Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
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Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Bachhub ist aktuell von vielen Faktoren geprägt, die sowohl Verkäufer als auch Käufer sorgfältig abwägen müssen. Die charmante ländliche Region bietet vielfältige Möglichkeiten und hat in den letzten Jahren bei Immobiliensuchenden an Popularität gewonnen. Ein erfolgreicher Verkauf erfordert daher fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte vorgestellt, die bei einem Immobilienverkauf in Dietersburg Bachhub zu beachten sind. Von der Wertermittlung über die Auswahl geeigneter Verkaufskanäle bis hin zur optimalen Präsentation der Immobilie – hier finden Sie wertvolle Tipps für einen reibungslosen und erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bachhub
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bachhub
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bachhub
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg Bachhub in der Postleitzahlregion 84378 sind verschiedene Haustypen sehr gefragt. Typisch für die Region sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser, die oft mit großzügigen Grundstücken ausgestattet sind. Besonders attraktiv ist die ländliche Lage, die viel Ruhe und Naturnähe bietet, während man zugleich gut an die umliegenden größeren Städte angebunden ist. Die Immobilienpreise in Dietersburg Bachhub variieren je nach Haustyp und Lage, generell gilt jedoch ein moderates Preisniveau im Vergleich zu städtischen Regionen. Die Marktpreise für Häuser in der Region haben in letzter Zeit einen leichten Anstieg verzeichnet, was auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum im grünen Umland hinweist. Käufer schätzen vor allem den hohen Wohnkomfort und die idyllische Umgebung, die ein angenehmes und ruhiges Leben ermöglicht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Bachhub
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Bachhub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Bachhub zeigt eine stabile Tendenz, trotz der ländlichen Lage. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf eine erhöhte Attraktivität der Region für Familien und Pendler hinweist. Besonders begehrt sind dabei geräumige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Passau oder Landshut. Auch Wohnungen mit Gartenanteil oder in renovierten Altbauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Käufer schätzen die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischer Infrastruktur, was Dietersburg Bachhub zu einem gefragten Standort für den Immobilienkauf macht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Bachhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bachhub
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Bachhub gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage in der niederbayerischen Region als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken ist stabil bis ansteigend, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen. Zugleich gibt es jedoch ein begrenztes Angebot an verfügbaren Grundstücken, weshalb viele Interessenten bereit sind, höhere Preise zu zahlen oder sich auf längere Wartezeiten einzustellen. In der Region wird nicht übermäßig viel gebaut, dennoch sind einige Neubauprojekte und Einfamilienhäuser in der Entstehung, was zeigt, dass der Bau von Immobilien kontinuierlich zunimmt und dabei auf eine gute Balance von Neuerschließung und Natur geachtet wird.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Bachhub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 200 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 100000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 180000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 400000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bachhub
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bachhub
Dietersburg Bachhub liegt im idyllischen Niederbayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und ruhige Umgebung aus. Die Region ist von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Lage ist die Verkehrsanbindung gut entwickelt. Mehrere Landstraßen verbinden Bachhub mit den umliegenden Orten und gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Bachhub liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen gewährleisten. Die nahegelegenen Orte sind unter anderem Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Eggenfelden ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichen sowie kulturellen Einrichtungen. Pfarrkirchen und Simbach am Inn sind ebenfalls gut erreichbar und bieten jeweils ergänzende Infrastruktur und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B388 und B20, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten in der Umgebung ermöglichen und zur Autobahn A94 führen, die zur Metropolregion München-Anbindung bietet. Zusätzlich gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Einwohnern ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Bachhub 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bachhub
Die Ortschaft Bachhub in der Gemeinde Dietersburg mit der Postleitzahl 84378 bietet eine gelungene Mischung aus Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichsam ansprechen. Das malerische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Landschaft Niederbayerns in vollen Zügen genießen kann. Für Naturliebhaber gibt es auch gepflegte Wanderwege und kleine Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Der örtliche Sportverein bietet zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Gymnastik, was das Gemeinschaftsleben in der Region stärkt. Darüber hinaus sorgen örtliche Feste und kulturelle Veranstaltungen das ganze Jahr über für Abwechslung und Unterhaltung.
Selbstverständlich kommen auch die Einkaufsmöglichkeiten nicht zu kurz. In Bachhub und den umliegenden Orten finden sich gut sortierte Supermärkte, kleine Lädchen und Bauernmärkte, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Ein kleiner, aber feiner Wochenmarkt lockt jeden Samstag mit frischen Lebensmitteln, während charmante Cafés und Gasthäuser zu einer gemütlichen Pause einladen. Für größere Einkäufe bietet sich ein Besuch der nahegelegenen Städte Pfarrkirchen oder Eggenfelden an, die mit einem breiteren Angebot und verschiedenen Fachgeschäften aufwarten. So wird sowohl der alltägliche Bedarf gedeckt als auch besondere Wünsche erfüllt, was die Region zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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