Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Walln erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde, die von einer harmonischen Landschaft und einer lebendigen Dorfgemeinschaft geprägt ist, zeigt sich der Immobilienmarkt stabil und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohneigentum ist stetig, und sowohl junge Familien als auch Ruheständler zieht es vermehrt in diese Region.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Walln zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu praktischen Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess – erhalten Sie einen umfassenden Überblick, um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Walln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Walln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Walln
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Walln bedarf einer gründlichen Vorbereitung und Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser ländlichen Region sind verschiedene Haustypen zu finden, von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Neubauten. Historische Bauernhäuser und charmante Landhäuser prägen ebenfalls das Bild und bieten eine große Bandbreite an Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Immobilien in der Region variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Allgemein gesagt spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität der ländlichen Lage wider, wobei Eigenheime mit größeren Grundstücken und ruhiger Umgebung besonders gefragt sind. Käufer und Verkäufer sollten sich stets über aktuelle Markttrends informieren, um faire Angebote zu unterbreiten und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Walln
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Walln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2251 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Walln präsentiert sich derzeit sehr dynamisch, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Ortschaft kontinuierlich steigt. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen, die eine Kombination aus Komfort und ländlicher Ruhe bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Freiraum und Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Preisniveau im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, was die Region auch für junge Familien und Pendler attraktiv macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von diesem positiven Markttrend profitieren und sollte sich auf ein breites Käuferinteresse einstellen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Walln
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Walln ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe dieser Gegend schätzen. Besonders Familien und Ruheständler zieht es vermehrt in diese idyllische Gemeinde in der niederbayerischen Landschaft. Trotz der wachsenden Beliebtheit bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ überschaubar, was zu einer gewissen Knappheit führt und die Preise in die Höhe treibt. In der Region wird vergleichsweise wenig gebaut, da Neuerschließungen und Bauprojekte aufgrund strenger Bebauungspläne und Naturschutzauflagen eingeschränkt sind. Dies sorgt dafür, dass neu verfügbare Grundstücke schnell vergriffen sind und potenzielle Käufer oft längere Wartezeiten in Kauf nehmen müssen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Walln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Walln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Walln
Dietersburg Walln liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn in einer landschaftlich reizvollen Umgebung geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Die idyllische Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die durch zahlreiche Wander- und Radwege verstärkt wird. Dennoch ist der Ort gut vernetzt und ermöglicht seinen Bewohnern trotz der ländlichen Idylle eine angenehme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Walln befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach, welche alle innerhalb kurzer Fahrtzeiten erreichbar sind. Pfarrkirchen liegt etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturellen Angeboten. Eggenfelden, ebenfalls in der Nähe, ergänzt dies durch zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Bad Birnbach ist bekannt für seine Thermalbäder und Wellness-Angebote und stellt eine attraktive Option für Erholungssuchende dar. Die Verkehrsanbindung des Ortes erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zur Bundesstraße B388 gewährleisten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls verfügbar und ermöglichen eine gewissen Flexibilität, wenngleich ein eigenes Fahrzeug von Vorteil ist, um die Mobilität weiter zu erhöhen.
Aktuell leben in Walln 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Walln
Die Region Dietersburg Walln im Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von der idyllischen Landschaft Niederbayerns lädt die Gegend zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren durch die sanften Hügel und Wälder ein. Für Naturfreunde gibt es zahlreiche Wanderwege, die durch malerische Wälder und an klaren Bächen entlangführen. Auch Angler kommen an den nahegelegenen Seen und Flüssen auf ihre Kosten. Naherholungsgebiete bieten zu jeder Jahreszeit viele Aktivitäten, ob Picknicken im Sommer oder Langlaufen im Winter.
Einige Beispiele für die Freizeit- und Erholungsangebote in der Gegend sind das Freibad in Pfarrkirchen, das an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt, sowie das Rottal Terme in Bad Birnbach, ein Thermalbad, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung auch sehenswerte Bauwerke wie die Wallfahrtskirche Sammarei und das Wasserschloss Taufkirchen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dietersburg selbst sowie in den umliegenden Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden zahlreich vorhanden. Hier finden sich sowohl Supermärkte und Fachgeschäfte als auch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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