Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
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Die Kleinstadt Dietfurt im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, insbesondere der Ortsteil Hebersdorf, zeigt eine dynamische Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Der Reiz dieser Region liegt in ihrer idyllischen Lage und der starken Gemeinschaft. Eigentümer, die ihre Immobilie in 92345 Dietfurt Hebersdorf verkaufen möchten, können von einer steigenden Nachfrage durch Familien und Personen profitieren, die ländliche Idylle mit guter Anbindung schätzen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte und Chancen beleuchtet, die sich beim Verkauf einer Immobilie in diesem aufstrebenden Gebiet ergeben können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Hebersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Hebersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Beim Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf ist es wichtig, die Vielfalt der in der Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In Hebersdorf findet man überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Diese werden oft im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Akzenten erbaut, was sie sowohl für Einheimische als auch für Zuziehende attraktiv macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark je nach Baujahr, Ausstattung und Lage. Generell lässt sich sagen, dass trotz der ländlichen Idylle die Nähe zu größeren Städten wie Regensburg und Nürnberg den Immobilienmarkt auch in kleineren Ortschaften wie Hebersdorf beeinflusst. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich über den regionalen Durchschnittspreis informieren und gegebenenfalls einen Immobilienmakler hinzuziehen, um einen realistischen und fairen Verkaufspreis zu ermitteln.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Hebersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 926700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietfurt Hebersdorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Der Wohnungsverkauf in der Region 92345 Dietfurt Hebersdorf gestaltet sich recht vielversprechend, da der Markt durch eine moderate Nachfrage und stabile Preise gekennzeichnet ist. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und energieeffizienten Bauweisen. Traditionell haben auch gut erhaltene Bestandsimmobilien in zentralen Lagen einen hohen Stellenwert bei Käufern. Familien schätzen großzügige Grundrisse und Gärten, während Singles und Paare vor allem an kleinen bis mittleren Einheiten mit guter Verkehrsanbindung interessiert sind. In jüngster Zeit hat zudem die Nachfrage nach Wohnungen mit Home-Office-Möglichkeiten zugenommen, was den Markt zusätzlich bewegt.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 92345 Dietfurt Hebersdorf kann aufgrund der Nachfrage nach Bauflächen besonders attraktiv sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist moderat bis steigend, da immer mehr Menschen nach ruhigeren und naturnäheren Wohnlagen suchen, weg von den Großstädten. Das Angebot an Grundstücken ist noch relativ begrenzt, was potenzielle Verkäufer in eine gute Position bringt. In Dietfurt Hebersdorf und den umliegenden Gebieten wird aktuell vermehrt gebaut, da die Kommunen versuchen, der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Dies macht das Umfeld für den Grundstücksverkauf besonders interessant, da neue Infrastrukturprojekte und Bauentwicklungen die Attraktivität der Region weiter erhöhen können.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 231 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 115500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 207900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 462000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Hebersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Hebersdorf
92345 Dietfurt Hebersdorf liegt malerisch im Naturpark Altmühltal, umgeben von sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern. Die kleine Ortschaft bietet ihren Bewohnern eine idyllische und ruhige Umgebung, die vor allem Naturfreunde und Erholungssuchende anzieht. Das Umland ist geprägt von einer traditionellen bayerischen Kulturlandschaft mit vielen Wander- und Radwegen, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten. Durch seine zentrale Lage in Bayern sind sowohl größere Städte als auch wichtige Verkehrsrouten gut erreichbar, was eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur darstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Hebersdorf befinden sich Orte wie Beilngries, Berching und Riedenburg, die alle jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen und eine gute Anbindung an weitere infrastrukturelle Einrichtungen bieten. Die Verkehrsanbindung des Orts erfolgt hauptsächlich über die Staatsstraße 2230, die eine schnelle Verbindung zur B299 und weiter zur A9 ermöglicht. Damit sind auch größere Städte wie Ingolstadt und Nürnberg relativ zügig erreichbar. Zudem gibt es eine Reihe von Buslinien, die die umliegenden Ortschaften und Städte miteinander vernetzen, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Hebersdorf 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Hebersdorf
Der kleine Ortsteil Hebersdorf im malerischen Dietfurt an der Altmühl bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der idyllischen Landschaft des Altmühltals lädt die Region zu ausgiebigen Wanderungen und Radtouren ein. Die gut ausgebauten Wege führen durch wunderschöne Natur und bieten Ruhe und Entspannung abseits des städtischen Trubels. Zudem gibt es in Hebersdorf und der nahegelegenen Gemeinde Dietfurt eine Vielzahl an liebevoll gepflegten Grünanlagen und Parks, die sich hervorragend für entspannte Spaziergänge eignen.
In der Region laden verschiedene Freizeit- und Erholungsangebote zu spannenden Aktivitäten ein. Beispielsweise lockt der Rhein-Main-Donau-Kanal mit Möglichkeiten zum Bootfahren und Angeln. Die zahlreichen Gasthäuser und Biergärten der Umgebung, wie das urige Gasthaus Lang in Dietfurt, bieten bayerische Spezialitäten und regionale Köstlichkeiten. Für Freunde des Einkaufens gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten: In Dietfurt selbst stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, während größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten Neumarkt in der Oberpfalz und Ingolstadt keinen Wunsch offenlassen. Ein besonderes Highlight sind zudem die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische Produkte aus der Region angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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