Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Wimm, einer idyllischen Gemeinde im niederbayerischen Raum, erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine hohe Nachfrage nach ländlichem Wohnen und naturnahen Rückzugsmöglichkeiten geprägt. Potenzielle Käufer schätzen die ruhige Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Wimm zu beachten sind, um erfolgreich abzuschließen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Wimm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Wimm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Wimm
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
In der malerischen Region 84378 Dietersburg Wimm finden sich verschiedene Haustypen, die potenzielle Käufer ansprechen. Vorherrschend sind charmante Einfamilienhäuser und großzügige Bauernhäuser, die den ländlichen Charakter der Gegend widerspiegeln. In den letzten Jahren haben sich jedoch auch moderne Neubauten, darunter Bungalows und Reihenhäuser, in das idyllische Landschaftsbild eingefügt. Die Immobilienpreise in Dietersburg Wimm variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe stark. Zwar liegen die Kosten unter dem Durchschnitt größerer Städte, doch hängt der endgültige Preis auch von der spezifischen Lage innerhalb der Region sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen ab.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Wimm
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Wimm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Wimm ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, was insbesondere auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügiger Raumaufteilung sind besonders begehrt. Käufer schätzen zudem Immobilien mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die malerische Landschaft bieten. Aufgrund der Nähe zur Natur sind auch Wohnungen mit Gartenanteil sehr gefragt. Insgesamt profitieren Wohnungsverkäufer in dieser Region von einer positiven Marktentwicklung und können in der Regel mit einer zügigen und lukrativen Verkaufsabwicklung rechnen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm
In Dietersburg Wimm, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Dietersburg in der Region Niederbayern, zeigt sich eine interessante Marktdynamik für den Verkauf von Grundstücken. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden zurückzuführen ist. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen, naturverbundenen Lebensstil abseits der städtischen Hektik, was Dietersburg Wimm besonders reizvoll macht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da die Region verhältnismäßig klein und die Anzahl der Baulandflächen überschaubar ist. Trotz der hohen Nachfrage wird in Dietersburg Wimm und der umliegenden Region nur moderat gebaut, da die bestehenden Siedlungsstrukturen und die Erhaltung des ländlichen Charakters Vorrang haben. Die begrenzten Bauprojekte sind häufig kleinere, individuell geplante Einfamilienhäuser oder landwirtschaftliche Nutzbauten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Insgesamt ist der Grundstücksmarkt in Dietersburg Wimm durch eine Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot gekennzeichnet, was die Verkaufspreise stabil auf einem attraktiven Niveau hält.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Wimm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Wimm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Wimm
Dietersburg Wimm liegt in der idyllischen niederbayerischen Hügellandschaft und bietet eine ruhige und charmante Umgebung. Das Dorf ist eingebettet in eine Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und Feldern geprägt ist und somit ideale Voraussetzungen für Naturfreunde und Erholungssuchende bietet. Zugang zu größeren Städten und Orten ist problemlos möglich, da die Verkehrsanbindung gut ausgebaut ist. Durch die Nähe zu Bundesstraßen können wichtige Verkehrsknotenpunkte und umliegende Gemeinden schnell erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Wimm befinden sich Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgungen. Die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft, da die Bundesstraße B388 in der Nähe verläuft und eine zügige Verbindung zu den Autobahnen A94 und A3 ermöglicht. Dadurch sind auch größere Städte wie München und Passau innerhalb einer angemessenen Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Flexibilität bei der Fortbewegung in der Region.
Aktuell leben in Wimm 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Wimm
Die Region rund um 84378 Dietersburg Wimm bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In den malerischen Landschaften kann man bei ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren die Natur genießen und abschalten. Zudem gibt es zahlreiche Grünanlagen und kleine Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Die charmante Umgebung ist ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Picknicken. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios passende Angebote. Für die kulturell Interessierten gibt es immer wieder Veranstaltungen und Feste, die die Gemeinschaft zusammenbringen und für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.
In der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Von kleinen, familiengeführten Geschäften bis hin zu großen Supermärkten ist alles vertreten. Besonders hervorzuheben ist der Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte angeboten werden und man direkt mit den Erzeugern ins Gespräch kommen kann. Auch verschiedene Cafés und Restaurants laden dazu ein, lokale Spezialitäten zu probieren und gemütliche Stunden zu verbringen. Das Zusammenspiel von Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Dietersburg Wimm zu einem attraktiven Lebensraum, der sowohl Ruhe suchenden Erholungssuchenden als auch aktiven Entdeckern alles bietet, was das Herz begehrt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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