Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Neusiedl kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, insbesondere angesichts des dynamischen Immobilienmarktes in der Region. Mit ihren charmanten ländlichen Landschaften und der Nähe zu wichtigen städtischen Zentren erfreut sich die Gegend besonders bei Familien und Ruhesuchenden großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Wohnraum ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Preise auswirkt und Eigentümern attraktive Verkaufsperspektiven bietet.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Neusiedl beleuchtet, um Ihnen einen kompakt informativen Einstieg in diesen spannenden Prozess zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Neusiedl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Neusiedl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Neusiedl
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Neusiedl bietet Interessenten eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser idyllischen Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Zudem sind auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser anzutreffen, die den individuellen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Die Preise für Häuser in Dietersburg Neusiedl variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage. Generell kann jedoch gesagt werden, dass die Region aufgrund ihrer landschaftlichen Schönheit und der ruhigen, naturnahen Lage eine attraktive Möglichkeit für den Hauskauf darstellt. In den letzten Jahren ist eine steigende Nachfrage zu beobachten, was die Häuserpreise moderat beeinflusst hat. Sesonale Schwankungen und spezifische Marktentwicklungen sollten beim Verkauf eines Hauses ebenfalls berücksichtigt werden.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Neusiedl
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Neusiedl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Neusiedl zeichnet sich durch seine ländlich geprägte Struktur und die landschaftliche Attraktivität der Region aus. In dieser idyllischen Gegend ist insbesondere die Nachfrage nach modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Wohnungen mit Garten oder Balkon groß, da viele Käufer die Ruhe und Natur schätzen. Neuere Bauprojekte und sanierte Altbauten erfreuen sich dabei besonderer Beliebtheit, da sie zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Familien und Ruhesuchende zählen zu den Hauptinteressenten, die die naturnahe Lage und die dennoch gute Anbindung an umliegende Städte zu schätzen wissen. Generell ist die Preisspanne im Vergleich zu städtischen Regionen moderat, was den Ort zu einem attraktiven Ziel für alle macht, die Wohnraum im Grünen suchen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Neusiedl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3049 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 60980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137205 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 457350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Neusiedl
Der Verkauf von Grundstücken in 84378 Dietersburg Neusiedl erfreut sich einer soliden Nachfrage, denn die Region bietet eine attraktive Balance aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte. Viele Menschen ziehen aufgrund der ruhigen Umgebung und der naturnahen Lebensweise hierher, was die Nachfrage nach Bauland kontinuierlich ansteigen lässt. Allerdings ist das Angebot an Grundstücken begrenzt, da Neusiedl nur über eine begrenzte Anzahl an erschlossenen Bauflächen verfügt. Dies führt dazu, dass Baugrundstücke oft begehrt und schnell vergriffen sind. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstanden, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch bleibt die Bauaktivität überschaubar, was den Charme und die Authentizität der ländlichen Gegend bewahrt.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Neusiedl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 70 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 35000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 140000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Neusiedl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Neusiedl
Die Ortschaft Dietersburg Neusiedl, mit der Postleitzahl 84378, liegt malerisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft des Landkreises Rottal-Inn. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und dichten Wäldern, was der Gegend einen idyllischen, ländlichen Charakter verleiht. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Dietersburg Neusiedl gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Landstraßen und kleinere Verbindungswege stellen sicher, dass man auf bequeme Weise sowohl zu den nächstgelegenen Städten und Ortschaften als auch zu größeren Verkehrsadern gelangt. So bietet die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Neusiedl befinden sich mehrere Städte und größere Ortschaften. Pfarrkirchen ist eine der bedeutendsten Städte der Region und liegt nur eine kurze Fahrt entfernt. Ebenso in der Nähe befinden sich Eggenfelden und Simbach am Inn, die durch ihre jeweilige Infrastruktur und Angebote sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten interessant sind. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Neusiedl ist vor allem über die Bundesstraße B388 gewährleistet, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Für weitere Reisen oder Pendelfahrten stehen zudem die gut ausgebauten Autobahnen in der Region zur Verfügung, die die Anbindung an größere Städte wie Passau oder München sicherstellen. Darüber hinaus existieren gut getaktete Busverbindungen, die Dietersburg Neusiedl mit den Nachbarorten verbinden und somit eine weitere sinnvolle Ergänzung des Nahverkehrs darstellen.
Aktuell leben in Neusiedl 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Neusiedl
Dietersburg Neusiedl bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern attraktive Optionen für ihre Freizeitgestaltung bieten. Der malerische Ort ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend zum Wandern und Radfahren eignet. Verschiedene gut markierte Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu genießen und abzuschalten. Für Erholungssuchende gibt es gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, die regionale Spezialitäten servieren und zum Verweilen einladen. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gut vertreten, von kleinen Boutiquen über Handwerksläden bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der weiteren Umgebung von Dietersburg gibt es zahlreiche weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zur Erholung und zum Einkaufen. Die nahegelegene Stadt Pfarrkirchen bietet beispielsweise ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, wie Theateraufführungen und Konzerte. Zudem lädt das Freibad in Pfarrkirchen an warmen Sommertagen zum Schwimmen und Sonnenbaden ein. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug in die Rottauen, ein Naturschutzgebiet mit einer beeindruckenden Flora und Fauna. Darüber hinaus findet man in Pfarrkirchen auch größere Einkaufszentren und Fachgeschäfte, die zum ausgiebigen Shopping einladen. So lässt sich ein Ausflug in die Umgebung wunderbar mit Freizeitaktivitäten und Einkäufen kombinieren.
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