Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
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Der Immobilienmarkt im idyllischen Dietersburg Hiening, 84378, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Mit einer stabilen Nachfrage und wachsenden Beliebtheit der Region, insbesondere bei Familien und Pendlern, präsentiert sich der Markt als besonders attraktiv. Wer seine Immobilie in dieser Gegend verkaufen möchte, sollte gut informiert und bestens vorbereitet sein, um von den derzeit günstigen Marktbedingungen zu profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Hiening beleuchtet, um Verkäufern einen wertvollen Überblick über die aktuellen Markttrends und Erfolgsstrategien zu verschaffen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hiening
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hiening
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hiening
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Hiening kann mit verschiedenen Überlegungen und Schritten verbunden sein. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und modernisierte Landhäuser gebaut. Diese Haustypen zeichnen sich häufig durch großzügige Grundstücke, traditionelle bayerische Architekturelemente und moderne Annehmlichkeiten aus. Die Immobilienpreise in Dietersburg Hiening variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Häuser. Faktoren wie die Nähe zu Freizeiteinrichtungen, die Verfügbarkeit von Schulen und die allgemeine Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung spielen ebenfalls eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Ruhe und die naturnahe Umgebung, die für viele Kaufinteressenten von großem Interesse ist und sich ebenfalls auf den Immobilienwert auswirken kann.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hiening
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hiening sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Hiening verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
Das Verkaufen einer Wohnung in 84378 Dietersburg Hiening erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Wohnungsmarkts. In dieser ländlichen Region Bayerns, in der Natur und Gemeinschaft große Rollen spielen, ist der Markt für Immobilien relativ stabil, jedoch tendenziell weniger dynamisch als in städtischen Gebieten. Gebrauchte Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie einem kleinen Garten sind besonders begehrt, da sie die Verbindung von ländlichem Charme und modernem Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen, die barrierefrei sind oder sich gut für junge Familien eignen, stehen hoch im Kurs. Die Käufer haben oft Interesse an der Nähe zur Natur sowie an guten Verkehrsanbindungen zu größeren Städten wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden. Insgesamt kann eine attraktive Preisgestaltung und eine zielgerichtete Vermarktung helfen, die Wohnung in Dietersburg Hiening erfolgreich zu verkaufen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hiening
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84378 Dietersburg Hiening ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr potenzielle Käufer die ländliche Ruhe und die naturnahe Lage des Ortes zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch meist nicht Schritt mit der wachsenden Nachfrage, wodurch Grundstücke in der Region zunehmend knapp und begehrt sind. Während Dietersburg Hiening kein Zentrum intensiver Bautätigkeit ist, wird dennoch kontinuierlich gebaut, insbesondere durch private Bauherren, die individuelle Wohnträume verwirklichen möchten. Die Region verzeichnet daher eine moderate, aber konstante Entwicklung im Baubereich, wodurch sich sowohl das örtliche Landschaftsbild als auch die Infrastruktur schrittweise verändern.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hiening
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hiening
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hiening
Dietersburg Hiening liegt in der malerischen Region Niederbayern und bietet eine idyllische ländliche Umgebung. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, ist der Ortsteil Hiening Teil der Gemeinde Dietersburg und besticht durch seine ruhige Lage. Die Anbindung an das Verkehrssystem ist dennoch gut, sodass Bewohner und Besucher gleichermaßen von einer Kombination aus ländlichem Charme und erreichbarer Infrastruktur profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Hiening befinden sich einige kleinere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Dazu zählen Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und zahlreiche Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung an Dietersburg Hiening erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist in der Region vertreten, wenngleich die Frequenz der Verbindungen ländlich geprägt ist. Größere Verkehrsachsen und Autobahnen sind etwas weiter entfernt, jedoch innerhalb nützlicher Fahrzeiten erreichbar, was die Verbindung zu größeren urbanen Zentren wie Passau, Landshut und München erleichtert.
Aktuell leben in Hiening 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hiening
Dietersburg Hiening im Postleitzahlenbereich 84378 bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen abwechslungsreichen Alltag ermöglichen. Die idyllische Lage in der niederbayerischen Landschaft lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen die natürliche Umgebung in vollen Zügen genossen werden kann. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Grünflächen und Parks, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in kleineren, lokalen Geschäften als auch in nahegelegenen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Somit ist Dietersburg Hiening ein idealer Ort, sowohl für Ruhe und Erholung als auch für den täglichen Bedarf.
Mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist die Region rund um Dietersburg Hiening bestens ausgestattet. Beispielsweise können Naturbegeisterte im Rottal spazieren gehen oder Rad fahren und dabei die landschaftliche Schönheit erleben. Für Wellness und Erholung bietet sich ein Besuch in den nahegelegenen Thermalbädern an, wie etwa in Bad Birnbach. Kulturinteressierte können sich bei regionalen Festen und historischen Stätten wie dem Schloss Massing ein Bild von der lokalen Geschichte machen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden sich in größeren Städten der Umgebung, wie in Pfarrkirchen, wo eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einladen. So bietet die Umgebung von Dietersburg Hiening für jeden Geschmack das passende Angebot.
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