Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
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Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Breitenöd bietet zahlreiche Chancen für Verkäufer und Investoren. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und ihre Attraktivität für Familien und Pendler aus. Stabile Marktbedingungen und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders vielversprechend.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Breitenöd von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, potenzielle Käufergruppen und praktische Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und den bestmöglichen Preis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Breitenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Breitenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Breitenöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Breitenöd gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser malerischen Region werden bevorzugt Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in Dietersburg Breitenöd sind in letzter Zeit stabil geblieben, sodass der Markt für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv ist. Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Hauses und dessen Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Käufer schätzen vor allem die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Verkäufer von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Umgebung profitieren können.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Breitenöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Breitenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Breitenöd zeigt eine stabile Nachfrage, geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung und einer dennoch guten Infrastruktur. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. In dieser ländlich geprägten Region finden vor allem Familien und Pendler, die die Ruhe des Landlebens schätzen, passende Angebote. Renovierte Altbauwohnungen, die den Charme der Vergangenheit mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden, stehen ebenfalls hoch im Kurs. Der Markt ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage, die durch eine begrenzte Anzahl an Neubauprojekten ergänzt wird, was eine interessante Dynamik für potenzielle Verkäufer und Käufer erzeugt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Breitenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Breitenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Breitenöd hängt entscheidend von der Nachfrage und dem Angebot in der Region ab. Aktuell ist die Nachfrage nach Grundstücken besonders in ländlichen Gebieten wie Breitenöd gestiegen, da immer mehr Menschen ländliche Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur schätzen. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, was potenziell die Preise ansteigen lässt. Es wird zwar regelmäßig gebaut, aber hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, was darauf hinweist, dass größere Bauvorhaben eher selten sind. Diese Entwicklungen machen den Markt für Grundstücke in der Region sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen interessant, die nach einem Bauplatz suchen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Breitenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Breitenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Breitenöd
Der Ortsteil Breitenöd der Gemeinde Dietersburg liegt idyllisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, bietet die Region nicht nur eine malerische Landschaft, sondern auch eine ruhige und erholsame Umgebung. Das Umland ist geprägt von traditionellen bayerischen Dörfern sowie vereinzelten Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Breitenöd gut in die Infrastruktur der Umgebung eingebunden.
In der näheren Umgebung von Breitenöd liegen die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils nur etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Diese Städte bieten verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen. Auch kleinere Orte wie Postmünster und Hebertsfelden sind im unmittelbaren Umkreis zu finden. Für die Verkehrsanbindung sorgt die Bundesstraße B388, die eine schnelle Verbindung nach Eggenfelden und weiter in Richtung Passau ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, wodurch eine Anbindung an das regionale und überregionale Zugnetz gewährleistet ist. Für weiter entfernte Ziele bietet sich der Flughafen München an, der in etwa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen ist.
Aktuell leben in Breitenöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Breitenöd
Dietersburg Breitenöd, gelegen in der idyllischen Region Niederbayern, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umliegenden Landschaften laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche kleine Seen und Flüsse in der Umgebung bieten zudem hervorragende Gelegenheiten zum Angeln, Schwimmen und Bootfahren. In der Region finden sich auch traditionelle bayerische Gasthäuser, die mit ihren gemütlichen Biergärten zur Einkehr und zum Verweilen einladen. Für Familien gibt es zudem spannende Ausflugsziele wie Tier- und Freizeitparks, die eine willkommene Abwechslung bieten. Auch kulturell Interessierte kommen in Breitenöd mit historischen Bauwerken und regionalen Veranstaltungen auf ihre Kosten.
Wer auf der Suche nach Einkaufsmöglichkeiten ist, wird ebenfalls fündig. Neben kleinen, charmanten Läden für den täglichen Bedarf gibt es in den nahegelegenen Städten größere Einkaufszentren und Supermärkte. Hier finden Einwohner und Besucher eine breite Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln aus der Region bis hin zu Mode und Technikartikeln. Für Shopping-Enthusiasten bietet die Region zudem regelmäßig Wochenmärkte und Flohmärkte, die mit ihrem besonderen Flair zum Stöbern und Entdecken einladen. Die Kombination aus Natur, Kultur und Shopping macht Dietersburg Breitenöd und seine Umgebung zu einem attraktiven Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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