Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
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Das malerische Dietersburg Oberhof im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn bietet beste Bedingungen für Immobilienverkäufer. Die Region ist insbesondere für ihre idyllische Landschaft und die hohe Lebensqualität bekannt, was das Interesse von potenziellen Käufern stetig steigen lässt. Während der Immobilienmarkt an vielen Orten von Unsicherheiten geprägt ist, zeichnet sich Dietersburg Oberhof durch eine stabile Nachfrage und attraktive Preise aus, was Verkaufsinteressenten eine günstige Ausgangslage bietet.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dietersburg Oberhof beleuchtet, um Verkäufern einen fundierten Überblick über den aktuellen Stand und die besten Strategien für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Oberhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Oberhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Oberhof
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Oberhof kann ein spannendes Unterfangen sein, besonders aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region häufig gebaut werden. In Dietersburg Oberhof dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Landschaftsbild, wobei auch größere Anwesen und Bauernhöfe keine Seltenheit sind. Diese architektonische Vielfalt spiegelt die ländliche Idylle und das traditionelle bayrische Flair wider. Die Immobilienpreise in Dietersburg Oberhof variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Es ist zu beobachten, dass Häuser in dieser Region eine solide Nachfrage genießen, was stabile und oft auch steigende Preise zur Folge hat. Je nach Marktbedingungen und individuellen Immobilienmerkmalen können verschiedenste Preisklassen abgedeckt werden, sodass sowohl Käufer als auch Verkäufer eine Vielzahl von Optionen und Chancen auf dem Immobilienmarkt vorfinden.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Oberhof
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Oberhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Oberhof zeigt sich derzeit als durchaus stabil mit einer gesunden Nachfrage nach verschiedenen Immobilientypen. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauten sowie moderne Neubauwohnungen, die beide einen hohen Wohnkomfort bieten. Die ländliche Lage gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden macht den Ort für Familien sowie Pendler attraktiv. Darüber hinaus erfreuen sich Wohnungen mit zusätzlichem Wohnraum, beispielsweise durch Wohnkeller oder ausgebauten Dachboden, großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Platz und Flexibilität bieten. Die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität tragen ebenfalls dazu bei, dass Wohnungen in Dietersburg Oberhof zunehmend begehrt sind.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3088 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Oberhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Oberhof gestaltet sich gegenwärtig recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region kontinuierlich steigt. Insbesondere junge Familien und Berufstätige, die die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, zeigen vermehrt Interesse an Immobilien in Oberhof. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern anheizt und die Preise leicht in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Neubauprojekte werden jedoch oft durch strenge Bauvorschriften und naturschutzrechtliche Auflagen reguliert, was das Bauvolumen im Vergleich zu urbaneren Gebieten gering hält. Insgesamt bietet Oberhof dennoch attraktive Perspektiven für Investoren und Familien, die in eine ruhige, naturnahe Wohnlage investieren möchten.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Oberhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Oberhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Oberhof
Die Ortschaft 84378 Dietersburg Oberhof liegt in einer malerischen Landschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, weiten Feldern und dichten Wäldern, die der Umgebung einen idyllischen Charakter verleihen. Dietersburg Oberhof bietet eine ruhige und naturnahe Wohngegend, die dennoch nicht völlig abgeschieden ist. Im Umland findet man kleine Dörfer und Gemeinden sowie landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Natur um Dietersburg Oberhof lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Oberhof liegen kleinere Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Arnstorf. Diese Orte bieten grundlegende Versorgungsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die die Lebensqualität in der Region erhöhen. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Oberhof erfolgt hauptsächlich über ein Netz von gut ausgebauten Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Dörfern ermöglichen. Für längere Fahrten stehen in Pfarrkirchen und Eggenfelden auch Verkehrsverbindungen zu überregionalen Zielen zur Verfügung. Trotz der ländlichen Lage ist die Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Lebens somit gewährleistet.
Aktuell leben in Oberhof 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Oberhof
Dietersburg Oberhof bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Durch die Nähe zur Natur können die Besucher frische Luft und Ruhe genießen, perfekt für eine kleine Auszeit vom Alltag. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Region Wanderwege sowie Radwege, die durch malerische Landschaften führen. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, denn historische Sehenswürdigkeiten und lokale Veranstaltungen sorgen für Abwechslung. Zudem bieten regionale Märkte und Läden eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, bei denen man lokale Produkte und Handwerkskunst entdecken kann.
Die Region bietet neben Dietersburg Oberhof eine Vielzahl weiterer Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Im nahen Bad Birnbach kann man in den Rottal Terme entspannen und Wellnessangebote nutzen. Naturliebhaber werden den Bayerischen Wald mit seinen Wanderwegen und Aussichtspunkten schätzen. Kulturinteressierte können die historische Stadt Passau mit ihren barocken Bauten und dem beeindruckenden Dom St. Stephan besuchen. Für Einkaufslustige bieten Städte wie Pfarrkirchen und Eggenfelden eine Mischung aus traditionellen Geschäften und modernen Einkaufzentren. Vielerorts finden auch Wochenmärkte statt, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte aus der Region angeboten werden.
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