage und ihr hohes Potenzial für Lebensqualität aus, wobei besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen gefragt sind. Experten beobachten eine zunehmende Nachfrage, die vor allem durch die Urbanisierung und das Bedürfnis nach mehr Wohnraum im Grünen angefacht wird.
In dieser Einleitung werden Sie über zentrale Aspekte informiert, die beim Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region beachtet werden sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gstatt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gstatt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gstatt
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
Ein Haus zu verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt bietet vielfältige Möglichkeiten und ist stark von den dort vorherrschenden Bautypen geprägt. In der Region findet man häufig traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Bauernhäuser sowie moderne Reihenhäuser, die den Wohnbedürfnissen verschiedener Käufergruppen gerecht werden. Die ländliche Atmosphäre von Gstatt zieht sowohl Familien als auch Paare an, die Ruhe und Natur in der Nähe schätzen. Preislich variieren die Häuser je nach Zustand, Lage und Größe, wobei generell ein wenig höhere Kosten im Vergleich zu städtischen Gebieten anfallen können. Käufer sollten sich auf eine sorgfältige und individuelle Preisfindung einstellen, da die Nachfrage und die besonderen Eigenschaften jedes Hauses den Markt in Gstatt maßgeblich beeinflussen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Gstatt
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Gstatt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2256 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Gstatt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
Im beschaulichen Dietersburg Gstatt, gelegen im Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere nach Eigentumswohnungen. Der Markt profitiert von der attraktiven Lage inmitten malerischer Landschaften und der Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden, was für Berufspendler ideal ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten mit historischem Charme, die durch aufwendige Sanierungen punkten. Immobilienkäufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung und die starke Gemeinschaft, die Dietersburg Gstatt zu einem beliebten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Gstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gstatt
In der Region 84378 Dietersburg Gstatt zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Viele Menschen interessieren sich für ein Leben abseits des städtischen Trubels und suchen nach einer Immobilienanlage oder einem Baugrundstück in dieser ländlichen Gegend. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was Käufer vor Herausforderungen stellt und die Preise entsprechend beeinflusst. Der Bau von neuen Wohnhäusern und kleinen Wohnanlagen hat in den letzten Jahren zugenommen, allerdings bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu urbaneren Gebieten moderat, da die bauliche Entwicklung durch regionale Planungsrichtlinien und die Bewahrung des ländlichen Charakters gesteuert wird.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Gstatt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gstatt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gstatt
Dietersburg Gstatt liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Eingebettet in sanfte Hügellandschaften bietet der Ort eine malerische ländliche Kulisse, die sich durch eine harmonische Mischung aus Landwirtschaft und Waldgebieten auszeichnet. Die Ruhe und der Charme des Umlandes spiegeln sich in der Lebensqualität wider, die die Region einzigartig macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Gstatt befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist sowohl über das Straßen- als auch über das Schienennetz gut gewährleistet. Die Bundesstraße B388 verläuft in direkter Nähe und bietet schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten. Zudem sorgen regionale Buslinien für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte, was eine flexible Mobilität sicherstellt.
Aktuell leben in Gstatt 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gstatt
Die idyllische Umgebung von 84378 Dietersburg Gstatt bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Naturliebhaber können die weitläufigen Wanderwege durch Wälder und Felder erkunden, während Radfahrer auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten kommen. Die vielen kleinen Seen in der Region laden zum Verweilen und Entspannen ein, sei es beim Angeln, Schwimmen oder beim gemütlichen Picknick am Ufer. Für diejenigen, die nach einer aktiven Erholung suchen, gibt es zahlreiche Sportanlagen und Vereine, die von Tennis über Fußball bis hin zu Reitsport alles bieten. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und Volksfeste, die das lebendige Gemeindeleben widerspiegeln.
Erholung findet man nicht nur in der Natur, sondern auch in den nahegelegenen Thermen und Wellness-Einrichtungen, die mit vielfältigen Angeboten von Saunen, Massagen bis hin zu Beauty-Behandlungen punkten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl im Ortskern als auch in den umliegenden Städten, wo es eine Mischung aus traditionellen Märkten und modernen Einkaufszentren gibt. Beispiele für lohnenswerte Tagesausflüge sind die charmante Altstadt von Eggenfelden oder ein Besuch in Pfarrkirchen, wo sich Boutiquen, Cafés und Restaurants harmonisch ins Stadtbild einfügen und zum Bummeln einladen. So bietet die Region rund um Dietersburg Gstatt eine ausgewogene Mischung aus Natur, Aktivitäten zur Erholung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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