Immobilie verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
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Der Verkauf einer Immobilie in 83623 Dietramszell Oed kann eine lukrative und dennoch komplexe Angelegenheit sein. Diese idyllische Gemeinde in Oberbayern erfreut sich aufgrund ihrer naturnahen Lage und der Nähe zur Landeshauptstadt München zunehmender Beliebtheit. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, mit stabilen Preisen und großer Nachfrage nach Wohnraum sowie ländlichen Anwesen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarktes in Dietramszell Oed beleuchtet und auf die spezifischen Herausforderungen und Chancen des Verkaufsprozesses eingegangen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
- Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
- Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
- Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Oed
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Oed
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Oed
Haus verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
Ein Haus in der idyllischen Ortschaft 83623 Dietramszell Oed zu verkaufen kann sich als kluge Entscheidung erweisen, da die Region bekannt ist für ihre diversen Haustypen, von traditionellen bayerischen Bauernhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und exklusiven Landvillen. Der Immobilienmarkt in dieser malerischen Gegend zeigt eine gewisse Stabilität und Hingabe zu qualitativ hochwertigem Wohnraum, was sich in den Preisen widerspiegelt. Besonders begehrt sind Immobilien mit großem Grundstück, die eine malerische Aussicht auf die umliegende Natur bieten. Der durchschnittliche Preis für Häuser in der Region variiert je nach Alter, Zustand und spezifischer Lage des Objekts, wobei tendenziell eine Wertbeständigkeit erkennbar ist, die die Attraktivität von Investitionen in diese Immobilien unterstreicht.
Hauspreise in 83623 Dietramszell Oed
Die Hauspreise in 83623 Dietramszell Oed sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 7332 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1099800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1466400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 2199600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
Der Wohnungsmarkt in 83623 Dietramszell Oed zeigt eine stabile Nachfrage, angetrieben von der attraktiven ländlichen Umgebung und der guten Anbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind geräumige Wohnungen mit modernen Ausstattungen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur ziehen besonders viele Interessenten an. Des Weiteren sind Objekte mit guter Energieeffizienz und nachhaltigen Bauweisen im Trend, da immer mehr Käufer Wert auf Umweltfreundlichkeit und niedrige Nebenkosten legen. Familientaugliche Wohnungen, die genügend Platz und eine kinderfreundliche Umgebung bieten, stehen ebenfalls hoch im Kurs, da sich viele junge Familien in der ruhigen und naturnahen Gegend niederlassen möchten.
Wohnungspreise in 83623 Dietramszell Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 83623 Dietramszell liegt bei 5901 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 83623 Dietramszell Oed
Dietramszell Oed, gelegen in der malerischen Region Bayerns, erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage nach Grundstücken. Diese Gegend zieht insbesondere Ruhesuchende und Naturliebhaber an, die die reizvolle Landschaft und die Nähe zu den Alpen schätzen. Dennoch ist das Angebot an Grundstücken in dieser Region eher begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, obwohl die Möglichkeiten aufgrund der naturräumlichen und umweltschutzrechtlichen Vorgaben eingeschränkt sind. Die Region verzeichnet eine behutsame Entwicklung neuer Wohnprojekte, wobei Wert auf eine harmonische Integration in das bestehende Ortsbild gelegt wird.
Grundstückspreise in 83623 Dietramszell Oed
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 83623 Dietramszell liegt bei 840 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 420000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 756000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1680000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 83623 Dietramszell Oed
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 83623 Dietramszell Oed
Dietramszell Oed befindet sich in der malerischen Voralpenregion Bayerns und zeichnet sich durch seine idyllische Lage aus. Die Ortschaft ist umgeben von weiten Feldern, dichten Wäldern und sanften Hügeln, die ideales Terrain für Wanderungen und Naturerlebnisse bieten. Trotz der eher ländlichen Atmosphäre ist die Verkehrsanbindung erfreulich gut. Die nächstgrößeren Städte wie Wolfratshausen, Bad Tölz und Geretsried sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt etwa 40 Kilometer entfernt und kann ebenfalls bequem über die Bundesstraßen oder den öffentlichen Nahverkehr erreicht werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dietramszell Oed befinden sich mehrere kleinere Orte und Gemeinden, die das ländliche, aber gut erschlossene Umfeld prägen. Zu den nächstgelegenen Ortschaften zählen zum Beispiel Egling, Sachsenkam und Königsdorf, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Dietramszell Oed wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die regelmäßig Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden anbieten. Dies erleichtert nicht nur den Pendlerverkehr, sondern auch den Zugang zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen in der Region. Die Nähe zur Autobahn A8 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Aktuell leben in Oed 5757 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 83623 Dietramszell Oed
Dietramszell Oed, gelegen im malerischen Oberbayern, bietet eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege zur Erkundung der Natur ein und bieten somit ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Erholungssuchende finden zahlreiche Plätze zur Entspannung, sei es in den nahen Wäldern oder an idyllischen Seen in der Umgebung. Kulturinteressierte können örtliche historische Sehenswürdigkeiten wie Kloster Dietramszell entdecken. Für das leibliche Wohl und den täglichen Bedarf stehen in Dietramszell und den umliegenden Gemeinden diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter traditionelle Märkte und moderne Supermärkte, zur Verfügung.
In der näheren Region gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Starnberger See ist ein beliebter Ort für Wassersportarten wie Segeln und Schwimmen, während das Tölzer Land Wanderern und Radfahrern eine Vielzahl von Routen bietet. Die Alpen im Süden laden zu alpinen Aktivitäten wie Skifahren und Klettern ein. Darüber hinaus gibt es in der Region zahlreiche Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen wie die Therme Erding, die zu einem entspannten Tagesausflug einladen. Städte wie Bad Tölz und München bieten zudem eine hervorragende Auswahl an kulturellen Veranstaltungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, von traditionellen und handwerklichen Geschäften bis hin zu großen Einkaufszentren.
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