Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dietfurt Oberbürg, in der Postleitzahlregion 92345, bietet spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese idyllische Ortschaft, eingebettet in die malerische Landschaft des Altmühltals, zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die nach Ruhe und Natur suchen. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot haben zu einer stabilen Wertentwicklung geführt, was den Verkauf einer Immobilie äußerst attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietfurt Oberbürg beleuchtet, von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion. Nutzen Sie dieses Wissen, um Ihre Immobilie gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Oberbürg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Oberbürg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Oberbürg
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
In 92345 Dietfurt Oberbürg entscheiden sich viele Hausbesitzer, ihre Immobilien zu verkaufen. Die Region ist geprägt von einer Vielzahl an Haustypen, die vom traditionellen bayerischen Einfamilienhaus bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Besonders typisch sind großzügige Einfamilienhäuser mit Garten sowie rustikale Landhäuser, die den ländlichen Charme der Oberpfalz widerspiegeln. Auch kleinere Doppelhaushälften und Bungalows sind keine Seltenheit und bieten den Bewohnern vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die Preise für Häuser in Dietfurt Oberbürg variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Immobilien in dieser idyllischen Region oft zu attraktiven Konditionen gehandelt werden, was die Gegend sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für Investoren interessant macht.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Oberbürg
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Oberbürg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3078 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Oberbürg zeigt sich aktuell stabil und vielversprechend. Die malerische Lage in der Oberpfalz und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Regensburg machen die Region sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die idyllische Landschaft bieten. Auch barrierefreie Erdgeschosswohnungen und sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Nachfrage. Insgesamt profitieren Eigentümer von einer wachsenden Nachfrage und steigenden Immobilienpreisen, was den Verkauf einer Wohnung in Dietfurt Oberbürg zu einem lukrativen Vorhaben machen kann.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Oberbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4379 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 656850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Oberbürg
In der Region um 92345 Dietfurt Oberbürg zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem von Familien und Ruheständlern getrieben wird, die sich nach einem ruhigeren Lebensumfeld sehnen. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was teilweise auf die ländliche Struktur und den Schutz von Naturflächen zurückzuführen ist. Aktuell wird in der Region zwar gebaut, jedoch handelt es sich meist um kleinere Bauprojekte oder Einfamilienhäuser, anstatt großer Wohnsiedlungen. Dieses Gleichgewicht zwischen Angebot und Nachfrage sorgt tendenziell für stabile Grundstückspreise und eine behutsame Entwicklung der örtlichen Infrastruktur.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Oberbürg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 230 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Oberbürg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Oberbürg
Dietfurt im Ortsteil Oberbürg liegt in der malerischen Region Bayern und ist eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, die charakteristisch für das Altmühltal ist. Die natürliche Umgebung von Oberbürg, geprägt durch Wälder, Wiesen und den Flusslauf der Altmühl, bietet eine reizvolle Kulisse für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In der Nähe befinden sich einige bekannte Städtchen und Dörfer, die unter anderem durch ihre kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten punkten.
Die nächstgelegenen Städte und Orte rund um Dietfurt Oberbürg sind Parsberg, Beilngries und Riedenburg. Diese bieten jeweils eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Etwas weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, liegen Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und die UNESCO-Welterbestadt Regensburg.
Die Verkehrsanbindung von Dietfurt Oberbürg ist relativ gut, trotz der eher ländlichen Lage. Über die Bundesstraße B299 sind sowohl lokale als auch überregionale Ziele bequem mit dem Auto zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Parsberg, welcher Verbindungen nach Nürnberg und Regensburg sowie darüber hinaus bietet. Für Radfahrer und Wanderer gibt es zudem gut ausgebaute Rad- und Wanderwege, die die Region durchziehen und eine alternative und naturnahe Fortbewegung ermöglichen.
Aktuell leben in Oberbürg 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Oberbürg
Dietfurt Oberbürg in der Region 92345 ist nicht nur ein idyllischer Ort, sondern bietet auch eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei der Altmühltal-Radweg besonders beliebt ist. Für Erholungssuchende bieten das Dietfurter Freibad sowie verschiedene Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Spas perfekte Entspannung. Zudem finden Kulturinteressierte zahlreiche historische Gebäude und Museen, die den Charme der Region widerspiegeln. Familien können gemeinsam die Spielplätze und Parks erkunden, die für Kinder jede Menge Abenteuer bereithalten.
In der Region um Dietfurt Oberbürg gibt es zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Läden bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Beispielsweise bietet der wöchentliche Bauernmarkt eine große Auswahl an frischen, regionalen Produkten, während das Altmühltal Einkaufszentrum für den größeren Bedarf alle wichtigen Geschäfte unter einem Dach vereint. In den malerischen Gassen der Altstadt laden zudem Boutiquen und Handwerksläden zum Bummeln ein, bei denen man garantiert besondere Souvenirs findet. Auch die kulinarischen Genüsse kommen nicht zu kurz: Zahlreiche Gasthäuser und Cafés servieren lokale Spezialitäten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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