Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Eisenreut erfordert nicht nur umfassende Marktkenntnisse, sondern auch die richtige Strategie, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und dennoch gute Anbindung an größere Städte aus, was sie sowohl für Familien als auch Kapitalanleger attraktiv macht. Der lokale Immobilienmarkt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sehr gefragt sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietersburg Eisenreut zu beachten sind. Vom ersten Marktüberblick bis hin zur professionellen Vermarktung – erfahren Sie, wie Sie den Verkaufserfolg maximieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eisenreut
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eisenreut
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eisenreut
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
Ein Haus zu verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut kann eine spannende und lohnende Aufgabe sein, insbesondere wenn man die Besonderheiten der lokalen Immobilienlandschaft versteht. In dieser idyllischen Region werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows gebaut, die durch ihre Anpassung an die ländliche Umgebung bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr und dem Zustand der Immobilie ab. Ganz allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Dietersburg Eisenreut tendenziell unter dem bundesweiten Durchschnitt liegen, was das Gebiet insbesondere für Familien oder Ruheständler, die auf der Suche nach einem ruhigeren und naturnahen Lebensstil sind, attraktiv macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Eisenreut
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Eisenreut sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 451000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 676500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
Der Wohnungsmarkt in Dietersburg-Eisenreut, einem idyllischen Teil der niederbayerischen Gemeinde Dietersburg, zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund seiner ruhigen Lage und der malerischen Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für ältere Paare interessant sind. Einfluss auf den Markt haben auch die guten Anbindungsmöglichkeiten an die nahen Städte Pfarrkirchen und Eggenfelden, die zusätzliche Arbeitsplätze und Freizeitangebote bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, einem Balkon oder einer Terrasse und in Nähe zu Naherholungsgebieten oder Schulen sind besonders gefragt. In den letzten Jahren hat sich zudem ein zunehmendes Interesse an energieeffizienten Neubauten und sanierten Altbauten gezeigt, was einen zusätzlichen Faktor bei der Preisgestaltung darstellt. Die Immobilienpreise bleiben im Vergleich zu weiteren Teilen Bayerns moderat, was die Region besonders attraktiv für Käufer mit längerfristigen Wohnplänen macht.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Eisenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3022 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 135990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Eisenreut
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Eisenreut ist eine vielversprechende Möglichkeit, insbesondere angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen, jedoch gut angebundenen Region. Die malerische Umgebung und die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen machen Dietersburg Eisenreut zu einem attraktiven Standort für potenzielle Käufer, die sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht und die Preise stabil hält. In der Region wird kontinuierlich gebaut, allerdings steht eine ausgewogene Mischung aus Neubauten und modernisierungsbedürftigen Altbauten im Vordergrund. Diese Bauaktivitäten sind ein deutliches Zeichen für das anhaltende Interesse und den zukunftsorientierten Charakter der Gegend.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Eisenreut
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 210 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Eisenreut
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Eisenreut
Dietersburg Eisenreut liegt idyllisch im südöstlichen Teil Bayerns und gehört zum Landkreis Rottal-Inn. Die ländliche Gegend ist geprägt von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, die der Umgebung einen malerischen Charme verleihen. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung gut ausgebaut. Die nahe gelegene Bundesstraße B588 verbindet Eisenreut mit den wichtigsten umliegenden Gemeinden und Städten. Zusätzlich ist die Region von einem Netz aus gut gepflegten Landstraßen und Fahrradwegen durchzogen, die eine bequeme Anreise und Erkundung der Umgebung ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Eisenreut liegen mehrere kleinere Städte und Dörfer, die das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung bereichern. Dazu gehören der Markt Triftern sowie die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen, die jeweils innerhalb von etwa 20 bis 30 Minuten erreichbar sind. Größere Städte wie Passau und Landshut sind ebenfalls gut zu erreichen, wobei Passau etwa 50 Kilometer nordöstlich und Landshut ungefähr 70 Kilometer nordwestlich liegt. Die Anbindung durch die B588 gewährleistet, dass man sowohl die nächstgelegenen Bahnhöfe als auch die Autobahn A3 schnell erreichen kann, was die Region für Pendler und Reisende attraktiv macht.
Aktuell leben in Eisenreut 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Eisenreut
Dietersburg Eisenreut, ein idyllischer Ortsteil in Niederbayern, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Inmitten einer malerischen Landschaft können Naturfreunde bei ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren die Umgebung erkunden und zur Ruhe kommen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen laden zu entspannten Spaziergängen ein, während verschiedene Sportanlagen für Bewegung und Fitness sorgen. Abgerundet wird das Freizeitangebot durch gemütliche Cafés und Gasthäuser, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können. Einkaufsmöglichkeiten in Dietersburg Eisenreut und der näheren Umgebung decken den täglichen Bedarf und bieten darüber hinaus manch interessante Entdeckung, sei es ein örtlicher Hofladen mit frischen Produkten oder ein kleiner, aber feiner Handwerksbetrieb.
In der umliegenden Region gibt es zusätzlich eine Vielzahl von Optionen für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Zum Beispiel bietet das nahegelegene Bad Birnbach mit seiner berühmten Therme optimale Bedingungen für eine entspannte Auszeit. Die Rottaler Thermenlandschaft ermöglicht es, bei wohltuenden Thermalbädern und Wellnessanwendungen den Alltag hinter sich zu lassen. Für Shoppingbegeisterte ist die Kreisstadt Pfarrkirchen einen Besuch wert. Dort findet man neben großen Supermärkten und Fachgeschäften auch charmante Boutiquen und einen regelmäßig stattfindenden Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte angeboten werden. Auch kulturell interessierte Besucher kommen auf ihre Kosten, beispielsweise beim Besuch des historischen Schlosses in Massing oder des Freilichtmuseums Finsterau, das Einblicke in das bäuerliche Leben vergangener Jahrhunderte bietet. So wird die Region um Dietersburg Eisenreut zu einem attraktiven Ziel für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und Einkaufsvergnügen suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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