Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
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Der Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Waldhörn, 84378, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens, zieht viele potenzielle Käufer an. Die Nachfrage nach Immobilien in Dietersburg Waldhörn ist in den letzten Jahren gestiegen, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dietersburg Waldhörn beleuchtet. Es geht darum, aktuelle Trends, die Preislage und die Attraktivität der Region für Käufer und Investoren in den Fokus zu rücken, um Ihnen den bestmöglichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Waldhörn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Waldhörn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Waldhörn
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
Der Immobilienmarkt in 84378 Dietersburg Waldhörn zeigt eine interessante Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden. Einfamilienhäuser sind weit verbreitet und bieten ideale Bedingungen für Familien, die Ruhe und Natur schätzen. Daneben finden sich auch zahlreiche Landhäuser und Bauernhöfe, die das ländliche Flair der Gegend unterstreichen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser stehen ebenfalls zur Verfügung und eignen sich besonders für junge Paare oder kleinere Familien. Die Preise für Häuser in Dietersburg Waldhörn variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Dabei spiegelt sich die hohe Lebensqualität der Region in den aktuellen Marktwerten wider. Vor allem der Einfluss der umliegenden Naturlandschaften und die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen wirken sich positiv auf die Preisentwicklung aus. Käufer sollten berücksichtigen, dass die Nachfrage nach Immobilieneigentum in dieser idyllischen Gemeinde stetig steigt, was zu einer dynamischen Preisgestaltung führt.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Waldhörn
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Waldhörn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Waldhörn spiegelt die charmante, ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur wider, die viele Anwohner schätzen. Die Immobilienpreise sind im Vergleich zu städtischen Gebieten noch moderat, was die Region für Familien und Ruheständler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gutem Grundriss, Balkon oder Terrasse sowie hochwertiger Ausstattung. Wohnungen, die zusätzlich über einen Garten oder eine idyllische Aussicht auf die umliegenden Wälder verfügen, sind besonders schnell vergeben. Auch die gute Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung tragen dazu bei, dass die Wohnungsnachfrage in Dietersburg Waldhörn stetig steigt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Waldhörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Waldhörn
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Waldhörn ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die reizvolle ländliche Lage und die attraktiven Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch mit der hohen Nachfrage nicht immer Schritt halten, was gelegentlich zu intensiver Wettbewerb führt. Gleichzeitig wird in der Region moderat gebaut, wobei Bauvorhaben oft auf individuelle Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte abzielen. Trotz der vergleichsweise geringeren Bautätigkeit im Vergleich zu städtischen Gebieten bleibt das Interesse am Grunderwerb ungebrochen, da die natürliche Umgebung und die freundliche Dorfgemeinschaft eine hohe Lebensqualität bieten.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Waldhörn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Waldhörn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Waldhörn
Dietersburg Waldhörn, mit der Postleitzahl 84378, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern. Die ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung machen diesen Ort besonders lebens- und liebenswert. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bietet das idyllische Umland zahlreiche Wander- und Radwege sowie diverse Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Waldhörn befinden sich Städte und Orte wie Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die allesamt in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Waldhörn ist hauptsächlich auf den PKW ausgerichtet, mit gut ausgebauten Landstraßen, die den Ort mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Öffentliche Verkehrsmittel sind weniger präsent, jedoch sind die vorhandenen Busverbindungen ausreichend für die Grundversorgung. Für Fernreisen stehen der Bahnhof in Pfarrkirchen sowie die nahen Autobahnanschlüsse zur Verfügung, die eine bequeme und schnelle Weiterreise ermöglichen.
Aktuell leben in Waldhörn 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Waldhörn
Der idyllische Ort 84378 Dietersburg Waldhörn bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und den täglichen Einkauf. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, die Naturliebhaber begeistern werden. Zudem gibt es in der Region gut gepflegte Rad- und Wanderwege, die sich für jedes Fitnesslevel eignen. Für die Erholung verfügt Waldhörn über gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten serviert werden, was sowohl für Einheimische als auch für Besucher ein Genuss ist. Für den täglichen Bedarf gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten vom örtlichen Supermarkt bis hin zu kleinen, charmanten Läden, die frische Produkte und Handwerkskunst bieten. Dies sorgt für eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und ländlichem Charme.
In der Region um Dietersburg können Einheimische und Gäste eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten entdecken. Besuche der nahegelegenen Städte bieten kulturelle Highlights wie Museen und historische Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus findet man zahlreiche Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Freibäder, die für aktive Erholungsphasen sorgen. Einkaufsmöglichkeiten umfassen nicht nur Supermärkte und Discounter, sondern auch Wochenmärkte, die frische, lokale Produkte anbieten. Kleine Boutiquen und Handwerksläden laden zum Stöbern und Entdecken ein. Auch Wellness-Oasen und Spas in der näheren Umgebung ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen und pure Entspannung zu genießen. So stellt die Region eine perfekte Balance zwischen Naturerlebnis, sportlicher Aktivität und urbanem Komfort sicher.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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