Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Hohenöd erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Trends. Um Ihr Objekt erfolgreich zu verkaufen, ist es wichtig, sich über die spezifischen Gegebenheiten und die Nachfrage in dieser ländlichen Gegend Niederbayerns zu informieren. Mit seinen idyllischen Landschaften und der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen bietet Dietersburg Hohenöd ein attraktives Wohnumfeld, das vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dietersburg Hohenöd beleuchtet und wertvolle Hinweise gegeben, wie Sie Ihren Verkauf optimal gestalten können. Machen Sie sich bereit, die richtigen Schritte zu unternehmen, um schnelle und zufriedenstellende Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hohenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hohenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hohenöd
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
In der idyllischen Region von Dietersburg Hohenöd, 84378, werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bauernhöfe gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Diese Haustypen spiegeln den traditionellen und zugleich modernen Baustil der Region wider. Die Preisspanne für Immobilien variiert je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich, wobei sowohl günstigere Optionen auf dem Markt vorhanden sind als auch Immobilien im gehobenen Preissegment. Generell ist der Immobilienmarkt in Dietersburg Hohenöd von einer stabilen Nachfrage geprägt, was das Verkaufen eines Hauses hier potenziell attraktiv macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Hohenöd
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Hohenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
Der Wohnungsmarkt in der Region Dietersburg Hohenöd hat in den letzten Jahren eine stetige Entwicklung erfahren, wobei eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien zu beobachten ist. Vor allem Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern sind besonders begehrt, da sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv sind. Die Nähe zur Natur, die ländliche Idylle und die gute Anbindung an die umliegenden Städte machen Dietersburg Hohenöd zu einem bevorzugten Wohnort. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, Balkonen oder Terrasse sowie einem guten energetischen Zustand erzielen in der Regel höhere Verkaufspreise. Weiterhin sind Immobilien mit Gartenanteil oder eigener Garage besonders gefragt, da sie zusätzlichen Komfort bieten. Der Markt bleibt dynamisch, was eine zeitnahe und professionelle Vermarktung von Wohnungen in der Region besonders lohnenswert macht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Hohenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2948 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 132660 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Hohenöd
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Hohenöd kann sich als ein potenziell lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region in Bayern stetig steigt. Dies ist vor allem der idyllischen Landschaft und der relativen Nähe zu größeren Städten wie Passau und Landshut zu verdanken. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was Interessenten oft dazu bringt, schnell zuzugreifen, wenn passende Parzellen auf den Markt kommen. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings eher maßvoll, sodass die Bautätigkeit den ländlichen und traditionellen Charme des Gebiets nicht zerstört. Dies trägt zusätzlich dazu bei, den Wert der vorhandenen Grundstücke stabil bis steigend zu halten. Wer also ein Grundstück in Dietersburg Hohenöd zum Verkauf anbietet, kann von der anhaltend hohen Nachfrage profitieren und sich auf eine zügige Transaktion einstellen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Hohenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Hohenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Hohenöd
Dietersburg Hohenöd, eine kleine, idyllische Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, besticht durch ihre malerische Lage inmitten der sanft hügeligen, von Wiesen und Wäldern geprägten Landschaft. Die Ruhe und Naturnähe der Region bieten einen hohen Erholungswert für Bewohner und Besucher. Bekannt für ihre traditionellen Höfe und historischen Gebäude, vereint die Ortschaft ländliche Ursprünglichkeit mit bayerischer Kultur. Im Umland gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren, während die landwirtschaftlich geprägte Umgebung das Landschaftsbild formt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Hohenöd liegen mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Dietersburg selbst sowie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Eggenfelden-Heuberg. Dietersburg Hohenöd ist über ein gut ausgebautes Netz von Landstraßen mit diesen Orten verbunden, was eine ruhige und verkehrsgünstige Verbindung ermöglicht. Größere Städte wie Passau und Landshut sind etwas weiter entfernt, aber immer noch innerhalb vertretbarer Reichweite für Tagesausflüge oder Pendler. Der öffentliche Personennahverkehr ist ausreichend ausgebaut, auch wenn er in der ländlichen Region naturgemäß nicht so dicht ist wie in städtischen Gebieten. Die nähere Anbindung an Autobahnen und Bahnhöfe in den größeren umliegenden Städten sorgt dennoch dafür, dass Dietersburg Hohenöd gut eingebunden ist.
Aktuell leben in Hohenöd 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Hohenöd
Die kleine idyllische Ortschaft Hohenöd in der Gemeinde Dietersburg, Postleitzahl 84378, bietet eine breite Palette an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Bewohner als auch Besucher begeistern. Eingebettet in eine malerische Hügellandschaft lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die unberührte Natur und frische Luft genießen kann. Mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege führen durch Wälder, Felder und malerische Dörfer, die die Region prägen. Wer sich nach Entspannung sehnt, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Badeseen zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus gibt es in Hohenöd und der näheren Umgebung traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zu gemütlichen Stunden einladen.
In der Region rund um Dietersburg bieten sich viele weitere Freizeitaktivitäten an. Beispielsweise können Kulturinteressierte das nahegelegene Schloss Ortenburg besichtigen, das mit seiner beeindruckenden Architektur und historischen Ausstellungen fasziniert. Sportliebhaber kommen im Sportpark Simbach am Inn auf ihre Kosten, wo sie vielfältige Sportangebote wie Tennis, Fußball und Schwimmen nutzen können. Auch für Shopping-Fans gibt es verschiedene Möglichkeiten wie die Einkaufszentren und Boutiquen in Eggenfelden, die eine Auswahl an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten. Wer es lieber traditionell mag, kann auf den Wochenmärkten in den umliegenden Städten frische regionale Produkte erwerben und dabei das bayerische Markttreiben hautnah erleben. So wird ein Aufenthalt in Hohenöd durch die Vielfalt an Angeboten zu einem abwechslungsreichen Erlebnis.
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