Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
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Der Verkauf einer Immobilie in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham kann sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die Nähe zur Stadt Passau, was sie besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend zeigt eine stabile Nachfrage, vor allem nach Häusern und Grundstücken im ländlichen Umfeld.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietersburg Wimm b. Nöham vorgestellt. Dabei wird auf aktuelle Markttrends, Preisentwicklungen und potenzielle Käufergruppen eingegangen, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Der Verkauf eines Hauses in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham kann eine interessante Möglichkeit sein, insbesondere da der Immobilienmarkt in dieser Region durch eine Vielfalt an Haustypen geprägt ist. In Dietersburg und Umgebung werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und traditionelle Bauernhäuser gebaut, die sich durch ihre ländliche Bauweise und oft großzügigen Grundstücke auszeichnen. Preislich variiert der Immobilienmarkt in dieser ländlichen Region stark, abhängig von Faktoren wie dem Zustand des Hauses, der Grundstücksgröße und der genauen Lage innerhalb der Gemeinde. Im Allgemeinen sind die Preise moderat bis gehoben, wobei die ländliche Idylle und die ruhige Umgebung häufig als wertsteigernde Merkmale gelten. Der Verkauf eines solchen Hauses kann daher sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Perspektiven bieten.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2758 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 551600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 827400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham zeigt eine stabile bis steigende Nachfrage, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die ruhige Lebensqualität in dieser Region zu schätzen wissen. Besonders begehrt sind vor allem gut erhaltene Wohnungen mit modernisierten Ausstattungen, die gleichzeitig noch den traditionellen bayerischen Stil bewahrt haben. Zudem ziehen Immobilien mit großzügigen Balkon- oder Gartenflächen sowie einer guten Anbindung an die nahe gelegenen Städte Passau und Landshut erhöhte Aufmerksamkeit auf sich. Familienfreundliche Wohnungen, die Platz für größere Haushalte bieten und sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befinden, sind ebenfalls sehr gefragt. Da in den letzten Jahren vermehrt Pendler nach Wimm b. Nöham gezogen sind, steigt auch die Nachfrage nach kleineren, bezahlbaren Wohnungen für Singles und Paare.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3360 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151200 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302400 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 504000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham ist in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen. Viele Menschen, die den Charme des ländlichen Lebens zu schätzen wissen und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten suchen, interessieren sich zunehmend für diese Gegend. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Die Bautätigkeit in der Region hat zwar zugenommen, bleibt aber im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat. Neue Bauprojekte konzentrieren sich vorwiegend auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen der Bevölkerung gerecht zu werden und gleichzeitig den ländlichen Charakter der Umgebung zu bewahren.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Dietersburg Wimm b. Nöham liegt idyllisch eingebettet in der niederbayerischen Landschaft und profitiert von einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Region ist geprägt von weitläufigen Feldern, sanften Hügeln und dichten Wäldern, die zahlreiche Möglichkeiten für Naturerlebnisse und Erholung bieten. Die kleinen Ortschaften in der Umgebung tragen zu einem charmanten, dörflichen Ambiente bei. Trotz der ländlichen Idylle gibt es eine Reihe von Möglichkeiten, das Umland zu erkunden und nahegelegene Städte zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Wimm b. Nöham befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften wie Eggenfelden, Pfarrkirchen und Simbach am Inn. Auch größere Städte wie Passau und Landshut sind mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch gut ausgebaute Landstraßen gewährleistet, die eine Anbindung an die überregionalen Verkehrswege sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse ergänzen das Verkehrsnetz, sodass Pendler und Reisende auch ohne eigenen PKW mobil sein können. Die nächstgelegenen Autobahnen sind die A94 und die A92, welche eine schnelle Verbindung zu größeren Städten und weiter entfernten Regionen ermöglichen.
Aktuell leben in Wimm b. Nöham 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Wimm b. Nöham
Die ländliche Gemeinde Dietersburg Wimm b. Nöham, mit der Postleitzahl 84378, bietet ihren Einwohnern und Besuchern eine Reihe von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das idyllische Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Zudem gibt es vielfältige Sportangebote und Vereine, die für ein aktives Gemeindeleben sorgen. Für die tägliche Versorgung stehen in der Umgebung kleinere Einkaufsläden zur Verfügung, die eine breite Palette von frischen regionalen Produkten bis hin zu gängigen Konsumgütern anbieten. Dörfliche Märkte und lokale Events bieten darüber hinaus Gelegenheiten, gesellige Stunden zu verbringen und regionale Spezialitäten zu entdecken.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise eignet sich der nahegelegene Rottauensee hervorragend für gemütliche Bootstouren oder entspannte Tage am Wasser. Wanderfreunde können den gut ausgeschilderten Rottal-Wanderweg nutzen, der durch malerische Landschaften und historische Ortschaften führt. Für Ruhesuchende bieten sich die umliegenden Wälder zum Waldbaden und Naturbeobachtungen an. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von Supermärkten in den größeren Nachbarorten bis hin zu charmanten Bauernmärkten, wo man lokale Erzeugnisse kaufen kann. So ist die Gemeinde Dietersburg Wimm b. Nöham ideal für all jene, die eine Balance zwischen ländlicher Idylle, Erholung und modernen Annehmlichkeiten suchen.
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