Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
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Beim Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Bruderöd ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Diese ländlich gelegene Gemeinde in Bayern bietet eine idyllische Wohnatmosphäre, die sowohl Einheimische als auch Zuzügler anzieht. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kann sehr spezifisch sein, abhängig von Faktoren wie dem Zustand der Immobilie und ihrer Lage.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Bruderöd beachtet werden sollten. Ob es sich um ein Einfamilienhaus oder ein historisches Gutsherrenhaus handelt, die richtige Strategie kann den Unterschied für einen erfolgreichen Verkauf ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bruderöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bruderöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bruderöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Bruderöd bietet potenziellen Käufern eine interessante Auswahl an verschiedenen Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser, aber auch Bauernhöfe und renovierte Landhäuser, die den charmanten ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. Die Preise für Häuser in Dietersburg Bruderöd variieren stark, je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während moderne Neubauten tendenziell höhere Preise erzielen, können historische Gebäude mit charakteristischem bayerischem Stil ebenfalls einen hohen Wert haben, besonders wenn sie sorgfältig restauriert wurden. Verbraucher, die hier investieren möchten, profitieren von einer malerischen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Nähe zu wichtigen Einrichtungen bietet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Bruderöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Bruderöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2846 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Bruderöd zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, die über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Auch barrierefreie Wohnungen und energieeffiziente Neubauten sind stark nachgefragt, da sie den Anforderungen einer breiten Käuferschicht gerecht werden. Die malerische Lage und die Nähe zur Natur machen die Immobilien in Dietersburg Bruderöd zusätzlich attraktiv, was sich in stabilen bis steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Bruderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bruderöd
In der Region Dietersburg Bruderöd, insbesondere im Postleitzahlenbereich 84378, zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken. Während das Interesse an ländlichen Liegenschaften auf einem stabilen Niveau verharrt, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt. Dies hat zur Folge, dass Bauwillige oft längere Suchezeiten in Kauf nehmen müssen, um ein passendes Grundstück zu finden. Die Neubauaktivitäten in dieser ländlichen Gegend sind eher gering, was auf die limitierten Bauflächen und die strikten Bebauungspläne zurückzuführen ist. Es wird jedoch eine konstante, wenn auch überschaubare Zahl an Neubauten verzeichnet, die hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Insgesamt bietet die Region potenziellen Käufern ländlichen Charme und Ruhe, obgleich sie sich auf ein begrenztes und oft nachgefragtes Angebot einstellen müssen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Bruderöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 247 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 222300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 494000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bruderöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bruderöd
Das malerische Dorf Bruderöd liegt in der Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung und ländliche Ruhe aus. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einladen. Ihre zentrale Lage innerhalb des Landkreises bietet einen idealen Ausgangspunkt zur Erkundung der Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Bruderöd befinden sich mehrere kleinere Orte, darunter die Gemeinde Dietersburg selbst. Wichtige Städte in der näheren Umgebung sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die alle innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich auf den Individualverkehr ausgelegt. Über gut ausgebaute Landstraßen können sowohl die Bundesstraße B588 als auch die Autobahn A94 relativ schnell erreicht werden, welche eine Verbindung zu größeren Städten wie München und Passau bieten. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in der Form von regionalen Buslinien zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen zu den nächstgelegenen Städten und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Bruderöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bruderöd
Im malerischen 84378 Dietersburg Bruderöd finden sowohl Einheimische als auch Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, bei denen man die Natur in ihrer vollen Pracht genießen kann. Für entspannte Stunden sorgt der örtliche See, der sich hervorragend zum Schwimmen und Sonnenbaden eignet. Auch für Kulturinteressierte gibt es interessante Sehenswürdigkeiten wie historische Kirchen und malerische Dorfplätze, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Wer Lust auf eine Shoppingtour hat, wird in den charmanten kleinen Läden und Boutiquen der Umgebung fündig, wo regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden.
Die Region bietet eine Vielzahl von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die jeden Geschmack ansprechen. Beispielsweise gibt es gut ausgeschilderte Wanderwege und Radrouten, die zu Erkundungstouren durch die bezaubernde Natur einladen. Ein beliebter Anlaufpunkt für Familien und Naturliebhaber ist der nahegelegene Naturpark, der mit verschiedenen Freizeitaktivitäten wie Klettern, Bogenschießen und Picknicken aufwartet. Zusätzlich sorgen Wellnessangebote in lokalen Hotels und Thermen für wohltuende Entspannung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich nicht nur in charmanten Dorfläden, sondern auch in größeren Einkaufszentren und Wochenmärkten der umliegenden Städte, wo frische Lebensmittel, Bekleidung und Haushaltswaren erhältlich sind. So lässt sich der Alltagsstress leicht vergessen und ein abwechslungsreicher Tag in der Region verbringen.
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