Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 84378 Dietersburg Höllnöd kann eine lohnende aber auch komplexe Angelegenheit sein. Die Region um Dietersburg bietet eine malerische Landschaft und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt. Die Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten zieht viele potenzielle Käufer an, wodurch attraktive Verkaufschancen entstehen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dietersburg Höllnöd beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über die aktuellen Trends und Herausforderungen zu geben. Von der Vorbereitung des Verkaufs bis hin zur endgültigen Abwicklung möchten wir Ihnen dabei helfen, den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Höllnöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Höllnöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Höllnöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Höllnöd profitieren Interessenten von einer durchweg reizvollen Wohnumgebung, die verschiedene Haustypen umfasst. In dieser ländlich geprägten Region dominieren vor allem freistehende Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Bauweise bestechen. Dies trägt wesentlich zur attraktiven Wohnqualität bei. Ergänzt werden diese traditionellen Hausformen durch moderne Neubauten und stilvolle Landhäuser, die sich harmonisch in das Bild der Region einfügen. Die Immobilienpreise in Dietersburg Höllnöd variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Dennoch bewegt sich der Markt in einem Bereich, der sowohl junge Familien als auch Senioren anspricht. Die Nachfrage nach diesen verschiedenen Haustypen bleibt daher beständig, was potenziellen Verkäufern eine vorteilhafte Ausgangsposition bietet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Höllnöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Höllnöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Höllnöd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Höllnöd zeigt eine steigende Nachfrage, insbesondere nach gut ausgestatteten, modernen Wohnungen. Die Region selbst, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung, zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die den ländlichen Charme genießen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte wünschen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse sowie einem ansprechenden Ausstattungsstandard, wie etwa Fußbodenheizung und hochwertigen Bodenbelägen. Auch barrierefreie Wohnungen sind gefragt, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit Behinderungen attraktiv sind. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten eine wesentliche Rolle bei der Entscheidungsfindung potenzieller Käufer.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Höllnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2976 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Höllnöd
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg Höllnöd mit der Postleitzahl 84378 ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Menschen und Familien zieht es in die ruhige und naturnahe Umgebung, die gleichzeitig eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt durchaus angespannt macht. In der Region selbst wird moderat gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch mehrstöckige Wohngebäude entstehen. Diese Bautätigkeit trägt zur leichten Entlastung der Nachfrage bei, doch das begrenzte Angebot sorgt weiterhin für eine starke Konkurrenz unter den Interessenten. Daraus resultierend kann man davon ausgehen, dass die Grundstückspreise in Dietersburg Höllnöd ansteigen könnten, was für potenzielle Verkäufer eine günstige Marktposition darstellt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Höllnöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Höllnöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Höllnöd
Dietersburg Höllnöd liegt malerisch in der niederbayerischen Landschaft und besticht durch seine ruhige und idyllische Lage. Das Umland ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das typische Bild dieser Region zeichnen. Die Region bietet eine hervorragende Lebensqualität dank der natürlichen und angenehmen Umgebung, die gleichzeitig nicht weitab von städtischen Annehmlichkeiten ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Höllnöd finden sich die Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die jeweils in etwa 15 bis 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen sind. Beide Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Auch kleinere Ortsteile und Dörfer in der näheren Umgebung tragen zu einem dörflichen und gemeinschaftlichen Flair bei. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle und unkomplizierte Anfahrt zur Bundesstraße B388 ermöglichen. Von dort aus ist auch die Anbindung an größere Verkehrsnetze, wie beispielsweise die Autobahn A92 Richtung München, gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, wobei Busverbindungen die Hauptrolle spielen und die regionale Erreichbarkeit erleichtern.
Aktuell leben in Höllnöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Höllnöd
Dietersburg Höllnöd, gelegen im Herzen Niederbayerns, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die umliegenden Wälder und Wiesen sind ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Für sportlich Aktive bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Sportanlagen und Tennisplätze an. Zusätzlich finden sich in der Region zahlreiche traditionelle Gasthäuser, die mit regionalen Spezialitäten überzeugen. Ein kleiner, aber gut sortierter Supermarkt sowie mehrere lokale Geschäfte sorgen dafür, dass man auch beim Einkaufen nicht zu kurz kommt.
In der weiteren Umgebung von Dietersburg Höllnöd gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel lädt das Erholungsgebiet Rottal-Inn mit seinen zahlreichen Thermalbädern und Wellnesshotels dazu ein, die Seele baumeln zu lassen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch in der Stadt Passau, die mit ihrem historischen Stadtkern und dem beeindruckenden Passauer Dom begeistert. Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch größere Supermärkte und Boutiquen. Darüber hinaus bieten Bauernmärkte in den umliegenden Dörfern frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger.
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