Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Kainz erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Bayern bietet sowohl malerische Landschaften als auch eine solide Infrastruktur, die immer mehr Käufer anzieht. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den vergangenen Jahren stetig gestiegen, was den Markt für Verkäufer besonders attraktiv gemacht hat.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Dietersburg Kainz beleuchtet, von der richtigen Marktanalyse bis hin zu effektiven Vermarktungsstrategien. Ein fundiertes Wissen über die lokalen Gegebenheiten kann den Unterschied zwischen einem schnellen Verkauf und einer langwierigen Suche nach dem passenden Käufer ausmachen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kainz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kainz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kainz
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
In der malerischen Region von Dietersburg Kainz sind hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser anzutreffen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Häuser. Generell zeigt der Markt hier eine breite Preisspanne, die Interessenten sowohl im mittleren als auch im gehobenen Preissegment anzieht. Durch die idyllische Lage und die Nähe zur Natur haben viele der angebotenen Häuser auch große Grundstücke, was die Attraktivität für Familien und Naturliebhaber zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Kainz
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Kainz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2253 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Kainz, einer ländlichen Gemeinde, gestaltet sich recht stabil, wobei die Nachfrage nach Wohnimmobilien in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Besonders begehrt sind dabei gut geschnittene und modern ausgestattete Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen, die ein zusätzliches Maß an Lebensqualität bieten. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, aber auch kleinere, barrierefreie Einheiten für Senioren werden verstärkt nachgefragt. Die ruhige Lage in der Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an umliegende Städte, macht die Region für unterschiedlichste Käufergruppen attraktiv. Insbesondere jüngere Paare und Familien, die das ländliche Leben schätzen, suchen hier nach passenden Wohnmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Kainz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2999 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Kainz
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Kainz zeigt eine moderate bis steigende Tendenz, insbesondere aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitigen Nähe zu größeren Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was vor allem im Zentrum von Dietersburg Kainz spürbar ist. Diese Knappheit treibt die Preise leicht in die Höhe, wobei besonders Baugrundstücke mit guten Verkehrsanbindungen und schöner Lage beliebt sind. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt. Es entstehen zunehmend Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die den Bedarf an Wohnraum decken sollen. Die idyllische und ruhige Umgebung sowie die gute infrastrukturelle Anbindung machen Dietersburg Kainz zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Investoren.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Kainz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 196 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 98000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 176400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Kainz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Kainz
Dietersburg Kainz liegt in Niederbayern und ist eingebettet in eine idyllische Landschaft, die sowohl von Wäldern als auch von Feldern geprägt ist. Der Ort befindet sich etwa 20 Kilometer nördlich von Pfarrkirchen und ist Teil des Landkreises Rottal-Inn. Durch seine ländliche Lage bietet Dietersburg Kainz viel Ruhe und Natur, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht.
Im unmittelbaren Umkreis befinden sich die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach, die alle innerhalb von circa 20 bis 30 Kilometern erreichbar sind. Diese Städte bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Kainz erfolgt hauptsächlich über das regionale Straßennetz. Die Bundesstraße B20 und die B388 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch Anbindungen an größere Verkehrswege und Städte wie Passau oder München gegeben sind. Der öffentliche Nahverkehr ist eher eingeschränkt, sodass ein eigener Pkw von Vorteil ist.
Aktuell leben in Kainz 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Kainz
Die Ortschaft 84378 Dietersburg Kainz bietet zahlreiche Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischer Natur, laden die umliegenden Wälder und Wanderwege zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es in der Nähe Sportanlagen und öffentliche Parks, die sich hervorragend zum Joggen und für andere Freizeitaktivitäten eignen. Kulturelle Veranstaltungen und regionale Feste bieten Abwechslung und eine Möglichkeit, die lokale Kultur hautnah zu erleben. Darüber hinaus sorgen Restaurants, Cafés und traditionelle Gasthäuser für kulinarische Genüsse. Die Einkaufsmöglichkeiten sind vielseitig: kleinere Läden und Geschäfte bieten ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs, und in kürzester Fahrzeit sind größere Einkaufsmärkte und Einkaufszentren erreichbar, die ein umfangreicheres Angebot bereitstellen.
Auch die umliegende Region von Dietersburg Kainz hat einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. Beispielsweise erstrecken sich in kurzer Entfernung idyllische Wander- und Radwege, die durch die naturbelassene Landschaft führen und stets neue, atemberaubende Aussichten bieten. Wellness-Hotels und Spas in der Umgebung laden zur Entspannung ein und bieten eine Vielzahl von Erholungsangeboten, wie Massagen und Saunagänge. Ein Besuch der nahegelegenen Städte bringt zusätzliche Vielfalt in die Freizeitgestaltung: Historische Altstädte, beeindruckende Kirchen und regionale Museen gewähren Einblicke in die Geschichte und Kultur der Gegend. Für Shopping-Begeisterte bieten größere Städte in der Nähe umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, von Boutiquen und Modegeschäften bis hin zu Einkaufszentren mit einer Vielzahl von internationalen Marken. So lässt sich ein freier Tag mit Shopping und anschließendem Abendessen in einem charmanten Restaurant perfekt abrunden.
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