Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Baumgarten erfordert neben einer fundierten Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes auch strategisches Geschick und die Berücksichtigung aktueller Markttrends. Die Region um Dietersburg Baumgarten zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und einer stetig steigenden Nachfrage nach Wohnraum aus. Potenzielle Käufer schätzen die naturnahe Lage ebenso wie die gute Anbindung an umliegende Städte.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps bereitgestellt, um Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen. Dabei wird auf relevante Aspekte wie Marktanalyse, Zielgruppenansprache und Verkaufsstrategien eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Baumgarten
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
Ein Haus in 84378 Dietersburg Baumgarten zu verkaufen, bietet potenziellen Käufern die Möglichkeit, in einer malerischen und ländlich geprägten Region Bayerns sesshaft zu werden. In dieser Gegend findet man eine Vielzahl von Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu gemütlichen Doppelhaushälften reichen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich ist jedoch festzustellen, dass die Preise aufgrund der attraktiven und ruhigen Lage im Gegensatz zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen. Käufer können je nach ihren individuellen Bedürfnissen und wirtschaftlichen Vorstellungen eine passende Immobilie finden.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Baumgarten
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 701100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
Beim Verkauf einer Wohnung in 84378 Dietersburg Baumgarten ist es wichtig, den aktuellen Wohnungsmarkt der Region zu verstehen. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet ist durch eine hohe Nachfrage nach Wohnraum geprägt, insbesondere bei Familien und berufstätigen Pendlern, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Besonders begehrt sind dabei modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme und großzügigen Grundrissen finden großen Anklang. Eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine funktionierende Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Wohngegend. Käufer legen zudem Wert auf energieeffiziente Heizungssysteme und nachhaltige Bauweise, was die Marktfähigkeit solcher Immobilien steigert.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 467100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dietersburg Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Baumgarten
In der Region um 84378 Dietersburg Baumgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Viele Menschen suchen abseits der großen Städte nach Wohnraum und schätzen die ländliche Idylle und die gute Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft keine große Ausdehnung hat und Bebauungsflächen rar sind. Aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots sind die Preise für Baugrundstücke relativ stabil geblieben, obwohl sie leicht steigen. In der Region wird moderat gebaut, mit einem Schwerpunkt auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, um die Nachfrage zu decken und gleichzeitig die ländliche Struktur zu erhalten. Neubauten fügen sich oft harmonisch in das bestehende Ortsbild ein, was den Charme und die Attraktivität der Gegend für potenzielle Käufer weiter steigert.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 198 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 178200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 396000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Baumgarten
Dietersburg Baumgarten befindet sich in Oberbayern und ist umgeben von einer idyllischen Landschaft, die Ruhe und Erholung bietet. Der Ortsteil zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus, in der man das dörfliche Leben genießen kann. Trotz seiner ländlichen Lage ist Dietersburg Baumgarten gut erreichbar und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnumfeld.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Baumgarten liegen mehrere Städte und Orte, darunter Pfarrkirchen, Eggenfelden und Simbach am Inn. Diese Städte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Dietersburg Baumgarten ist ebenfalls günstig; die Bundesstraßen B20 und B388 sind gut erreichbar und verbinden den Ort mit größeren Verkehrsnetzen, während der Bahnhof in Pfarrkirchen Anbindung an den regionalen Zugverkehr bietet. Dies ermöglicht eine relativ unkomplizierte Anreise sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Aktuell leben in Baumgarten 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Baumgarten
In der malerischen Gemeinde Dietersburg, insbesondere im Ortsteil Baumgarten, finden Besucher und Einwohner vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die sanften Hügel und grünen Wiesen besonders reizvoll sind. Erholungssuchende können in der ruhigen Natur entspannen oder die gepflegten Parks und Grünanlagen der Umgebung genießen. Darüber hinaus gibt es in Baumgarten und den umliegenden Ortschaften verschiedene Freizeiteinrichtungen und Sportangebote, die sowohl für Kinder als auch Erwachsene attraktive Optionen bieten.
Die Region rund um 84378 Dietersburg bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Kleine, charmante Geschäfte in den benachbarten Dörfern laden zum Bummeln ein und versorgen die Einheimischen mit frischen, regionalen Produkten. In den nahegelegenen Städten gibt es größere Supermärkte, Fachgeschäfte und Einkaufszentren, die ein umfangreiches Warenangebot bieten. Wochenmärkte, die regelmäßig in der Gegend stattfinden, ermöglichen den Einkauf von frischen Lebensmitteln direkt vom Erzeuger und tragen zu einer lebendigen, örtlichen Wirtschaft bei.
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