Immobilie verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
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Der Immobilienmarkt in 84130 Dingolfing Unterholzhausen erlebt derzeit eine vielversprechende Entwicklungsphase. Diese malerische Region in Bayern kombiniert ländliche Idylle mit guter Infrastruktur und wirtschaftlicher Stabilität, was sie zu einem begehrten Standort für Käufer und Investoren macht. Der Verkauf einer Immobilie in diesem Gebiet kann somit sowohl Herausforderung als auch Chance darstellen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Dingolfing Unterholzhausen zu berücksichtigen sind – von der aktuellen Marktlage über Preisgestaltung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
- Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
- Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
- Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Haus verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
In 84130 Dingolfing Unterholzhausen erfordert der Verkauf eines Hauses eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis der regionalen Gegebenheiten. In dieser ländlichen Idylle werden überwiegend Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügen. Die Immobilienpreise in der Region unterliegen verschiedenen Faktoren und spiegeln sowohl die wachsende Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als auch den Reiz der historischen Bausubstanz wider. Käufer schätzen die Ruhe und Nähe zur Natur sowie die familiäre Atmosphäre der kleinen Ortschaft, was den Immobilienmarkt stabil und attraktiv macht. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, findet in der Regel eine solide Basis für ansprechende Verkaufsverhandlungen.
Hauspreise in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Die Hauspreise in 84130 Dingolfing Unterholzhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 314300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 628600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 942900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dingolfing Unterholzhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 84130 Dingolfing Unterholzhausen kann eine lohnende Investition sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stetige Nachfrage verzeichnet. Dingolfing und dessen Umgebung kombinieren eine idyllische ländliche Atmosphäre mit der Nähe zu größeren Städten und attraktiven Arbeitsplätzen, insbesondere durch den Hauptarbeitgeber BMW. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen stehen hoch im Kurs. Auch Altbauwohnungen, die mit Charme und Charakter überzeugen, sind bei Käufern sehr beliebt. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche in ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne werden besonders gesucht, da sie ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Die Preise für Immobilien in der Region haben in den letzten Jahren kontinuierlich angezogen, weswegen Verkäufer momentan eine gute Gelegenheit haben, einen profitablen Verkauf zu erzielen.
Wohnungspreise in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84130 Dingolfing liegt bei 3508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 157860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
In der Region 84130 Dingolfing Unterholzhausen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gute infrastrukturelle Anbindung sowie die landschaftlich reizvolle Umgebung zurückzuführen, die insbesondere junge Familien anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was zu einem deutlichen Anstieg der Grundstückspreise geführt hat. Trotz des hohen Interesses hält sich die Bautätigkeit im Rahmen, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden oder aus Naturschutzgründen nicht zur Verfügung stehen. Neubauprojekte konzentrieren sich daher oft auf bereits erschlossene Baugebiete oder dichtere Bebauung bestehender Siedlungen.
Grundstückspreise in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84130 Dingolfing liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 598000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Unterholzhausen, ein Ortsteil von Dingolfing im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau, befindet sich in einer idyllischen Lage, umgeben von Feldern und Wäldern. Das Umland ist geprägt von einer landschaftlich reizvollen Umgebung, die Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bietet. Die Verkehrsanbindung ist für einen ländlichen Ortsteil relativ gut; über die nahe gelegenen Landstraßen sind die größeren Verkehrswege und die Stadt Dingolfing schnell erreichbar, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von Unterholzhausen liegen mehrere kleinere Ortschaften sowie die Stadt Dingolfing selbst. Städte und Orte wie Teisbach, Loiching und Gottfrieding sind nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Verkehrsanbindung profitiert von der Nähe zur Autobahn A92, die eine zügige Verbindung nach München und Deggendorf ermöglicht. Zudem gibt es in Dingolfing einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen, der die Mobilität zusätzlich erhöht. Auch das regionale Busnetz gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Unterholzhausen 20607 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84130 Dingolfing Unterholzhausen
Im beschaulichen Ortsteil Unterholzhausen der Gemeinde Dingolfing bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen die Natur in vollen Zügen genossen werden kann. Vor allem der nahegelegene Isarradweg erfreut sich großer Beliebtheit bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen. Für Ruhesuchende gibt es zahlreiche ruhige Plätze, an denen man die Seele baumeln lassen kann. Wer hingegen sportlich aktiv sein möchte, findet in der Umgebung verschiedene Sportanlagen und Vereine, die ein abwechslungsreiches Programm für jede Altersgruppe bieten. Zudem steht in Dingolfing eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Von kleinen, traditionellen Fachgeschäften über einladende Wochenmärkte bis hin zu modernen Einkaufszentren bietet die Region ein umfassendes Sortiment, das keine Wünsche offenlässt.
Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind in der Region Dingolfing zahlreich vorhanden. Ein Beispiel hierfür ist das Naherholungsgebiet Dingolfinger Stadtwald, das mit seinen ausgedehnten Waldwegen und Picknickplätzen ideal für Wanderungen und Familienausflüge ist. Wasserfreunde kommen am Erlebnisbad Caprima auf ihre Kosten, das mit verschiedenen Schwimmbecken, Wasserrutschen und einer Saunalandschaft ausgestattet ist. Für kulturelle Interessen bietet das Museum Dingolfing spannende Einblicke in die Geschichte der Stadt und ihrer Umgebung. Auch die Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig, mit dem Einkaufszentrum Isarpark Dingolfing als zentralem Anlaufpunkt. Hier findet man eine breite Palette von Modegeschäften bis hin zu Elektronikläden, ergänzt durch zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
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