Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Weihersbach bietet Eigentümern einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die idyllische Region in Niederbayern zieht zunehmend Kaufinteressenten an, die Ruhe, Naturnähe und eine hohe Lebensqualität suchen. Der lokale Immobilienmarkt weist aktuell eine stabile Nachfrage auf, was die Chancen auf einen schnellen und lukrativen Verkauf erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in Dietersburg Weihersbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die richtige Preisfindung bis hin zu bewährten Verkaufstaktiken – wir bieten Ihnen einen umfassenden Überblick, um Ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Weihersbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Weihersbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Weihersbach
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
Im idyllischen Dietersburg Weihersbach 84378 finden sich unterschiedliche Haustypen, die von traditionellen bayerischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Region ist bekannt für ihren ländlichen Charme, der sich in den architektonischen Details der Gebäude widerspiegelt. Die Preise für Immobilien in dieser Gegend variieren deutlich je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während zentrale Lagen oder Objekte mit großzügigen Grundstücken eher am oberen Ende des Preisspektrums liegen, sind günstigere Optionen meist in den Randgebieten zu finden. Interessierte Käufer und Verkäufer sollten zudem den allgemeinen Markttrend im Auge behalten, um den besten Zeitpunkt für eine Transaktion zu bestimmen.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Weihersbach
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Weihersbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2614 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 784200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietersburg Weihersbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Weihersbach zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere für familienfreundliche Wohnungen und Immobilien mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Region ist bekannt für ihre ruhige, ländliche Atmosphäre, was besonders junge Familien und ältere Paare anzieht, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind Wohnungen mit großzügigem Grundriss, modernen Ausstattungen sowie Balkonen oder Gärten. Da das Angebot in dieser Kleinstadt begrenzt ist, finden gut gepflegte und renovierte Wohnungen oft schnell Käufer. Auch die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten spielt eine wichtige Rolle bei der Kaufentscheidung.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Weihersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 4039 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 80780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181755 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363510 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Weihersbach
In der idyllischen Gemeinde Dietersburg, insbesondere im Ortsteil Weihersbach mit der Postleitzahl 84378, gestaltet sich der Immobilienmarkt dynamisch, was insbesondere für den Verkauf von Grundstücken relevant ist. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser malerischen Region ist recht konstant, denn viele Menschen schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung abseits des städtischen Trubels. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt. Vor allem Baugrundstücke sind begehrt und oft schnell vergriffen. Trotz der Konzentration auf den Erhalt der natürlichen Landschaft und die Dorfstruktur gibt es kontinuierliche, jedoch moderate Bautätigkeiten, um dem Bedarf gerecht zu werden. Neubauprojekte und kleinere Wohnsiedlungen tragen dazu bei, die Nachfrage zu decken, während die Gemeinde gleichzeitig bemüht ist, das ländliche Flair zu bewahren.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Weihersbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 196000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Weihersbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Weihersbach
Die kleine Ortschaft Weihersbach, Teil der Gemeinde Dietersburg im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, liegt malerisch eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft und bietet ihren Bewohnern und Besuchern einen idyllischen Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und kleineren Gewässern, was ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten schafft. Trotz der ländlichen Lage ist Weihersbach aufgrund seiner verkehrsgünstigen Anbindung recht gut erreichbar, auch wenn größere Verkehrsadern etwas weiter entfernt liegen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Weihersbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Orte, die das regionale Zentrum ergänzen. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Pfarrkirchen und Eggenfelden, welche jeweils etwa 15 bis 20 Kilometer entfernt sind. Hier finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen und weitere Dienstleistungen. Auch die Stadt Simbach am Inn ist in erreichbarer Nähe und bietet zusätzliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung von Weihersbach erfolgt hauptsächlich über gut ausgebaute Landstraßen, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Pfarrkirchen, von wo aus Zugverbindungen in Richtung Mühldorf und München bestehen. Für den Fernverkehr ist die Autobahn A94 eine wichtige Verbindungsstrecke, die ungefähr 30 Kilometer nördlich von Weihersbach verläuft und eine Anbindung an das überregionale Autobahnnetz bietet.
Aktuell leben in Weihersbach 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Weihersbach
In 84378 Dietersburg Weihersbach gibt es viele attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische bayrische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Natur genießen und neue Energie tanken kann. Für Sportbegeisterte bieten sich diverse Radwege und Joggingstrecken an, die durch die malerische Umgebung führen. Darüber hinaus gibt es im Ort und der umliegenden Region verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die alles Nötige für den täglichen Bedarf sowie besondere Wünsche bieten. Kleine Läden und regionale Märkte laden zum Verweilen und Entdecken ein, während gemütliche Cafés und Restaurants traditionelle bayrische Spezialitäten servieren.
Neben Dietersburg Weihersbach bieten auch die umliegenden Ortschaften viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise ist der Rottaler Bäderdreieck mit seinen berühmten Thermen ein beliebtes Ziel für Wellness und Entspannung. Für Kulturliebhaber bietet ein Besuch der Stadt Pfarrkirchen interessante historische Sehenswürdigkeiten und ein abwechslungsreiches kulturelles Programm. Wer gerne shoppen geht, findet in den nahegelegenen Städten Eggenfelden und Pfarrkirchen eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen. Zudem gibt es in der Region zahlreiche Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. All dies macht die Gegend zu einem idealen Ort für Erholung und Freizeitaktivitäten.
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