Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Schneeharding erfordert fundiertes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt. Diese idyllische Gemeinde in Bayern liegt im Landkreis Rottal-Inn und bietet eine reizvolle Landschaft kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Passau oder Landshut. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und regelmäßige Wertsteigerungen aus, was Verkäufern gute Chancen auf attraktive Verkaufspreise bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Dietersburg Schneeharding beleuchtet. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur richtigen Vermarktungsstrategie – diese Faktoren tragen entscheidend zu einem erfolgreichen Abschluss bei.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Schneeharding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Schneeharding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Schneeharding
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
Beim Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Schneeharding gibt es viele Aspekte zu beachten, besonders angesichts der Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen. Hier dominieren Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften das Bild, aber auch Bauernhäuser mit weitläufigen Grundstücken sind keine Seltenheit. Moderne Neubauten und renovierte Altbauten bieten den Interessenten ein breites Spektrum an Optionen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Haustyp und dem Zustand des Gebäudes. Die ländliche Lage kombiniert mit guter Anbindung an größere Städte macht Dietersburg Schneeharding besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende, was sich ebenfalls in der Preisgestaltung widerspiegelt.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Schneeharding
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Schneeharding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Schneeharding zeigt eine interessante Dynamik, die sowohl Chancen für Verkäufer als auch Herausforderungen birgt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und ihre Nähe zu größeren Städten aus, was sie für viele attraktiv macht, die eine Kombination aus Ruhe und guter Anbindung suchen. Besonders begehrt sind in dieser Region Wohnungen mit moderner Ausstattung und großzügigen, offenen Grundrissen, die zugleich eine Verbindung zur Natur bieten. Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil sind sehr gefragt, da sie den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität und Entspannungsmöglichkeiten bieten. Auch Wohnungen, die renoviert oder modernisiert wurden, erzielen oft höhere Verkaufspreise, da viele Interessenten eine sofort bezugsfertige Immobilie bevorzugen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln spielt ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung. Insgesamt kann man sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Dietersburg Schneeharding derzeit gute Aussichten hat, sofern die Immobilie den Erwartungen der potenziellen Käufer entspricht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Schneeharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2902 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130590 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261180 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Schneeharding
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Schneeharding ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an nahegelegene Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist hingegen begrenzt, da viele der verfügbaren Flächen entweder landwirtschaftlich genutzt oder bereits bebaut sind. Diese Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage hat auch zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt. In Schneeharding und den umliegenden Ortsteilen wird regelmäßig in die Wohninfrastruktur investiert, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Es gibt einige Neubauprojekte, die jedoch oft sehr schnell verkauft werden, da viele Menschen die ruhige und naturnahe Umgebung zum Wohnen schätzen.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Schneeharding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Schneeharding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Schneeharding
Der Ortsteil Schneeharding, der zur Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn gehört, zeichnet sich durch seine idyllische ländliche Lage aus. Umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern bietet diese Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die ideal für Erholungssuchende ist. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur in Dietersburg sind sowohl alltägliche Besorgungen als auch Freizeitaktivitäten problemlos möglich. Außerdem profitiert Schneeharding von der Nähe zu mehreren wichtigen Verkehrswegen, die eine gute Erreichbarkeit gewährleisten.
Im unmittelbaren Umkreis von Schneeharding liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese Städte sind jeweils nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten zusätzlich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitsdienstleistungen und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung in Schneeharding ist gut, da die Region durch verschiedene Landstraßen mit den umliegenden Orten vernetzt ist. Ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz sorgt zudem dafür, dass auch Pendler und Reisende bequem in die nächstgelegenen Städte gelangen.
Aktuell leben in Schneeharding 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Schneeharding
Im idyllischen Ortsteil Schneeharding der Gemeinde Dietersburg, 84378, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die malerische Landschaft Niederbayerns, eignet sich die Umgebung perfekt für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren, die durch abwechslungsreiche Flusstäler und über sanfte Hügel führen. Die örtlichen Wälder und Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, bei denen man die ruhige Natur genießen kann. Für sportliche Betätigung stehen zudem einige gut ausgestattete Sportanlagen zur Verfügung. Nach einem aktiven Tag bieten die lokalen Gaststätten die Möglichkeit, regionale Spezialitäten zu kosten und die bayerische Gastfreundschaft zu erleben. Im Ort selbst und in der näheren Umgebung findet man außerdem alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu modernen Supermärkten, die ein breites Sortiment an Produkten anbieten.
In der Region um 84378 Dietersburg Schneeharding gibt es viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Rottauen-Erlebnisweg Naturfreunde und Familien mit interaktiven Stationen und Spielplätzen zum Verweilen und Entdecken. Kulturinteressierte können das Geschichtszentrum und Museum Mitterkirchen besuchen, das Einblicke in die prähistorische Welt der Hallstattkultur bietet. Für Wellness und Entspannung ist die Therme Bad Birnbach nicht weit entfernt, die mit ihren Thermalbädern und Saunalandschaften pure Erholung verspricht. Shoppingbegeisterte finden in nahen Städten wie Pfarrkirchen und Eggenfelden eine Vielfalt an Boutiquen, Einkaufszentren und Wochenmärkten, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Die Region kombiniert somit Naturerlebnis, Kultur und Einkaufsvergnügen und macht sie zu einem idealen Ziel für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse.
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