Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Dietenhausen, eingebettet in die malerische Landschaft von Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet sowohl Ruhe als auch Nähe zu den urbanen Zentren. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Wohnobjekten, die die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne bieten. Besonders Einfamilienhäuser und landwirtschaftliche Anwesen sind bei Käufern begehrt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Punkte thematisiert, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Dietenhausen beachten sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen. Tipps zur Marktanalyse und zur attraktiven Präsentation Ihres Objekts stehen dabei im Fokus.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Dietenhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Dietenhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Das Veräußern eines Hauses in 83623 Dietramszell Dietenhausen erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes und der in der Region vorherrschenden Baustile. In Dietenhausen werden insbesondere Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vereinzelt auch Reihenhäuser gebaut. Diese Wohnhäuser zeichnen sich oft durch großzügige Grundrisse und oft auch durch ein traditionell bayerisches Design aus, das sich harmonisch in die idyllische Landschaft integriert. Die Preise für Häuser in der Region variieren entsprechend der Lage, Größe, Bauweise und Ausstattung der Immobilie. Potenzielle Käufer können eine breite Preisspanne erwarten, da die Nachfrage in der Umgebung von Dietramszell weiterhin stabil bleibt und die Preise von vielen Marktfaktoren beeinflusst werden. Es bietet sich an, für eine genaue Preisermittlung aktuelle Marktanalysen und ggf. eine professionelle Bewertung durch einen Immobilienexperten in Betracht zu ziehen.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Dietenhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7799 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1169850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2339700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Dietenhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 83623 Dietramszell Dietenhausen zeigt eine konstante Nachfrage, beeinflusst durch die malerische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren wie München. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit moderner Ausstattung, die zusätzlich eine gute Energieeffizienz aufweisen. Familien und Paare suchen vermehrt nach Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten, während Singles und Berufspendler vor allem kompakte, gut angebundene Wohnungen bevorzugen. Die durchweg hohe Lebensqualität in Dietramszell Dietenhausen trägt zur Stabilität des Marktes bei und sorgt dafür, dass Immobilien in dieser Region oftmals zu guten Preisen veräußert werden können.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 6181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 83623 Dietramszell Dietenhausen ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Diese Entwicklung ist besonders auf die attraktive ländliche Lage zurückzuführen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität verspricht. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken knapp, was die Preise zusätzlich in die Höhe treibt. In der Region wird viel gebaut, sowohl private Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Trotz dieser Bautätigkeit bleibt der Markt angespannt, da viele Menschen den Ort wegen seiner Naturnähe und der guten Anbindung an die umliegenden Städte als Wohnort favorisieren.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1606 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 803000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1445400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 3212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Dietenhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Dietenhausen
Dietenhausen, ein Teilort der Gemeinde Dietramszell im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage im bayerischen Voralpenland aus. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern bietet Dietenhausen eine wunderschöne, naturnahe Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Die ruhige, ländliche Atmosphäre des Ortes wird durch die Nähe zu verschiedenen größeren Städten und Ortschaften ergänzt.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietenhausen befinden sich die Städte und Orte Bad Tölz, Geretsried und Wolfratshausen, die jeweils innerhalb von 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Auch das knapp 40 Kilometer entfernte München ist über die nahegelegene Autobahn A8 und die Bundesstraße B13 gut zu erreichen, was eine gute Verkehrsanbindung für Pendler und Ausflügler sicherstellt. Zudem bestehen regelmäßige Busverbindungen nach Dietramszell und von dort weiter in umliegende Städte, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Mobilität gewährleistet ist. Durch diese verkehrstechnischen Vorteile bleibt Dietenhausen trotz seiner ländlichen Lage gut vernetzt und attraktiv.
Aktuell leben in Dietenhausen 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Dietenhausen
In der malerischen Ortschaft Dietenhausen, die zur Gemeinde Dietramszell im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen gehört, bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Ruhe und Schönheit der Natur genießen kann. Für diejenigen, die Entspannung und Erholung suchen, gibt es Wellnessangebote in nahegelegenen Hotels und Pensionen. Der Besichtigung des historischen Klosters Dietramszell bietet nicht nur einen kulturellen und spirituellen Einblick, sondern auch eine gemütliche Atmosphäre, um einmal abzuschalten. Lokale Märkte und Läden im Ort und in der Umgebung bieten eine Vielfalt an regionalen Produkten und Spezialitäten an.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und reichhaltig. Beispielsweise kann man in Bad Tölz das Erlebnisbad Alpamare besuchen, das Spaß und Entspannung gleichermaßen bietet. Wer eine Wanderung bevorzugt, könnte eine Tour durch das malerische Isartal machen, bei der beeindruckende Naturerlebnisse garantiert sind. Einkaufen lässt sich hervorragend in den charmanten Boutiquen und Fachgeschäften in Wolfratshausen, wo man lokale Handwerkskunst und Delikatessen entdecken kann. In den kalten Monaten bietet das nahegelegene Skigebiet Brauneck in Lenggries Wintersportenthusiasten ein breites Spektrum an Aktivitäten. So sorgt die Region rund um Dietramszell und Dietenhausen mit ihren abwechslungsreichen Möglichkeiten für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und Einkaufserlebnissen.
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