Immobilie verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern besticht durch ihre malerische Landschaft und die attraktive Nähe zu größeren Städten wie München und Passau. Der Immobilienmarkt in Pfarrkirchen Geiersberg ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich jedoch auf die spezifischen regionalen Gegebenheiten einstellen.
In dieser Einleitung werden daher wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in Pfarrkirchen Geiersberg beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
- Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
- Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
- Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Haus verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Der Verkauf eines Hauses im idyllischen 84347 Pfarrkirchen Geiersberg bietet Interessenten die Möglichkeit, Teil einer charmanten und ruhigen Gemeinde zu werden, die durch ihre naturnahe Lage besticht. In dieser Region dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und traditionell bayerische Architektur auffallen. Angeboten werden oft auch Landhäuser und gelegentlich modernisierte Bauernhöfe, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Der Markt für Immobilien in Pfarrkirchen Geiersberg zeigt, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der Lebensqualität sehr gefragt ist. Dementsprechend sind die Preise für Häuser relativ stabil und spiegeln die hohe Wohnqualität und die Nachfrage wider, wobei individuelle Merkmale und die genaue Lage des Hauses einen erheblichen Einfluss auf den tatsächlichen Preis haben.
Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Die Hauspreise in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2843 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 568600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 852900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84347 Pfarrkirchen Geiersberg zeigt derzeit eine steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur. Wohnungen im Stadtzentrum sind besonders begehrt, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Nähe zu Geschäften, Schulen und kulturellen Einrichtungen bieten. Moderne Neubauten und sanierte Altbauwohnungen ziehen sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die Wert auf eine zentrale und zugleich ruhige Wohnlage legen. Auch Immobilien mit Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil sind sehr gefragt. Die steigenden Preise zeugen vom wachsenden Interesse an dieser Region, weshalb der Verkauf einer Wohnung in Pfarrkirchen Geiersberg aktuell als lukrativ gilt.
Wohnungspreise in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 2998 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg spielt die regionale Nachfrage eine entscheidende Rolle. In den letzten Jahren zeigt sich eine stetig wachsende Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns, was zum Teil auf die attraktive Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Trotz der steigenden Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region durch ihre natürliche Schönheit und landwirtschaftliche Nutzung geprägt ist. Bauprojekte werden in der Region zwar kontinuierlich vorangetrieben, jedoch bleibt das Ausmaß neuer Bautätigkeiten im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen eher moderat. Dies führt dazu, dass verfügbare Grundstücke besonders begehrt sind und oftmals schnell veräußert werden.
Grundstückspreise in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84347 Pfarrkirchen liegt bei 246 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 123000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 221400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 492000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
84347 Pfarrkirchen Geiersberg zeichnet sich durch eine idyllische Lage im niederbayerischen Hügelland aus. Der Ortsteil Geiersberg befindet sich etwas außerhalb des Stadtkerns von Pfarrkirchen und bietet somit eine ruhige Wohnlage inmitten einer malerischen Umgebung. Die Region ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft mit Wäldern, Feldern und sanften Hügeln, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen. Das Umland wird durch kleinere Ortschaften und landwirtschaftlich genutzte Flächen charakterisiert, was den ländlichen Charme der Gegend unterstreicht.
Rund um Pfarrkirchen Geiersberg liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Eggenfelden im Westen, Pocking im Südosten sowie die größere Stadt Passau im Osten. Pfarrkirchen selbst ist über die Bundesstraßen B20 und B388 an das überregionale Straßennetz angebunden, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Der Bahnhof in Pfarrkirchen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, die es den Einwohnern erlauben, bequem in Richtung München und andere wichtige Städte zu reisen. Darüber hinaus sind auch regionale Buslinien verfügbar, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Geiersberg 13522 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84347 Pfarrkirchen Geiersberg
Im malerischen Ortsteil Geiersberg von 84347 Pfarrkirchen finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben für Bewohner und Besucher besonders attraktiv machen. Umgeben von der wunderschönen niederbayerischen Landschaft lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein. Der nahegelegene Stadtpark in Pfarrkirchen bietet zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge oder ein gemütliches Picknick. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann die Angebote der örtlichen Vereine nutzen oder sich im nahegelegenen Fitnessstudio auspowern. Für Wasserratten bietet das Freibad erfrischende Erholung an heißen Sommertagen. Die zahlreichen Geschäfte und Supermärkte in Pfarrkirchen sorgen dafür, dass es an nichts fehlt: Von kleinen Boutiquen über große Modeketten bis hin zu spezialisierten Feinkostläden ist alles vertreten. Darüber hinaus laden regelmäßig stattfindende Wochenmärkte und saisonale Feste zum Bummeln und Verweilen ein, bei denen regionale Produkte und handgemachte Erzeugnisse erworben werden können.
Die Region rund um 84347 Pfarrkirchen bietet eine breite Palette an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltagsstress schnell vergessen lassen. Naturfreunde kommen in den umliegenden Wäldern und auf den gut ausgeschilderten Wanderwegen auf ihre Kosten. Für Familien sind der Tierpark in Altmühlthal und das Erlebnisbad in Bad Birnbach beliebte Ausflugsziele. Kulturinteressierte können das historische Stadtbild von Pfarrkirchen mit seinen beeindruckenden Gebäuden und Denkmälern erkunden oder im Rottal-Museum tief in die Geschichte der Region eintauchen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Hülle und Fülle: Ob im modernen Einkaufszentrum oder in den charmanten Lädchen der Innenstadt – hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ein besonderes Highlight sind zudem die vielen traditionellen Veranstaltungen wie das Rottaler Mundart-Theater, das eine einzigartige Mischung aus Brauchtum und Unterhaltung bietet.
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