Immobilie verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84130 Dingolfing Oberbubach erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Dingolfing, als wirtschaftlich florierende Region in Niederbayern, zieht dank seiner attraktiven Lage und starken Wirtschaftsstruktur sowohl Familien als auch Investoren an. Die Nachfrage nach Immobilien in Oberbubach ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich positiv auf die Marktpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dingolfing Oberbubach beachtet werden sollten, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Verkaufsstrategie—wir bieten Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
- Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
- Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
- Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Oberbubach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Oberbubach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Oberbubach
Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
Beim Verkauf eines Hauses in 84130 Dingolfing Oberbubach sollte man zunächst die Vielfalt der Haustypen in der Region berücksichtigen. In dieser ländlich geprägten Gegend trifft man häufig auf Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Auch landwirtschaftliche Anwesen und ältere Bauernhäuser sind keine Seltenheit und stellen oft den Charme und die Historie der Region dar. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von verschiedenen Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Ausstattung ab. Generell spiegelt sich in den Hauspreisen die Attraktivität der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren punktet. Käufer sollten auf jeden Fall die Preisentwicklungen im Auge behalten und sich gut informieren, um eine fundierte Entscheidung treffen zu können.
Hauspreise in 84130 Dingolfing Oberbubach
Die Hauspreise in 84130 Dingolfing Oberbubach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3328 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 998400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dingolfing Oberbubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
Der Wohnungsmarkt in 84130 Dingolfing Oberbubach zeigt eine stabile Nachfrage, da die Nähe zu großen Arbeitgebern wie BMW und das generell gute Infrastrukturangebot die Region attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung, Balkon oder Terrasse und einem Stellplatz. Familien und junge Berufstätige suchen bevorzugt nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, während ältere Menschen häufig barrierearme Wohnungen mit Aufzügen und Nähe zu Gesundheitsdiensten bevorzugen. In den vergangenen Jahren haben sich die Preise stetig erhöht, was auch von der steigenden Nachfrage nach Eigentum aufgrund der historisch niedrigen Zinsen begünstigt wurde. Wer eine Wohnung in Oberbubach verkaufen möchte, kann somit auf ein breites Interessentenspektrum treffen.
Wohnungspreise in 84130 Dingolfing Oberbubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84130 Dingolfing liegt bei 3537 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 530550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dingolfing Oberbubach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Oberbubach
In der Region 84130 Dingolfing Oberbubach zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage und wirtschaftliche Entwicklung in der Umgebung zurückzuführen ist. Die Nähe zu großen Arbeitgebern wie dem BMW-Werk Dingolfing steigert das Interesse von privaten und gewerblichen Investoren gleichermaßen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch im Vergleich zur Nachfrage begrenzt, was häufig zu steigenden Preisen führt. Es wird in der Region kontinuierlich gebaut, sowohl im privaten Wohnbau als auch in gewerblichen Projekten, um der Nachfrage nach Wohn- und Arbeitsflächen gerecht zu werden. Neubausiedlungen und Modernisierungsprojekte sind daher keine Seltenheit und tragen zur dynamischen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84130 Dingolfing Oberbubach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84130 Dingolfing liegt bei 286 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 143000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 257400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Oberbubach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Oberbubach
Oberbubach, ein Ortsteil der Stadt Dingolfing im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, besticht durch seine idyllische Lage inmitten einer malerischen Hügellandschaft. Der Ort liegt etwa vier Kilometer südlich des Dingolfinger Stadtzentrums und bietet dadurch eine ruhige Wohnlage, die dennoch von der nahegelegenen städtischen Infrastruktur profitiert. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und Wäldern, die reichlich Gelegenheit für Freizeitaktivitäten in der Natur bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbubach liegen die Städte und Orte Dingolfing, Teisbach, und Höfen. Die Verkehrsanbindung ist gut, denn Dingolfing ist an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, darunter die wichtige Bundesstraße B11 und die Autobahn A92, die schnelle Verbindungen nach Landshut und München garantiert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, und der Bahnhof Dingolfing bietet Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn mit Verbindungen nach München, Regensburg und weiter in den Süden und Osten Bayerns.
Aktuell leben in Oberbubach 20607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Oberbubach
In der ländlichen Idylle von 84130 Dingolfing Oberbubach finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung bietet eine beeindruckende Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren einlädt. Der nahegelegene Isarradweg stellt hierbei eine besonders beliebte Strecke dar. Für Familien bietet der Ritterpark mit seinen Spielplätzen und Picknickplätzen die ideale Gelegenheit, gemeinsam Zeit im Freien zu verbringen. Sportbegeisterte können im örtlichen Sportverein verschiedenen Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga nachgehen. Die Nähe zu Dingolfing eröffnet zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten und Einkaufszentren, die problemlos zu erreichen sind.
Die Region Dingolfing insgesamt punktet mit einem breiten Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise laden die Thermenlandschaft in Bad Birnbach und der Bayern-Park in Reisbach zu erholsamen und zugleich spannenden Tagesausflügen ein. Naturfreunde können im Vilstal bei Wanderungen die Schönheit der Natur vollkommen genießen. Hobbyhistoriker kommen bei Besichtigungen der prächtigen Stadt Dingolfing mit ihrer beeindruckenden Altstadt und dem Heimatmuseum voll auf ihre Kosten. Darüber hinaus bietet Dingolfing eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte mit frischen regionalen Produkten, diverse Einzelhandelsgeschäfte und das Einkaufszentrum Stadttor, welches verschiedene Marken und Dienstleistungen unter einem Dach vereint.
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