Immobilie verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
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Das idyllische Dietersburg Stallhof im Landkreis Rottal-Inn bietet eine reizvolle Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an größere Städte wie Passau und Landshut. Der lokale Immobilienmarkt erfreut sich einer stetigen Nachfrage, insbesondere durch Familien und Ruhesuchende, die den Charme der Region zu schätzen wissen. Aktuelle Trends zeigen, dass Immobilien in dieser Gegend nicht nur wertstabil sind, sondern auch attraktive Renditemöglichkeiten bieten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufs einer Immobilie in 84378 Dietersburg Stallhof beleuchtet: von der Marktanalyse und Preisstrategie bis hin zu den notwendigen bürokratischen Schritten und Tipps für eine erfolgreiche Vermarktung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
- Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
- Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
- Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Stallhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Stallhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Stallhof
Haus verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 84378 Dietersburg Stallhof kann ein attraktiver Schritt sein, sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser ländlich geprägten Gegend dominieren traditionell gebaute Einfamilienhäuser, oft im bayerischen Stil mit großzügigen Gärten und landwirtschaftlicher Nutzfläche. Auch moderne Neubauten, wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, finden ihren Platz im Immobilienangebot, wobei sie oft energieeffizienten Standards entsprechen und somit eine attraktive Alternative bieten. Die Immobilienpreise in Dietersburg Stallhof variieren je nach Haustyp, Größe und Ausstattung, wobei traditionelle Bauernhöfe und moderne Neubauten unterschiedlich bewertet werden. Allgemein sind die Preise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater, was die Region zu einer interessanten Option für Familien und Naturfreunde macht.
Hauspreise in 84378 Dietersburg Stallhof
Die Hauspreise in 84378 Dietersburg Stallhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2834 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 850200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
Der Wohnungsmarkt in 84378 Dietersburg Stallhof zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Diese ländlich-idyllische Region ist vor allem bei Familien und älteren Paaren beliebt, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Wohnungen, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind und über großzügige Grünflächen oder Zugang zu Gartenanlagen verfügen, sind besonders begehrt. Der Fokus liegt hier oft auf renovierten oder gut erhaltenen ländlichen Objekten, die gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten können. Darüber hinaus sind gut angebundene Wohnungen, die trotzdem das ruhige Landleben ermöglichen, bei Käufern sehr geschätzt.
Wohnungspreise in 84378 Dietersburg Stallhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84378 Dietersburg liegt bei 2973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59460 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133785 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267570 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84378 Dietersburg Stallhof
Der Verkauf eines Grundstücks in 84378 Dietersburg Stallhof ist derzeit eine vielversprechende Entscheidung, da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Die ländliche Idylle kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Investoren, die das idyllische Leben abseits des hektischen Stadttrubels suchen. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell nach oben treibt und eine gute Möglichkeit für Verkäufer darstellt, von diesem Markttrend zu profitieren. In der Region wird moderat gebaut; es entstehen vereinzelt Neubauten, die jedoch gut durchdacht und in das bestehende Landschaftsbild integriert sind, um den ländlichen Charme zu bewahren. Dieser ausgeglichene Neubau sorgt dafür, dass Dietersburg Stallhof seinen Charakter erhält und nicht überentwickelt wird, was wiederum die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stabilisiert und erhöht.
Grundstückspreise in 84378 Dietersburg Stallhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84378 Dietersburg liegt bei 243 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 121500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 218700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 486000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84378 Dietersburg Stallhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84378 Dietersburg Stallhof
Die Ortschaft 84378 Dietersburg Stallhof befindet sich in Niederbayern und besticht durch ihre idyllische, ländliche Lage. Die Umgebung ist von einer sanften Hügellandschaft und ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen geprägt, was sich besonders für Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv gestaltet. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht ein bequemes Pendeln in die nahegelegenen größeren Städte. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete im Umland unterstreichen den angenehmen Wohn- und Lebensraum dieser Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietersburg Stallhof liegen die Städte Pfarrkirchen, Eggenfelden und Bad Birnbach. Diese Städte sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten eine gute infrastrukturelle Versorgung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Ergänzend zur Anbindung durch gut ausgebaute Landstraßen, sorgt auch der öffentliche Nahverkehr für Mobilität innerhalb der Region. Die Nähe zur Bundesstraße B20 gewährleistet eine schnelle Verbindung zu überregionalen Zielen und Städten wie Landshut und Passau, was Pendlern entgegenkommt und die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Aktuell leben in Stallhof 3120 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84378 Dietersburg Stallhof
Der beschauliche Ortsteil Stallhof in 84378 Dietersburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Wanderwegen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche ruhige Plätzchen, um die Seele baumeln zu lassen. In der Nähe befinden sich zudem einige Gasthäuser, die einheimische Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten im Ort und der näheren Umgebung sorgen dafür, dass die Bewohner alles Wichtige direkt vor der Haustür haben, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren.
In der Region rund um Dietersburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So bietet die nahegelegene Stadt Pfarrkirchen mit ihrem Marktplatz und diversen Geschäften eine hervorragende Gelegenheit zum Bummeln und Einkaufen. Für Kulturinteressierte gibt es das Museum der Stadt Pfarrkirchen sowie das Schloss Mariakirchen in Arnstorf, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Ein weiteres Highlight in der Region ist das Bäderdreieck mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach, die für Wellness und Entspannung ein breites Angebot bereitstellen. Sportbegeisterte finden zudem im Rottal-Freizeitbad oder auf den weitläufigen Golfplätzen ideale Bedingungen zur aktiven Erholung.
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