Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Bergham erfordert eine sorgfältige Planung und umfassendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese reizvolle Region in Bayern, bekannt für ihre idyllische Landschaft und hohe Lebensqualität, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die Nachfrage nach Immobilien ist stabil, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Grundstücke gefragt sind. Umso wichtiger ist es, den aktuellen Marktwert korrekt einzuschätzen und die Immobilie optimal zu präsentieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Bergham beleuchtet, um Ihnen einen wertvollen Überblick und praktische Tipps für einen erfolgreichen Abschluss zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bergham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bergham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bergham
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
Wenn Sie ein Haus in 84378 Dietersburg Bergham verkaufen möchten, gibt es einige wichtige Faktoren zu beachten. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die durch ihre harmonische Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in Dietersburg Bergham variieren je nach den spezifischen Merkmalen des Objekts wie Größe, Zustand und Lage. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren gestiegen, was sich auch in einer entsprechenden Entwicklung der Preise widerspiegelt. Ein gut gepflegtes Haus in einer attraktiven Lage kann potenziell höhere Verkaufspreise erzielen, sodass es sich lohnt, vor dem Verkauf eine gründliche Marktanalyse durchzuführen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Bergham
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Bergham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
Die Entscheidung, eine Wohnung in 84378 Dietersburg Bergham zu verkaufen, kann durch eine fundierte Analyse des regionalen Wohnungsmarktes erleichtert werden. In dieser ländlich geprägten Region ist der Immobilienmarkt tendenziell stabil, mit einer wachsenden Beliebtheit bei Familien und Pendlern, die ein ruhigeres Lebensumfeld bevorzugen, aber dennoch auf eine gute Erreichbarkeit von Städten wie Eggenfelden und Vilshofen achten. Besonders begehrt sind hier geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen und attraktiven Außenbereichen wie Balkone oder Gärten. Altbauwohnungen, die durch ihre Architektur und den besonderen Charme bestechen, finden ebenfalls schnell Käufer. Der Markt zeigt zudem eine Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen, die für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet sind. Es lohnt sich daher, die spezifischen Vorzüge der Immobilie hervorzuheben und gezielt auf die Interessen potenzieller Käufer einzugehen, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3055 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Bergham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Bergham ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Viele Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, suchen nach ruhigeren, ländlicheren Gegenden wie Dietersburg Bergham. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht über große Neubaugebiete verfügt und viele Flächen bereits landwirtschaftlich genutzt werden. Dennoch wird in der Region vermehrt gebaut, da sowohl private Bauherren als auch Bauträger das Potenzial des Standortes erkannt haben. Die steigende Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse an der Region wider, was die Grundstückspreise in die Höhe treibt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Bergham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Bergham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Bergham
Dietersburg Bergham liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die durch ihre landwirtschaftlich geprägte Idylle besticht. Diese beschauliche Ortschaft bietet eine ruhige Wohngegend mit vielen Grünflächen und Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Bergham gut erreichbar und verfügt über eine solide Infrastruktur, die ein angenehmes Wohnumfeld garantiert.
In unmittelbarer Nähe von Dietersburg Bergham befinden sich mehrere Städte und kleinere Ortschaften, die sowohl für Alltagsbesorgungen als auch für Freizeitaktivitäten gut erreichbar sind. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Altötting, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraßen B20 und B388, die eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem bieten Busverbindungen Möglichkeiten für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch nicht motorisierte Bürger problemlos die umliegenden Städte und Gemeinden erreichen können. So wird Dietersburg Bergham sowohl zu einem ruhigen Rückzugsort als auch zu einem bequemen Ausgangspunkt für Pendler.
Aktuell leben in Bergham 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Bergham
Die kleine Gemeinde Dietersburg Bergham in der Postleitzahlenregion 84378 bietet eine idyllische Umgebung für Freizeit und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften lädt die Natur zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der niederbayerischen Landschaft genießen kann. Für diejenigen, die nach Entspannung suchen, bieten sich zahlreiche Plätze zum Verweilen und Entspannen an. Obwohl Dietersburg Bergham selbst eine überschaubare Gemeinde ist, gibt es dennoch einige lokale Geschäfte und Märkte, die die notwendigen Güter des täglichen Bedarfs führen, und die Nähe zu größeren Städten ermöglicht weitere vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
In der angrenzenden Region rund um Dietersburg Bergham finden sich ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote. Ein Ausflug nach Pfarrkirchen etwa bietet zahlreiche kulturelle Highlights wie das Museum im Kornkasten und verschiedene Veranstaltungen in der Stadthalle. Naturfreunde kommen im Rottaler Bäderdreieck voll auf ihre Kosten, das mit seinen Thermen und Wellnessangeboten eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung ermöglicht. Shoppen kann man besonders gut in Eggenfelden mit seinen charmanten Läden und größeren Einkaufszentren. Darüber hinaus bieten die Wochenmärkte der Region eine wunderbare Gelegenheit, frische regionale Produkte zu erwerben und dabei einen Hauch des lokalen Flairs zu erleben.
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