Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Dietersburg, insbesondere im Ortsteil Brand, kann eine reizvolle, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die malerische Lage und die ruhige Umgebung ziehen Käufer an, während die Nähe zu größeren Städten zusätzlichen Wert bietet. Angesichts der aktuellen Entwicklungen auf dem Immobilienmarkt in der Region Niederbayern ist es entscheidend, informierte Entscheidungen zu treffen und den Markt genau zu kennen.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 84378 Dietersburg Brand beachten sollten. Von der Marktanalyse bis hin zur Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen die notwendigen Tipps und Hilfestellungen an die Hand, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Brand
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Brand
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Brand
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84378 Dietersburg Brand gibt es viele Faktoren zu beachten, die den Marktwert beeinflussen können. In dieser idyllischen Gegend Niederbayerns werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser gebaut, die durch ihre charakteristische Architektur und oftmals weitläufige Grundstücke bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilie. Oftmals spielt auch die ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung. Ob modernes Neubauprojekt oder charmantes Altbauhaus – potenzielle Käufer finden hier eine Vielfalt an Immobilien, die sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende attraktiv sind. Die Immobilie in dieser Region bietet somit neben einer hohen Lebensqualität auch eine lohnende Investition.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Brand
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Brand sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Brand verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Brand ist von einer stabilen Nachfrage geprägt, die sich vor allem auf gut ausgestattete und modernisierte Immobilien konzentriert. Besonders begehrt sind Wohnungen, die eine gehobene Ausstattung bieten sowie über Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder einen kleinen Garten verfügen. Auch die Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur spielen eine entscheidende Rolle. Familien bevorzugen oftmals größere Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und junge Paare verstärkt nach kleineren, aber dennoch gut angebundenen Wohnungen suchen. Insgesamt spiegelt der Wohnungsmarkt in Dietersburg Brand den allgemeinen Trend einer steigenden Nachfrage nach hochwertigem und komfortablem Wohnraum wider.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3057 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137565 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275130 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Brand
Beim Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Brand spielen mehrere Faktoren eine Rolle, die sowohl die Nachfrage als auch das Angebot beeinflussen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist tendenziell hoch, da die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Pfarrkirchen oder Eggenfelden einen gewissen Reiz sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren bietet. Das Angebot hingegen ist begrenzt, da es in der Region nicht unendlich viele freie und baureife Grundstücke gibt. Diese Knappheit kann die Preise in die Höhe treiben. In Dietersburg Brand wird derzeit moderat gebaut, wobei sowohl private Bauvorhaben als auch kleinere Wohnbauprojekte zu beobachten sind. Diese Dynamik sorgt für eine ausgewogene, aber durchaus aktive Immobilienlandschaft in der Gegend.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Brand
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Brand
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dietersburg Brand suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Brand
Dietersburg Brand liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Niederbayerns im Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Trotz der idyllischen Lage ist Brand durch ein gut ausgebautes Straßennetz mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden, was eine angenehme Mischung aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit bietet. Die abwechslungsreiche Landschaft und die Nähe zu mehreren geschichtsträchtigen Orten machen Brand zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Brand befinden sich mehrere kleinere Dörfer und größere Städte. Zu den nächstgelegenen größeren Städten zählen Eggenfelden im Westen und Pfarrkirchen im Süden, welche beide innerhalb von etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch die Stadt Simbach am Inn sowie die österreichische Grenze sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hauptsächlich durch Landstraßen gewährleistet, die eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglichen. Für den Fernverkehr ist die nächste Auffahrt zur Autobahn A94 in Richtung München oder Passau gut erreichbar, was die Mobilität der Einwohner sicherstellt. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleisten. Die Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Verkehrsanbindung macht Dietersburg Brand zu einem lebenswerten Ort für alle Generationen.
Aktuell leben in Brand 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Brand
In 84378 Dietersburg Brand stehen den Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung zur Verfügung. Die reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die schöne Natur der Region genießen kann. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem eine ideale Oase der Ruhe und Entspannung, während diverse Sporteinrichtungen ein aktives Freizeitprogramm ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Dietersburg Brand ebenfalls reichlich vorhanden. Kleine Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten eine breite Auswahl an Produkten des täglichen Bedarfs sowie kulinarische Spezialitäten lokaler Erzeuger.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine abwechslungsreiche Palette an Aktivitäten und Serviceleistungen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch malerische Landschaften führen, perfekt für naturverbundene Ausflüge. Für Wassersportler und Badefreunde ist der nahegelegene See ein beliebtes Ziel. Kulturinteressierte können die historischen Sehenswürdigkeiten und Museen der Region erkunden und dabei einen Blick in die Vergangenheit werfen. Die nahen Städte bieten zudem ein vielfältiges Einkaufsangebot mit Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Gasthäuser sorgen für kulinarische Abwechslung und laden zum Verweilen ein.
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