Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
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Der Verkauf einer Immobilie im malerischen Weinberg in Dietersburg, 84378, bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und ruhige, ländliche Atmosphäre aus, die vor allem für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. Der Immobilienmarkt in Dietersburg zeigt eine stetige Nachfrage nach Wohnimmobilien, was sich in stabilen Preisen und kurzen Verkaufszeiten widerspiegelt.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Weinberg, Dietersburg, herausgestellt, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu verschaffen. Es wird erläutert, wie man das Beste aus dem Verkauf herausholen und den idealen Käufer finden kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Weinberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Weinberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Weinberg
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
Ein Haus in 84378 Dietersburg Weinberg zu verkaufen, erfordert ein tiefes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows gebaut, oftmals mit großzügigen Gärten und schöner Aussicht auf die umliegende Natur. Die Preise für Häuser in Dietersburg Weinberg variieren je nach Lage, Größe und Baujahr der Immobilie. Generell ist der Markt hier stabil, wobei sowohl Neubauten als auch gut erhaltene Bestandsimmobilien gefragt sind. Die idyllische und ruhige Umgebung, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur, macht diese Region besonders attraktiv für Familien und Paare, die ein naturnahes Leben bevorzugen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Weinberg
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Weinberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
Der Wohnungsmarkt in der Region 84378 Dietersburg Weinberg zeigt sich als lebendig und vielversprechend, was insbesondere den Verkauf von Wohnungen attraktiv macht. In dieser idyllischen Gegend, die von einer landschaftlich reizvollen Kulisse geprägt ist, sind vor allem modernisierte und gut gepflegte Eigentumswohnungen besonders begehrt. Viele Käufer suchen nach Immobilien, die eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Gartenanteil finden schnell Interessenten, ebenso wie Objekte mit energieeffizienten Ausstattungen und moderner Infrastruktur. Die Nachfrage wird zusätzlich durch die gute Anbindung an die umliegenden größeren Städte beflügelt, wodurch Dietersburg Weinberg für Pendler eine attraktive Wohnalternative darstellt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3118 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140310 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280620 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Weinberg
In der Region 84378 Dietersburg Weinberg ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Viele Menschen suchen nach ruhigen, ländlichen Gegenden, um dem hektischen Stadtleben zu entkommen, und Dietersburg Weinberg bietet genau diese attraktive Kombination aus ländlicher Idylle und ausreichender Infrastruktur. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Die Bautätigkeit vor Ort ist moderat; es gibt einige Neubauten und Sanierungen, doch große Bauprojekte sind selten. Trotz des begrenzten Angebots und der moderaten Bautätigkeit bleibt Dietersburg Weinberg aufgrund seiner hohen Lebensqualität und der ruhigen Lage ein gefragter Standort für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Weinberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Weinberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Weinberg
Der Weinberg in Dietersburg mit der Postleitzahl 84378 liegt in einer malerischen Gegend in Niederbayern, die von einer sanft hügeligen Landschaft geprägt ist. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet ideale Bedingungen für Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Dietersburg selbst ist eine kleinere Gemeinde, die jedoch verkehrsgünstig gelegen ist, um schnell größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg liegen mehrere kleinere Orte und Städte, wie zum Beispiel Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Auch die Stadt Passau, bekannt für ihre Lage am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz, ist nicht allzu weit entfernt. Die Verkehrsanbindung erfolgt größtenteils über gut gepflegte Landstraßen, die Anschluss an größere Bundesstraßen und Autobahnen bieten. So ist beispielsweise die B388 eine der wichtigsten Verkehrsadern der Region, die eine direkte Verbindung zu weiteren urbanen Zentren und wirtschaftlich relevanten Gebieten sicherstellt. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an das regionale Busnetz, welches die Mobilität innerhalb und außerhalb der Gemeinde gewährleistet.
Aktuell leben in Weinberg 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Weinberg
Im beschaulichen Dietersburg im Ortsteil Weinberg bietet sich ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, doch auch für Kulturliebhaber und Naturfreunde ist einiges geboten. Der nahegelegene Rottaler Bäderdreieck mit seinen zahlreichen Thermen und Gesundheitsangeboten ist ideal für entspannte Auszeiten. Zudem befindet sich die historische Stadt Pfarrkirchen in Reichweite, die mit ihrem charmanten Stadtkern und verschiedenen kulturellen Veranstaltungen punktet.
Die Einkaufsmöglichkeiten in und um Dietersburg sind ebenfalls vielfältig. Mehrere Hofläden bieten frische, regionale Produkte an, während in den umliegenden Städten wie Eggenfelden und Pfarrkirchen größere Supermärkte und Fachgeschäfte alle Bedürfnisse abdecken. Zudem sorgen regelmäßige Wochenmärkte für eine große Auswahl an lokalen Erzeugnissen, und gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. So wird der Alltag in Dietersburg Weinberg durch ein harmonisches Miteinander von Natur, Erholung und modernen Annehmlichkeiten bereichert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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