Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
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Der Immobilienmarkt in Dietramszell Erlach, mit der Postleitzahl 83623, zeigt eine bemerkenswerte Dynamik und Attraktivität. Eingebettet in die malerische bayrische Landschaft, bietet die Region eine reizvolle Mischung aus ländlichem Charme und einer stark nachgefragten Wohngegend. Der steigende Wunsch nach ruhigeren Wohnlagen, verbunden mit einer guten Anbindung an urbane Zentren, macht die Immobilie in Dietramszell Erlach zu einem begehrten Gut.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser idyllischen Region von Bedeutung sind, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Erlach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Erlach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Erlach
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
Beim Hausverkauf in 83623 Dietramszell Erlach gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, insbesondere die Art der angebotenen Immobilien und die Preisspanne. In dieser ländlich geprägten Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Bauernhäuser und historische Anwesen gebaut. Die Preise für Häuser in Dietramszell Erlach variieren stark, je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage. Modernisierte Bauernhäuser und Neubauten in idyllischer Umgebung erzielen oft höhere Preise, während sanierungsbedürftige Objekte oder ältere Bauten etwas günstiger sind. Insgesamt spiegelt sich in den aktuellen Marktpreisen die Mischung aus naturnaher Umgebung und trotzdem guter Anbindung an größere Städte wider, die diese Region so attraktiv macht.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Erlach
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Erlach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 781200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1171800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1562400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2343600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dietramszell Erlach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Erlach ist von einer ruhigen, ländlichen Umgebung geprägt, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut. Durch die Nähe zu München und die idyllische Lage im bayerischen Voralpenland, zieht es sowohl Familien als auch Pendler in diese Region. Besonders begehrt sind hier gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die zudem über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügen. Altbauten mit historischem Flair haben ebenfalls ihre Liebhaber, insbesondere wenn sie teilsaniert oder in einem guten Erhaltungszustand sind. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum hat dazu geführt, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, weshalb es für Eigentümer aktuell vorteilhafte Bedingungen gibt, ihre Wohnungen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 8615 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387675 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 775350 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1292250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Erlach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 83623 Dietramszell Erlach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Lage zwischen der Metropolregion München und den malerischen Alpen viele Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter den Kaufinteressenten führt. Besonders begehrt sind Baugrundstücke, die eine schnelle Erschließung und Bebauung ermöglichen. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften für Familien, die die ländliche Idylle und gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Bauträger und Investoren fokussieren sich vermehrt auf diese Gegend, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Erlach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 1107 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 553500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 996300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 2214000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Erlach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Erlach
Der Ortsteil Erlach der Gemeinde Dietramszell liegt malerisch eingebettet in die hügelige Voralpenlandschaft Oberbayerns. Die Region zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit und ihre Nähe zu den Alpen aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Erholungsort macht. Umland und Region bieten zahlreiche Wandermöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Natur. Die infrastrukturelle Anbindung ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die nächstgelegenen Städte und größeren Ortschaften sind in akzeptabler Fahrdistanz zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Erlach liegen die Städte und Orte Bad Tölz, Geretsried und Wolfratshausen. Diese Städte bieten umfassende Versorgungsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung von Dietramszell Erlach ist hauptsächlich durch die gut ausgebauten Landstraßen gewährleistet, die eine Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten herstellen. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist über die Bundesstraße B13 zügig erreichbar, was eine direkte Verbindung nach München ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien präsent, die regelmäßige Verbindungen zu den nahen S-Bahn-Stationen bieten.
Aktuell leben in Erlach 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Erlach
Dietramszell Erlach, mit der Postleitzahl 83623, bietet eine Vielfalt an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein, wobei die malerische Landschaft und die frische Luft für Entspannung sorgen. Naherholungsgebiete und gepflegte Grünflächen ermöglichen es, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Darüber hinaus stehen den Einwohnern und Gästen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die von kleinen, lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. So lassen sich alltägliche Besorgungen bequem erledigen, ohne in ferne Städte fahren zu müssen.
In der weiteren Region um Dietramszell Erlach gibt es zahlreiche interessante Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Tegernsee hervorragende Bedingungen für Wassersportarten, Bootsausflüge und erholsame Stunden am Seeufer. Radfahrer und Wanderer können den Isarwinkel erkunden, wo gut markierte Wege durch idyllische Landschaften führen. Als kulturelles Highlight gelten die historischen Klöster und Schlösser in der Umgebung, die zu besichtigen sind. Einkaufen kann man in den naheliegenden Städten wie Bad Tölz oder Wolfratshausen, die eine gute Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten bieten. So lässt sich ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm mit entspannten Shoppingtouren verbinden.
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