Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Die Entscheidung, eine Immobilie in 84378 Dietersburg Graben zu verkaufen, erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Region in Niederbayern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus. Durch die steigende Beliebtheit ländlicher Gegenden gewinnt auch Dietersburg Graben zunehmend an Attraktivität für Käufer, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Dietersburg Graben beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Überblick und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Graben
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Graben
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Graben
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
Ein Haus in 84378 Dietersburg Graben zu verkaufen kann eine lukrative Möglichkeit sein, da die Region eine Vielzahl von Haustypen und eine attraktive Wohnlage bietet. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sich durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte auszeichnen. Auch charmante Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücken sind hier keine Seltenheit und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur suchen. Die Immobilienpreise in der Region variieren je nach Größe, Zustand und Lage des Hauses. Aufgrund der stabilen Nachfrage und der attraktiven Lebensbedingungen in Dietersburg Graben kann man jedoch allgemein von einem soliden Preisniveau sprechen, das sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessante Perspektiven bietet.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Graben
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
Dietersburg Graben, gelegen in der Postleitzahlregion 84378, bietet eine vielfältige und attraktive Wohnumgebung, die sowohl junge Familien als auch ältere Menschen anspricht. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und eine stetige Wertsteigerung der Immobilien aus, was sie zu einem interessanten Gebiet für Verkäufer macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und energieeffizienten Bauweisen. Wohnungen mit Balkonen oder kleinen Gärten sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige, ländliche Atmosphäre machen Dietersburg Graben zusätzlich zu einem beliebten Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufsmöglichkeiten von Wohnimmobilien auswirkt. Wer hier seine Wohnung verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und die spezifischen Bedürfnisse potenzieller Käufer berücksichtigen, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 3412 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84378 Dietersburg Graben kann durch die erhöhte Nachfrage nach Bauflächen eine attraktive Möglichkeit sein. Die ländliche Lage sowie die Nähe zu größeren Städten machen diese Region besonders für Familien und Pendler interessant. Das Angebot an Grundstücken in Dietersburg Graben ist jedoch begrenzt, was den Markt zusätzlich antreibt. Neue Bauprojekte werden kontinuierlich umgesetzt, dennoch bleiben verfügbare Flächen knapp, da sie oft sehr schnell vergriffen sind. Dies führt dazu, dass die Grundstückspreise tendenziell steigen, was wiederum für Verkäufer günstig ist. Dabei spielt die naturnahe Umgebung mit guter Verkehrsanbindung eine wesentliche Rolle bei der Attraktivität der Region.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Graben
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dietersburg Graben suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Graben
84378 Dietersburg Graben liegt idyllisch in Niederbayern und besticht durch seine malerische ländliche Umgebung. Der Ort ist eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft, die von zahlreichen Feldern und Wäldern durchzogen ist. Trotz seiner ruhigen und abgeschiedenen Lage ist Dietersburg Graben gut erreichbar. Die nächsten größeren Städte sind Pfarrkirchen, Eggenfelden und Pocking, die allesamt innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Auch einige kleinere Orte wie Postmünster und Massing befinden sich in der Nähe und sind in kurzer Zeit erreichbar.
Verkehrstechnisch ist Dietersburg Graben gut angebunden. Die Bundesstraße 388 verläuft nördlich und bietet eine bequeme Anbindung an die benachbarten Städte und Regionen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A94, die weiter nördlich verläuft und eine schnelle Verbindung Richtung München oder Passau ermöglicht. Außerdem gibt es in der Umgebung ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden sicherstellen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Dietersburg Graben mit den umliegenden Orten, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Graben 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Graben
Die Gemeinde 84378 Dietersburg-Graben bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher attraktiv sind. In der idyllischen ländlichen Umgebung lassen sich zahlreiche Spazier- und Wanderwege entdecken, die Naturfreunde und Erholungssuchende zum Verweilen einladen. Radfahren ist eine weitere beliebte Aktivität, und die gut ausgebauten Strecken bieten abwechslungsreiche Routen durch die malerische Landschaft. Für Entspannung sorgen diverse Angebote wie gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann. Wer sich nach einem Einkaufserlebnis sehnt, findet in Dietersburg-Graben verschiedene Läden für den täglichen Bedarf, während die nahegelegene Stadt Pfarrkirchen ein breiteres Shoppingangebot bereithält.
In der Region rund um Dietersburg-Graben gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel der Rottaler Bäderdreieck mit seinen bekannten Heilbädern, die für Wellness und Entspannung stehen. Auch kulturell Interessierte können auf ihre Kosten kommen, etwa beim Besuch des Museums im Kloster Aldersbach oder der Wallfahrtskirche Maria Himmelfahrt in Sammarei. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Abstecher in die Städte Eggenfelden oder Pfarrkirchen an, wo neben Fachgeschäften und Boutiquen auch größere Shoppingcenter zur Verfügung stehen. Die Region überzeugt durch eine ausgewogene Mischung aus Erholung, kulturellen Erlebnissen und umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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