Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Gunderding erfordert besondere Kenntnisse des regionalen Marktes. Diese idyllische Gemeinde im niederbayerischen Rottal-Inn ist bekannt für ihre ländliche Ruhe und charmante Wohnatmosphäre, was sie sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber attraktiv macht. Der Immobilienmarkt hier zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und moderate Preise aus, die vor allem durch den Zuzug von Städtern beeinflusst werden.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Gunderding zu berücksichtigen sind, um den besten Preis und die passende Käuferschaft zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gunderding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gunderding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gunderding
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
Ein Haus in 84378 Dietersburg Gunderding zu verkaufen kann eine vielseitige und lohnende Erfahrung sein, da die Region eine breite Palette von Haustypen bietet. In dieser ländlichen idyllischen Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser sowie Doppelhaushälften, die viel Platz und Freiraum bieten. Auch traditionell bayerische Bauernhäuser sind hier nicht ungewöhnlich und verleihen dem Ort seinen charakteristischen Charme. Die Preisspanne für Häuser in Dietersburg Gunderding variiert je nach Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße. Generell lässt sich sagen, dass die Immobilienpreise in der Region moderat sind, was sie insbesondere für Familien und Paaren attraktiv macht, die nach einem Rückzugsort im Grünen suchen. Ein Käufer kann hier also ein gutes Verhältnis von Preis zu Wohnwert erwarten.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Gunderding
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Gunderding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Gunderding präsentiert sich momentan dynamisch und vielversprechend, insbesondere für Verkäufer. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, bedingt durch die malerische Landschaft, die gute Lebensqualität und die relative Nähe zu größeren Städten. Besonders begehrt sind hier sowohl moderne Neubauwohnungen mit hochwertiger Ausstattung als auch charmante Altbauwohnungen, die den traditionellen bayerischen Stil widerspiegeln. Potenzielle Käufer schätzen zudem Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung, Balkon oder Garten und ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge. Der Trend geht außerdem vermehrt zu Immobilien, die energieeffizient und nachhaltig konzipiert sind. Verkäufer in Dietersburg Gunderding haben daher derzeit gute Chancen, ihre Wohnung zu attraktiven Preisen und in einem vergleichsweise kurzen Zeitraum erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Gunderding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Gunderding
In der Region 84378 Dietersburg Gunderding zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil und tendenziell wachsend, was vor allem auf die ländlich-idyllische Lage und die gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und das Entwicklungspotenzial für Neubaugebiete derzeit durch restriktive Bebauungspläne eingeschränkt ist. Bauvorhaben in der Region sind daher eher moderat, mit einigen Neubauten und Sanierungsprojekten, die das bestehende Ortsbild ergänzen. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Dietersburg Gunderding attraktive Möglichkeiten, sowohl für zukünftige Eigenheimbesitzer als auch für Investoren, die von einer wohlüberlegten Erweiterung des Wohnbauangebots profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Gunderding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Gunderding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Gunderding
Dietersburg Gunderding liegt im Herzen von Niederbayern und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Durch seine idyllische und ländliche Lage bietet es eine ruhige und naturnahe Atmosphäre, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Felder, Wälder und sanfte Hügel aus, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Gunderding gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächste größere Stadt ist Eggenfelden, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B20 gut erreichbar ist. Auch Pfarrkirchen, eine aufstrebende Kleinstadt mit umfassender Infrastruktur, liegt in der Nähe und kann in circa 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden. In nördlicher Richtung erreicht man nach etwa 25 Kilometer die Stadt Landshut, die neben ihrer historischen Altstadt auch viele Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Gunderding ist recht gut, Autofahrer gelangen schnell auf die Bundesstraßen B20 und B388, welche eine zügige Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die kleinen Ortschaften mit den umliegenden Städten. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Eggenfelden, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach München und Passau bestehen. Für Fernreisende bietet sich der etwa 80 Kilometer entfernte Flughafen München an, der über die Autobahn schnell zu erreichen ist. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung macht Dietersburg Gunderding zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Aktuell leben in Gunderding 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Gunderding
Die Ortschaft Gunderding in der Gemeinde Dietersburg im Landkreis Rottal-Inn bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische bayerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, während lokale Radwege ideal für eine entspannte Radtour sind. Für Naturliebhaber sind die umliegenden Wiesen und Wälder ein Paradies, das Ruhe und Entspannung bietet. Familien können sich im nahegelegenen Freibad erfrischen oder die Spielplätze besuchen. In Sachen Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Region zudem kleinere Läden und lokale Märkte, auf denen frische, regionale Produkte erworben werden können, was einen besonderen Reiz für Genießer und Freunde der regionalen Küche darstellt.
In der weiteren Umgebung von Gunderding gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote, die Abwechslung und Spaß garantieren. Zum Beispiel bietet das weitläufige Thermalbad in Bad Griesbach nicht nur Erholung, sondern verwöhnt die Besucher mit wohltuenden Thermalquellen und Spa-Anwendungen. Sportbegeisterte können in den Golfclubs der Region auf gepflegten Greens ihr Handicap verbessern oder in den Sportzentren Tennis und andere Sportarten ausüben. Die Einkaufszentren und Boutiquen in Pfarrkirchen oder Eggenfelden laden zu einem ausgedehnten Shopping-Tag ein, abgerundet von den gemütlichen Cafés und Restaurants, die regionale und internationale Köstlichkeiten servieren. So bietet die Region um Dietersburg und Gunderding eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten, die für jeden Geschmack etwas bereithält.
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