Immobilie verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
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Der Immobilienmarkt in 87463 Dietmannsried Wirtshalde zeigt eine vielversprechende Dynamik, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anzieht. Die malerische Lage im Allgäu und die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Wer in dieser idyllischen Gegend eine Immobilie verkaufen möchte, kann von der steigenden Nachfrage und den stabilen Preisen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dietmannsried Wirtshalde beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps, hier erfahren Sie alles Wichtige, um erfolgreich Ihre Immobilie zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
- Wohnung verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
- Grundstück verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
- Ihr Immobilienmakler in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Haus verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
In der Region 87463 Dietmannsried Wirtshalde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die oft durch ihre ländliche und naturnahe Gestaltung bestechen. Auch moderne Architekturstile finden sich hier zunehmend, wobei große Grundstücke und viel Grün ein charakteristisches Merkmal der Gegend bleiben. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Bautyp, Größe des Grundstücks und naher Infrastruktur, wobei insgesamt eine steigende Tendenz zu beobachten ist, was auf die erhöhte Nachfrage und die Attraktivität der Region hinweist.
Hauspreise in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Die Hauspreise in 87463 Dietmannsried Wirtshalde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4239 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 423900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 635850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1271700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Der Wohnungsmarkt in 87463 Dietmannsried, speziell im Ortsteil Wirtshalde, zeigt sich derzeit stabil mit einer leichten Tendenz zur Nachfragesteigerung. Die Region, die eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte wie Kempten bietet, zieht vor allem Familien und Ruheständler an, die Wert auf eine naturnahe und zugleich gut versorgte Umgebung legen. Besonders begehrt sind in Wirtshalde moderne Eigentumswohnungen mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem Balkon oder einer Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die Allgäuer Landschaft. Auch Wohnungen, die über eine gut ausgestattete Küche und moderne Bäder verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Energieeffizienz und nachhaltige Bauweise sind weitere Kriterien, die zunehmend an Bedeutung gewinnen und den Wert einer Wohnung erheblich steigern können. Insgesamt lässt sich sagen, dass Immobilien in Wirtshalde weiterhin eine gute Investition darstellen, insbesondere wenn Lage, Ausstattung und Energieeffizienz stimmen.
Wohnungspreise in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 87463 Dietmannsried liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 153360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 87463 Dietmannsried Wirtshalde ist derzeit hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Grundstücke bereits bebaut oder fest in Familienhand sind. Dies führt zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern. In Bezug auf die Bautätigkeit zeigt sich, dass in der Region zwar kontinuierlich gebaut wird, jedoch gibt es klare Vorgaben und Beschränkungen zur Bebauung, um die ländliche Struktur und das Ortsbild zu erhalten. Insgesamt spiegelt der lokale Immobilienmarkt eine angespannte Balance zwischen Nachfrage und Angebot wider.
Grundstückspreise in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 87463 Dietmannsried liegt bei 359 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 323100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 718000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Dietmannsried Wirtshalde befindet sich im malerischen Allgäu, einer Region im Süden Deutschlands, bekannt für ihre wunderschönen Landschaften und traditionellen bayerischen Dörfer. Der Ortsteil Wirtshalde liegt in der Nähe des Hauptortes Dietmannsried und profitiert von einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Die Region ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, was sie zu einem idealen Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietmannsried Wirtshalde befinden sich mehrere kleinere Städte und Dörfer, die gut mit dem Auto erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Ortschaften gehören Lauben, Kempten, Böhen und Untrasried. Besonders Kempten, die älteste Stadt Deutschlands, bietet mit ihrer historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Option für Tagesausflüge. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A7 ausgezeichnet, die eine direkte Verbindung zu größeren Städten wie Ulm und Füssen ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Dietmannsried mit dem regionalen Nahverkehrsnetz verbinden und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Wirtshalde 8500 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 87463 Dietmannsried Wirtshalde
Dietmannsried Wirtshalde bietet eine Fülle an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Inmitten einer malerischen Landschaft gelegen, laden ausgedehnte Wander- und Radwege zu Erkundungstouren ein und bieten beeindruckende Ausblicke auf die Allgäuer Alpen. Für eine entspannende Auszeit sorgt das örtliche Freibad, das besonders in den Sommermonaten ein beliebter Treffpunkt ist. Die charmante Altstadt beherbergt zahlreiche kleine Geschäfte und gemütliche Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus gibt es diverse Sporteinrichtungen, die ein umfangreiches Angebot an Aktivitäten bieten, von Tennis über Fußball bis hin zu Yoga.
In der Region rund um Dietmannsried finden sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offenlassen. Zum Beispiel lockt das nahegelegene Naturschutzgebiet Iller-Rothachauen Naturliebhaber mit einem Netz aus Wanderwegen und Beobachtungsstationen für Tiere. Für Kulturinteressierte gibt es in Kempten historische Sehenswürdigkeiten wie die Burghalde und das Archäologische Park Cambodunum, die einen Einblick in die römische Vergangenheit bieten. Ein besonderes Highlight ist der wöchentliche Bauernmarkt, auf dem frische regionale Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Große Einkaufszentren in den benachbarten Städten bieten darüber hinaus ein umfassendes Warenangebot und vielfältige Shopping-Erlebnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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