Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
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Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Zaun zeigt sich in den letzten Jahren stabil und attraktiv für potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen. Die malerische Umgebung und die anhaltende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen tragen zur positiven Entwicklung bei und machen den Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders interessant.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Schritte, Vorteile und potenziellen Herausforderungen beim Immobilienverkauf in Dietersburg Zaun erläutert. Zudem wird ein Überblick über die aktuelle Marktsituation gegeben, um einen erfolgreichen und reibungslosen Verkaufsprozess zu unterstützen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Zaun
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Zaun
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Zaun
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
Das Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun, einem charmanten Ort in Bayern, bietet vielfältige Möglichkeiten für Interessenten. In dieser Region werden typischerweise Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Landhäuser gebaut, was die ländliche Idylle und den individuellen Wohnbedarf widerspiegelt. Die Preise für Häuser in Dietersburg Zaun variieren je nach Bauart, Lage und Ausstattungsmerkmalen. Während Einfamilienhäuser und Landhäuser tendenziell teurer sind, bieten Doppelhaushälften eine erschwinglichere Alternative. Auch der Zustand der Immobilie sowie besondere Eigenschaften wie große Gärten oder moderne Energietechnik können den Wert erheblich beeinflussen. Dies schafft für Verkäufer und Käufer ein breites Spektrum an Optionen und Chancen auf dem Immobilienmarkt dieser Region.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Zaun
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Zaun sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Zaun zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere bei gut gepflegten und modern ausgestatteten Wohnungen. In dieser ländlichen Region Bayerns sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Terrasse und einem ansprechenden Blick ins Grüne sehr begehrt. Potenzielle Käufer schätzen zudem eine ruhige Lage sowie die Nähe zu Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Modernisierungen wie energieeffiziente Heizsysteme oder neue Fenster erhöhen zusätzlich den Wert der Immobilie und sprechen umweltbewusste Käufer an. Besonders für Familien und Paare, die eine Kombination aus ländlichem Leben und guter Anbindung an umliegende Städte suchen, ist Dietersburg Zaun attraktiv.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Zaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Zaun
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84378 Dietersburg Zaun gestaltet sich aktuell mit guten Erfolgsaussichten. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in dieser idyllisch gelegenen Region in Niederbayern stabil, da sowohl junge Familien als auch Ruheständler zunehmend die Ruhe und Natur abseits städtischer Ballungszentren suchen. Das Angebot ist jedoch begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder langfristig in Familienbesitz sind, was zu einer gewissen Exklusivität führt. In den letzten Jahren hat die Gemeinde zwar auf die steigende Nachfrage reagiert und Bauprojekte moderater Größenordnung genehmigt, dennoch hält sich die Bauaktivität insgesamt in Grenzen. Dies trägt dazu bei, dass die bestehenden Grundstücke an Attraktivität gewinnen und oft zu sehr guten Konditionen verkauft werden können.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Zaun
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Zaun
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Zaun
Die Gemeinde Dietersburg im Postleitzahlenbereich 84378 liegt malerisch im niederbayerischen Hügelland und besticht durch ihre idyllische und naturnahe Umgebung. Die Landschaft ist gekennzeichnet durch sanfte Hügel, landwirtschaftlich genutzte Flächen und bewaldete Gebiete, die zum Wandern und Erholen einladen. Im unmittelbaren Umland befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Dörfer, die zur Gemeinde gehören und das ländliche Flair dieser Region unterstreichen.
Dietersburg ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, wodurch auch nahegelegene Städte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn leicht erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung wird vor allem durch die Bundesstraße B588 gewährleistet, die die Gemeinde mit größeren Verkehrsachsen verbindet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen und somit eine Anbindung an umliegende Gemeinden und Städte ermöglichen. Dies macht Dietersburg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Zentren wünschen.
Aktuell leben in Zaun 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Zaun
Dietersburg Zaun, eine malerische Gemeinde im Landkreis Rottal-Inn, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Die Region lädt mit ihrer idyllischen Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Radfahrten ein. Verschiedene Wanderwege führen durch zauberhafte Wälder und entlang plätschernder Bäche, ideal für Naturliebhaber. Der nahegelegene Rottauensee bietet Entspannung am Wasser und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Angeln, Bootfahren und Schwimmen. Für Shoppingbegeisterte gibt es in den umliegenden Städten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, gemütliche Cafés und gut sortierte Supermärkte. Auch Kulturfreunde kommen auf ihre Kosten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken.
In der Region Dietersburg kombinieren sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf vielfältige Weise. So kann man beispielsweise einen Tag mit einem entspannenden Besuch im Thermalbad in Bad Griesbach beginnen, wo wohltuende heiße Quellen und zahlreiche Wellnessangebote locken. Anschließend lässt sich ein Shoppingbummel in der charmanten Innenstadt von Pfarrkirchen unternehmen, wo spezialisierte Geschäfte und gemütliche Straßencafés zum Verweilen einladen. Sportbegeisterte finden im Rottaler Golfclub abwechslungsreiche Greens und Fairways, während Kulturinteressierte das historische Schlossparktheater besichtigen können. Die zentral gelegenen Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und handwerkliche Spezialitäten, die den kulinarischen Genuss der Region abrunden.
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