Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Dellern kann eine lukrative Gelegenheit bieten, dank der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lage in Niederbayern. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Eggenfelden macht diese Region besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Ruhe und Naturnähe legen, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten zu wollen. Dabei spielt nicht nur der Standort eine Rolle, sondern auch die aktuelle Marktentwicklung, die durch eine leichte Wertsteigerung in der Region geprägt ist.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in Dietersburg Dellern beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Dellern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Dellern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Dellern
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
Ein Haus in 84378 Dietersburg Dellern zu verkaufen bietet zahlreiche Möglichkeiten, da die Region eine attraktive Mischung aus verschiedenen Haustypen bereithält. Von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern spiegelt das Angebot die ländliche Idylle und den traditionsbewussten Charme der Gegend wider. Bezüglich der Immobilienpreise in Dietersburg Dellern lässt sich sagen, dass sie je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses variieren. Im Vergleich zu städtischen Ballungsräumen sind die Preise in dieser ländlichen Region oft moderater, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Käufer können hier ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten und gleichzeitig die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Lebens genießen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Dellern
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Dellern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2252 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Dellern präsentiert sich derzeit stabil und vielversprechend für potenzielle Verkäufer. In dieser malerischen ländlichen Region sind besonders gut gepflegte und modern ausgestattete Wohnungen mit einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis gefragt. Familien und Pendler, die eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden nicht missen möchten, zeigen großes Interesse an diesem Standort. Zudem haben Wohnungen mit einem angenehmen Ausblick, Balkonen oder kleinen Gärten einen zusätzlichen Marktwert. Angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Gebieten, insbesondere während und nach der Pandemie, verspricht der Verkauf einer Wohnung in Dietersburg Dellern gute Erfolgsaussichten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Dellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Dellern
Der Verkauf von Grundstücken in 84378 Dietersburg Dellern zeigt eine interessante Dynamik, die von einer moderaten bis guten Nachfrage geprägt ist. Die Region bietet eine attraktive ländliche Lage, die besonders bei Familien und Ruheständlern beliebt ist, die auf der Suche nach Ruhe und Natur sind. Gleichzeitig hält sich das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Anzahl an Bauflächen und die Bemühungen zur Erhaltung des ländlichen Charakters der Gegend zurückzuführen ist. In Bezug auf Bautätigkeiten ist eine stetige, wenn auch nicht übermäßige, Anzahl an Bauvorhaben zu beobachten. Diese umfassen sowohl Neubauten als auch Sanierungen und Erweiterungen bestehender Immobilien. Die durchgeführten Bauprojekte sind oft individuell und maßgeschneidert, was der Nachfrage nach maßgeblichen und qualitativ hochwertigen Wohnräumen gerecht wird.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Dellern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Dellern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Dellern
Dietersburg Dellern liegt im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine malerische Landschaft aus sanften Hügeln und weitläufigen Feldern. Diese ländliche Idylle bietet zugleich eine Anbindung an regionale Verkehrswege. Durch die Nähe zur Bundesstraße B388 sind sowohl die Kreisstadt Pfarrkirchen als auch Eggenfelden bequem mit dem Auto erreichbar. In der weiteren Umgebung sind die größeren Städte Landshut und Passau gelegen, welche über gut ausgebaute Straßenverbindungen in angemessener Zeit erreicht werden können. Das nähere Umland ist durch kleine, charmante Ortschaften geprägt, die maßgeblich zur hohen Lebensqualität und dem ländlichen Flair der Region beitragen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Dellern befinden sich die Ortschaften Pfarrkirchen und Eggenfelden, die beide in etwa 10 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung erweist sich als robust, insbesondere durch die Nähe zur B388, die als Hauptroute in Richtung der eben genannten Städte fungiert. Zudem sind die Autobahnen A94 und A92 ebenfalls innerhalb einer akzeptablen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht und somit sowohl Pendlern als auch Besuchern einen komfortablen Zugang zu größeren Wirtschaftszentren bietet.
Aktuell leben in Dellern 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Dellern
Der idyllische Ortsteil 84378 Dietersburg Dellern bietet verschiedenste Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Inmitten der malerischen Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und Wäldern, lässt es sich wunderbar entspannen und die Natur genießen. Wander- und Radwege laden zu erholsamen Ausflügen ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur. Die Nähe zu weiteren Freizeitangeboten wie dem schönen Vilstal oder den Erholungsgebieten im benachbarten Rottal ergänzt das Freizeitangebot ideal. Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten in nahegelegenen Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden zur Verfügung, wo eine Vielzahl an Geschäften und Supermärkten den Einwohnern alle wichtigen Produkte bietet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region in großer Vielfalt vorhanden. Beispielsweise bietet der nahegelegene Rottal-Inn nicht nur atemberaubende Natur, die sich perfekt zum Wandern, Radfahren und Entspannen eignet, sondern auch zahlreiche Thermen wie die Rottal Terme in Bad Birnbach. Diese laden zum Entspannen und Regenerieren ein. Shoppen kann man in den Fußgängerzonen von Pfarrkirchen oder Eggenfelden, wo traditionelle Geschäfte und moderne Boutiquen ein breites Sortiment anbieten. Wochenmärkte und lokale Feste ergänzen das Einkaufserlebnis durch regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse, die den Charme der ländlichen Region unterstreichen. So verbinden sich in Dietersburg Dellern und Umgebung ländliche Ruhe mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten.
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