Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
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Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Der Immobilienmarkt in Dietfurt Mallerstetten, einer malerischen Region im Herzen Bayerns, bietet sowohl Verkäufern als auch Käufern zahlreiche Vorteile. Geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer gut vernetzten Infrastruktur, sind Immobilien in dieser Gegend besonders attraktiv. Ob charmante Einfamilienhäuser oder geräumige Grundstücke – das Angebot ist vielfältig und zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte behandelt, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 92345 Dietfurt Mallerstetten beachten sollten. Von Marktanalysen bis hin zu praktischen Tipps für den Verkaufsprozess – wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke, damit Ihr Vorhaben ein voller Erfolg wird.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Mallerstetten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Mallerstetten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
In 92345 Dietfurt Mallerstetten sind verschiedene Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Diese Region besticht durch eine malerische Landschaft und eine ruhige Wohnatmosphäre, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber macht. Die lokale Bauweise legt großen Wert auf traditionelle und moderne Elemente, um den Charme der Region zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu bieten. Die Immobilienpreise in Dietfurt Mallerstetten schwanken je nach Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, wobei tendenziell höhere Preise für freistehende Einfamilienhäuser und Objekte mit großem Grundstück gelten. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt der Region eine stabile Nachfrage wider, wodurch sich Eigentümer gute Chancen auf erfolgreiche Verkaufsabschlüsse erhoffen können.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Mallerstetten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3157 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 631400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 947100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietfurt Mallerstetten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Mallerstetten, einer kleinen Ortschaft im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, zeigt eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Aufgrund der naturnahen Lage und guten Lebensqualität sind vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen besonders begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Atmosphäre in Kombination mit der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Neumarkt und Regensburg. Ein weiterer Pluspunkt sind die gut ausgebauten lokalen Infrastrukturen, einschließlich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders attraktiv für Käufer macht.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 197460 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92345 Dietfurt Mallerstetten ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Idylle und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise ansteigen lässt und gelegentlich zu einem Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region hält sich in einem moderaten Rahmen, aber es gibt immer wieder Projekte für Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Die niedrige Bebauungsdichte trägt dazu bei, den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren, wodurch die Region für viele potenzielle Käufer besonders attraktiv bleibt.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 262 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 131000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 235800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 524000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Mallerstetten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Mallerstetten
92345 Dietfurt Mallerstetten liegt malerisch eingebettet in der oberpfälzischen Hügellandschaft, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern. Der Ort besticht durch seine ruhige, ländliche Lage und gleichzeitig durch eine gute Verkehrsanbindung, die sowohl Anwohnern als auch Besuchern Flexibilität und Komfort bietet. Die Umgebung ist geprägt von der typisch bayerischen Landschaft, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einlädt, und versprüht einen idyllischen Charme, der Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietfurt Mallerstetten liegen mehrere kleinere Städte und Orte, die das tägliche Leben erleichtern und zusätzliche Annehmlichkeiten bieten. Zu den nächstgelegenen Städten zählen unter anderem Dietfurt an der Altmühl, Beilngries und Riedenburg, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Mallerstetten ist günstig; die Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Orte und Städte. Zudem sind die Autobahnen A9 und A3 in einiger Entfernung erreichbar, sodass auch größere Städte wie Nürnberg und Regensburg innerhalb einer Fahrzeit von etwa einer Stunde zu erreichen sind. Dies macht 92345 Dietfurt Mallerstetten zu einer attraktiven Wohngegend, die ländliche Idylle und verkehrstechnische Vorzüge vereint.
Aktuell leben in Mallerstetten 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Mallerstetten
Im malerischen Ortsteil Mallerstetten der Stadt Dietfurt in der Oberpfalz finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Naturlandschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Kanal ein beliebter Ort für Angler und Bootsfahrer ist. Für Wellness- und Erholungssuchende bieten sich zahlreiche prächtig angelegte Wanderwege mit wunderschöner Aussicht auf die umliegenden Hügel und Wälder an. Zudem gibt es regelmäßige Dorf- und Stadtfeste, die mit traditionellen bayerischen Bräuchen und regionalen Köstlichkeiten einladen. Einkaufsmöglichkeiten sind in Mallerstetten ebenfalls vorhanden, wobei vor allem die örtlichen Bauernmärkte und kleinen Läden mit regionalen Produkten überzeugen.
In der weiteren Region gibt es noch vielfältigere Angebote für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispiellos ist der Naturpark Altmühltal, der mit seinen Wander- und Radwegen, sowie den historischen Städten entlang der Altmühl zu Erkundungstouren einlädt. Das malerische Städtchen Dietfurt selbst bietet neben kulturellen Highlights wie dem Chinesenfasching auch gemütliche Cafés und Restaurants. Für einen ausgedehnten Shoppingtag lohnt sich ein Ausflug in die nahegelegenen Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz oder Regensburg, wo diverse Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus Natur, Kultur und attraktive Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem idealen Ziel für Tagesausflüge und Kurzurlaube.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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