Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Thalham erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, der in den letzten Jahren durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot geprägt war. Die malerische Landschaft und die Nähe zu München machen die Region besonders attraktiv für Käufer, wodurch Preissteigerungen und ein dynamischer Marktwettbewerb zu beobachten sind.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dietramszell Thalham berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Verkaufsstrategien sowie rechtliche und organisatorische Rahmenbedingungen, die den Verkaufsprozess erfolgreich und reibungslos gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Thalham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Thalham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Thalham
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
Der Verkauf eines Hauses in 83623 Dietramszell Thalham erfordert eine gründliche Marktkenntnis, insbesondere hinsichtlich der in der Region vorherrschenden Haustypen und der aktuellen Preisentwicklungen. In dieser malerischen bayerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und gelegentlich kleinere Mehrfamilienhäuser gebaut, häufig in traditionellem bayerischen Stil mit modernen Akzenten. Die Preise für Häuser in Dietramszell Thalham variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts sowie aufgrund der attraktiven, naturnahen Umgebung und der Anbindung an die nahegelegenen Städte wie München und Bad Tölz. Durch die hohe Nachfrage und das begrenzte Angebot kann ein Immobilienverkauf in dieser Region durchaus lukrativ sein.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Thalham
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Thalham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7777 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 777700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1166550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1555400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2333100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 83623 Dietramszell Thalham zeigt eine stetige Nachfrage, vor allem aufgrund der landschaftlichen Reize und der Nähe zur Metropolregion München. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, großzügigen Grundrissen und Balkons oder Terrassen, die den Blick ins Grüne freigeben. Familien und Pendler schätzen die ruhige, naturnahe Lage, verbunden mit einer relativ guten Anbindung an den Großraum München. Auch Altbauwohnungen, die den Charme der historischen Bausubstanz mit modernen Annehmlichkeiten vereinen, erfreuen sich einer hohen Beliebtheit. Aufgrund der Knappheit an Angeboten steigen insbesondere die Preise für hochwertig renovierte Objekte und Neubauten stetig an.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 7458 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 149160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 335610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 671220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1118700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Thalham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83623 Dietramszell Thalham zeigt einen merklichen Anstieg, da immer mehr Menschen die ruhige ländliche Umgebung sowie die gute Anbindung an größere Städte in Oberbayern zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist in der Region jedoch begrenzt und unterliegt starken Schwankungen. Erschlossene Baugrundstücke sind besonders begehrt und dadurch häufig rasch vergriffen. Es wird in der Gegend zwar kontinuierlich gebaut, doch die Projekte sind oft kleiner und überschaubar, da der Charme und die Naturbelassenheit der Region erhalten bleiben sollen. Bautätigkeiten beschränken sich meistens auf Ein- und Zweifamilienhäuser sowie kleinere Wohnkomplexe, um dem gestiegenen Bedarf nach Wohnraum gerecht zu werden, ohne den dörflichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Thalham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1452 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 726000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 1306800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2904000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Thalham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Thalham
Dietramszell Thalham liegt idyllisch eingebettet in Oberbayern, umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, die typisch für die Region sind. Die kleine Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Atmosphäre aus und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine naturnahe Umgebung mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Gleichzeitig profitieren die Einwohner von der Nähe zu größeren Städten und einer guten Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Thalham befinden sich die Städte und Orte Bad Tölz, Holzkirchen und Geretsried. Die Verkehrsanbindung ist dank der Nähe zur Autobahn A8 und der Bundesstraße B472 besonders günstig, wodurch München und Rosenheim schnell zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Dietramszell Thalham mit den umliegenden Orten, was eine bequeme Mobilität auch ohne Auto ermöglicht. Die landschaftliche Schönheit und die gute Erreichbarkeit machen Dietramszell Thalham zu einem attraktiven Wohnort im Speckgürtel der bayerischen Metropole.
Aktuell leben in Thalham 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Thalham
Dietramszell Thalham, eine idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. In der malerischen Landschaft der Voralpen gelegen, eignet sich die Region hervorragend für ausgiebige Wanderungen und Radtouren, die durch dichte Wälder und entlang klarer Bäche führen. Wer Entspannung sucht, findet in der Nähe vielfältige Wellnessangebote, darunter Spas und Thermalbäder, die mit verschiedenen Anwendungen Körper und Geist verwöhnen. Zudem laden gut ausgestattete Freibäder und idyllische Seen im Sommer zu erfrischenden Badeausflügen ein. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bieten alles, was das Herz begehrt, von kleinen Tante-Emma-Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Besondere Attraktivität gewinnen die lokalen Bauernmärkte, auf denen regionale Produkte frisch verkauft werden. Auch gemütliche Cafés und traditionelle Wirtshäuser sind in der Region zu finden, die mit bayerischer Gemütlichkeit zum Verweilen einladen.
In der erweiterten Umgebung von Dietramszell Thalham gibt es ebenfalls viel zu entdecken. Zum Beispiel ist das bekannte Starnberger Fünf-Seen-Land nur eine kurze Autofahrt entfernt, wo sich Freizeitkapitäne beim Segeln und Rudern vergnügen können. Kulturliebhaber finden in den historischen Städten wie Bad Tölz reizvolle Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen. Hier gibt es Museen, Kunstgalerien und einen regelmäßigen Veranstaltungsreigen, der von Konzerten bis zu Theateraufführungen reicht. Für Einkäufe bieten sich größere Städte wie München an, die mit ihrem vielfältigen Angebot an Shops, Boutiquen und Einkaufspassagen jeden Bedarf abdecken. Darüber hinaus kann man den heimischen Charme und die einzigartigen Produkte auf den regelmäßigen Wochenmärkten genießen. Durch die Mischung aus natürlicher Schönheit, vielfältigen Freizeitaktivitäten und guten Einkaufsmöglichkeiten wird ein Besuch in der Region rund um Dietramszell Thalham zu einem rundum stimmigen Erlebnis.
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