Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Unöd bietet zahlreiche Möglichkeiten in einem florierenden regionalen Markt. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zu städtischen Zentren zieht Dietersburg Unöd sowohl Einheimische als auch Zuzügler an. Die Region zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus, was den Verkaufsprozess begünstigt und attraktive Angebote sicherstellt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 84378 Dietersburg Unöd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen und welche Markttrends Sie beachten sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Unöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Unöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Unöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Unöd müssen verschiedene Aspekte berücksichtigt werden. In dieser Region gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die aufgrund der ländlichen Umgebung und dem charmanten Charakter des Gebiets häufig traditionelle bayerische Bauernhäuser und Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten umfassen. Auch neuere Bauprojekte mit modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sind keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Dietersburg Unöd variieren stark je nach Haustyp, Lage und Zustand der Immobilie. Bedingt durch die ländliche und ruhige Lage bieten viele Häuser großzügige Grundstücke, was sich ebenfalls auf den Preis auswirken kann. Um ein realistisches Verkaufsangebot zu erstellen, ist es ratsam, eine genaue Marktanalyse durchzuführen und gegebenenfalls einen Experten zu Rate zu ziehen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Unöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Unöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Unöd ist aktuell von einer hohen Nachfrage geprägt. Besonders begehrt sind hier vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und ihre historischen Details bestechen. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungen erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie hohe Wohnstandards und niedrige Betriebskosten vereinen. Familien und Paare suchen häufig Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Gartenanteil. Wohnungen in ruhigen, naturnahen Lagen sind ebenfalls stark gefragt, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Um eine Wohnung in dieser Gegend erfolgreich zu verkaufen, sollten Eigentümer auf eine ansprechende Präsentation und eine zielgruppenorientierte Vermarktung setzen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Unöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134550 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Unöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84378 Dietersburg Unöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage immer mehr an Attraktivität gewinnt. Der ländliche Charme und die Nähe zu Naturreservaten locken sowohl Familien als auch Einzelpersonen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder landwirtschaftlich genutzt werden. Dies führt dazu, dass die Preise für Bauland tendenziell ansteigen, was für potenzielle Verkäufer von Vorteil sein kann. Trotz der steigenden Nachfrage und der knappen Angebotslage wird in der Region regelmäßig gebaut, wobei ein Großteil der neuen Bauprojekte Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen umfasst. Insgesamt ergibt sich ein dynamisches Bild, das sowohl Chancen für Investoren als auch Herausforderungen für Kaufinteressenten bereithält.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Unöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Unöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Unöd
Dietersburg Unöd, mit der Postleitzahl 84378, befindet sich in einer malerischen Region Bayerns und besticht durch seine landschaftliche Schönheit und ruhige Lage. Der charmante Ort ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern zugleich die Möglichkeit, die idyllische Natur zu genießen. Trotz der ländlichen Atmosphäre ist Dietersburg Unöd verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit umliegender Städte und Orte.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Unöd befinden sich zahlreiche kleinere Ortschaften sowie größere Städte, die innerhalb kurzer Fahrdistanzen erreichbar sind. Dazu gehören Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn, die allesamt innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über gut ausgebaute Landstraßen, die eine zügige Verbindung zu den Hauptverkehrsachsen der Region bieten. Der nächstgelegene Autobahnanschluss befindet sich ungefähr 25 Kilometer entfernt, was den Zugang zu überregionalen Zielen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz und bieten zusätzliche Optionen zur Fortbewegung.
Aktuell leben in Unöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Unöd
Dietersburg Unöd ist ein malerisches Dorf in Niederbayern, das zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur pur genießen kann. Für Erholungssuchende empfiehlt sich ein Besuch der nahegelegenen Wellness-Einrichtungen und Therme, die sowohl Entspannung als auch Wohlbefinden fördern. Auch Einkaufsmöglichkeiten kommen hier nicht zu kurz: Lokale Märkte und kleine Geschäfte bieten regionale Produkte und handgefertigte Waren an, was das Einkaufen zu einem besonderen Erlebnis macht.
Nicht weit entfernt von Dietersburg Unöd befinden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen wie der Arnstorfer See, der zum Baden und Bootfahren einlädt, und das Rottal-Inn-Thermalbad in Bad Birnbach, bekannt für seine heilenden Thermalquellen. Kulturinteressierte können das Schloss Ering besuchen oder an geführten Wanderungen durch die faszinierende Landschaft teilnehmen. Für den täglichen Bedarf stehen Geschäfte und Supermärkte in der nahegelegenen Stadt Pfarrkirchen zur Verfügung, während größere Einkaufszentren in Passau nur eine kurze Autofahrt entfernt liegen und ein vielfältiges Sortiment an Mode, Technik und Lifestyle-Produkten bieten.
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