Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
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Der Verkauf einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die gründliche Recherche und Planung erfordert. In der idyllischen Gemeinde 84378 Dietersburg Scheiben zeigt sich der lokale Immobilienmarkt derzeit sehr dynamisch, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach ländlichen Wohnlagen und einem attraktiven Angebot an Häusern und Grundstücken. Die Region profitiert von ihrer malerischen Umgebung und der Nähe zu größeren Städten, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Scheiben zu berücksichtigen sind, einschließlich Marktbedingungen, Preistrends und strategischer Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheiben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheiben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheiben
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg in der Region 84378 gibt es eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Die Architektur spiegelt oft die ländliche Tradition wider, wobei viele Häuser großzügige Gärten und klassische Fassaden aufweisen. Die Immobilienpreise in Dietersburg variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses, zeigen jedoch eine Tendenz zu moderaten bis gehobenen Tarifen, was die Region sowohl für Familie als auch Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheiben
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Scheiben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2318 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 231800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 695400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Scheiben zeigt derzeit eine moderate, aber stetige Nachfrage. Besonders begehrt sind hier vor allem Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Viele Interessenten legen großen Wert auf helle, großzügig geschnittene Räume sowie Balkone oder Terrassen, die das Wohnerlebnis abrunden. Ältere Gebäude mit historischer Substanz, welche liebevoll saniert worden sind, genießen ebenfalls hohe Beliebtheit, da sie eine besondere Wohnqualität bieten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren machen Dietersburg Scheiben zu einer attraktiven Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3085 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138825 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Scheiben
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Scheiben hängt stark von der aktuellen Nachfrage und dem vorhandenen Angebot ab. In den letzten Jahren hat die Region eine steigende Nachfrage nach Grundstücken erlebt, insbesondere durch den Zuzug junger Familien und Pendler, die die ländliche Idylle mit der Nähe zu Städten schätzen. Allerdings bleibt das Angebot begrenzt, da nur wenige unbebaute Grundstücke zur Verfügung stehen und der regionale Markt daher als relativ knapp bezeichnet werden kann. Die Bautätigkeit in der Region hat zugenommen, was sich in einer Vielzahl von Neubauprojekten widerspiegelt, sowohl von privaten Bauherren als auch von Bauträgern, die Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser errichten. Trotz des gestiegenen Interesses und der vermehrten Bauaktivität bleibt der Grundstückmarkt angespannt, was potenziellen Verkäufern zugutekommen könnte, da attraktive Preise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Scheiben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Scheiben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Scheiben
Dietersburg Scheiben im Postleitzahlenbereich 84378 ist eine kleine Ortschaft im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Feldern und charmanten Wäldern, die die Region zu einem idyllischen und ruhigen Wohnort machen. Die umliegenden Verkehrswege ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der nächsten größeren Städte und Dörfer, was besonders für Berufspendler und Familien von Vorteil ist. Durch die naturnahe Lage bietet die Umgebung zudem zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien, wie Wandern und Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Scheiben befinden sich die Städte und Orte Eggenfelden, Pfarrkirchen und Bad Birnbach, die alle innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut; die nächstgelegenen größeren Straßen sind die B388 und die B20, die für überregionale Verbindungen sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden die Ortschaft mit den umliegenden Städten und Gemeinden, sodass auch ohne eigenem Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Zudem sind größere Bahnhöfe in Eggenfelden und Pfarrkirchen vorhanden, die weitere Verbindungen in die Region bieten.
Aktuell leben in Scheiben 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Scheiben
In der idyllischen Gegend von 84378 Dietersburg Scheiben gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Umgeben von malerischer Natur laden ausgedehnte Wanderwege und Radstrecken zur aktiven Erholung ein. Für jene, die eher Entspannung suchen, bietet die Region ruhige Plätze und Grünflächen zum Verweilen. Die örtlichen Gaststätten und Cafés bieten eine gute Gelegenheit, die regionale Küche zu genießen und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten, da immer wieder lokale Veranstaltungen und traditionelle Feste stattfinden, die Einblicke in das Brauchtum der Region bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region ergänzen sich harmonisch. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Rottal-Therme in Bad Birnbach mit wohltuenden Thermalbädern und einem breiten Angebot an Wellness-Anwendungen. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der näheren Umgebung auch Golfplätze wie den Bella Vista Golfpark. Wenn man in der Region einkaufen möchte, finden sich sowohl in kleineren, familiengeführten Läden als auch in modernen Supermärkten alle notwendigen Produkte. Zudem sorgen Wochenmärkte mit regionalen Erzeugnissen dafür, dass immer frische und hochwertige Lebensmittel zur Verfügung stehen, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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