Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dietersburg Manglham, gelegen im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen aus. Diese Region ist zunehmend attraktiv für Käufer, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, aber dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 84378 zu beachten sind. Dabei wird sowohl auf lokale Markttrends als auch auf bewährte Verkaufsstrategien eingegangen, um Eigentümern zu helfen, den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Manglham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Manglham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Manglham
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Manglham bietet eine interessante Gelegenheit, da in dieser Region verschiedene Haustypen anzutreffen sind. Vorwiegend finden sich in Manglham Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die das ländliche und ruhige Lebensgefühl der Gegend unterstreichen. Auch Bauernhäuser und moderne Neubauten sind häufig vertreten. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Trotz der unterschiedlichen Preisspannen bleibt die Nachfrage aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen stetig vorhanden. Generell ist die Region insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden beliebt, da sie eine harmonische Mischung aus Natur, Privatsphäre und traditionellem bayerischen Charme bietet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Manglham
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Manglham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Manglham verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Manglham zeigt eine lebhafte Dynamik mit einer wachsenden Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders begehrt sind hier moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die durch ihre Lage im Grünen und zugleich gute Verkehrsanbindungen punkten. Singles und junge Familien schätzen die ruhige, ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten. Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil und Penthousewohnungen mit großzügigen Terrassen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Zudem zieht die hohe Lebensqualität gezielt Interessenten an, die naturnah leben möchten, ohne auf den Komfort der Stadtnähe verzichten zu müssen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Manglham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Manglham
Dietersburg Manglham, gelegen im Landkreis Rottal-Inn in Bayern, verzeichnet eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Die Region ist ländlich geprägt und zieht vor allem Familien und Ruhesuchende an, die abseits des städtischen Trubels leben möchten. Das Angebot an Grundstücken ist entsprechend begrenzt, da große Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und die Siedlungsstruktur dicht gewachsen ist. Neubauprojekte gibt es in der Gegend, allerdings sind sie seltener als in städtischen Bereichen. Es wird hauptsächlich auf kleinere, individuelle Bauvorhaben gesetzt, während größere Bauprojekte weniger häufig sind. Die Preise für Grundstücke variieren stark, je nach Lage und Beschaffenheit, aber insgesamt sind sie im Vergleich zu urbanen Gebieten relativ moderat.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Manglham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 68 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 34000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 61200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 136000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Manglham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Manglham
Dietersburg Manglham, gelegen im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Die Region ist geprägt von idyllischen Hügellandschaften, weiten Feldern und grünen Wäldern. Die Nähe zur Natur und die herrliche Landschaft bieten den Bewohnern und Besuchern ein hohes Maß an Lebensqualität. Trotz der ländlichen Idylle ist Manglham durch zahlreiche Verkehrswege gut angebunden, wodurch die Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Ortschaften gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Manglham befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten gehören Eggenfelden, Pfarrkirchen und Vilshofen an der Donau. Die Bundesstraße B388 bietet eine direkte Verbindung nach Pfarrkirchen und Eggenfelden, während die B85 eine komfortable Anfahrt nach Vilshofen ermöglicht. Darüber hinaus gibt es eine Anbindung an die Autobahn A94, die eine schnelle Verbindung nach München und Passau gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Bahnstrecken, ergänzen das Verkehrsnetz und stellen sicher, dass Bewohner und Besucher auch ohne eigenen PKW mobil sein können.
Aktuell leben in Manglham 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Manglham
Die Gemeinde Dietersburg im Ortsteil Manglham bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für ihre Einwohner und Besucher. Umgeben von malerischer Natur laden die umliegenden Wälder und Wiesen zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Erholungssuchende finden zudem in den ruhig gelegenen Gasthäusern und auf den Bauernhöfen ideale Rückzugsorte vom Alltag. Für Freizeitsportler stehen Radwege und Sportplätze zur Verfügung, die verschiedenste Aktivitäten ermöglichen. Obwohl Manglham selbst eher ländlich geprägt ist, gibt es in der näheren Umgebung ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Im nahegelegenen Dietersburg oder dem größeren Pfarrkirchen finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die für das tägliche Leben alles Notwendige anbieten.
In der weiteren Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Rottal-Inn-Kreis mit seinen zahlreichen Thermalbädern, wie dem Bäderdreieck von Bad Birnbach, Bad Griesbach und Bad Füssing, zu entspannenden Wellness-Erlebnissen ein. Für kulturinteressierte Besucher gibt es eine Vielzahl von Museen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Eggenfelden, das Einblick in die Geschichte der Region gewährt. Auch Sportbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten: Der Golf Club bei Bad Griesbach bietet erstklassige Plätze für Golfer jeden Levels, während die umliegenden Rad- und Wanderwege ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten bieten. Die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden bieten darüber hinaus eine attraktive Auswahl an Geschäften, Boutiquen und gastronomischen Angeboten, die zu ausgedehnten Shopping-Touren einladen. Insgesamt finden sich in der Region vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und zugleich Entspannung und Erholung zu finden.
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