Immobilie verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 92345 Dietfurt Staadorf erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In der idyllischen Oberpfalz gelegen, profitiert Dietfurt Staadorf von der attraktiven Kombination aus Natur und Nähe zu größeren Städten wie Regensburg. Der regionale Immobilienmarkt zeigt derzeit eine stabile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken, was Verkäufern gute Chancen auf erfolgreiche Abschlüsse bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietfurt Staadorf beleuchtet. Besonderes Augenmerk liegt auf den Marktdynamiken, den Kaufinteressenten sowie nützlichen Tipps, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
- Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
- Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
- Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Staadorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Staadorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Staadorf
Haus verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
Der Verkauf eines Hauses in der Region 92345 Dietfurt Staadorf kann eine interessante Möglichkeit für Immobilienbesitzer sein, da dieser ländlich geprägte Ort durch seine idyllische Lage und den Charme des Altmühltals eine besondere Anziehungskraft hat. In dieser Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Bauernhöfe, oft auch mit großzügigen Grundstücken und viel Grünfläche, was besonders für Familien oder Naturliebhaber attraktiv ist. Zudem gibt es einige moderne Neubauten, die traditionellen und zeitgemäßen Baustil kombinieren. Die Immobilienpreise in der Region variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Häuser ab. Dennoch lässt sich feststellen, dass Immobilien im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderat bis höherpreisig sind, was durch die hohe Lebensqualität und den Freizeitwert der Umgebung gerechtfertigt wird.
Hauspreise in 92345 Dietfurt Staadorf
Die Hauspreise in 92345 Dietfurt Staadorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3166 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 316600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 633200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 949800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
Der Wohnungsmarkt in 92345 Dietfurt Staadorf zeigt sich stabil und erfreut sich einer stetigen Nachfrage. Besonders begehrt sind vor allem gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Trotz der ländlichen Lage profitieren Eigentümer von der Nähe zu größeren Städten wie Nürnberg und Regensburg, die berufliche und kulturelle Möglichkeiten bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse sowie guter Verkehrsanbindung stehen hoch im Kurs. Die idyllische Umgebung und das reiche Angebot an Freizeitaktivitäten machen Dietfurt Staadorf zu einer attraktiven Wohnadresse, was sich positiv auf die Verkaufschancen für Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 92345 Dietfurt Staadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92345 Dietfurt liegt bei 4114 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 617100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92345 Dietfurt Staadorf
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 92345 Dietfurt Staadorf wird durch mehrere Faktoren beeinflusst. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser ländlichen Gegend ist derzeit moderat, da viele Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Allerdings steht sie im Gegensatz zu einer recht begrenzten Anzahl von Angeboten, was potenziellen Käufern weniger Auswahlmöglichkeiten bietet. Trotz der ländlichen Lage wird jedoch in der Region kontinuierlich gebaut, da insbesondere Familien und Ruheständler kleinere Neubauten und Renovierungen bestehender Immobilien durchführen. Diese Bautätigkeiten tragen dazu bei, die Attraktivität der Gemeinde zu steigern und das lokale Immobiliengeschäft zu beleben.
Grundstückspreise in 92345 Dietfurt Staadorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92345 Dietfurt liegt bei 250 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 125000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 225000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 500000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92345 Dietfurt Staadorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92345 Dietfurt Staadorf
Die Ortschaft Staadorf, eingebettet in die malerische Landschaft der Oberpfalz, gehört zur Stadt Dietfurt und trägt die Postleitzahl 92345. Staadorf zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Lage aus, die von sanften Hügeln und dichten Wäldern umgeben ist. Aufgrund seiner geografischen Lage ist Staadorf ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Ausflüge in die Region. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B299 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Staadorf liegen Städte und Orte wie Dietfurt, Mühlbach, Eutenhofen und Griesstetten. Die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Staadorf ist zwar nicht direkt an größere Verkehrsadern wie Autobahnen angebunden, profitiert aber von gut ausgebauten Landstraßen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßig zu den größeren Städten der Region fahren und somit eine solide Anbindung auch ohne Pkw ermöglichen.
Aktuell leben in Staadorf 6208 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92345 Dietfurt Staadorf
Dietfurt Staadorf und seine Umgebung bieten eine Fülle von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Malerische Wander- und Radwege durch die herrliche Landschaft des Altmühltals laden zu ausgedehnten Touren ein. Wer die Natur genießen möchte, kann im Sommer an den zahlreichen Seen und Flussgebieten entspannen oder angeln. Für kulturell Interessierte bietet die historische Altstadt von Dietfurt zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Auch sportlich Aktive kommen auf ihre Kosten: Ob Tennisplätze, Fußballfelder oder Fitnessstudios – in Dietfurt Staadorf ist für jeden etwas dabei.
Darüber hinaus gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und für Abwechslung sorgen. In der Region finden sich sowohl größere Supermärkte als auch charmante, kleine Fachgeschäfte, die regionale Produkte und handgefertigte Waren anbieten. Wochenmärkte mit frischen Erzeugnissen aus der Umgebung sind ein Highlight und laden zum gemütlichen Bummel ein. Gastronomisch hat Dietfurt Staadorf ebenfalls viel zu bieten: Von traditionellen bayerischen Wirtshäusern über moderne Cafés bis hin zu internationalen Restaurants – für jeden Geschmack gibt es das passende Angebot. Diese vielfältigen Möglichkeiten tragen dazu bei, dass Dietfurt Staadorf ein attraktiver Ort zum Leben und Besuchen ist.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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