Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
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Der malerische Ort Dinkelsbühl, speziell das Gebiet Lohmühle, bietet eine einzigartige Gelegenheit für den Immobilienverkauf. Die Region besticht nicht nur durch ihre historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und charmanten Gassen, sondern auch durch eine wachsende Nachfrage nach Immobilien. In 91550 Dinkelsbühl ist der Immobilienmarkt geprägt von einer stabilen und positiven Preisentwicklung, was ihn besonders attraktiv für Verkäufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dinkelsbühl Lohmühle beleuchtet, um einen umfassenden Überblick über die Chancen und Herausforderungen in dieser begehrten Lage zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
In der malerischen Gegend von 91550 Dinkelsbühl Lohmühle finden sich verschiedene Haustypen, die vom charmanten Fachwerkhaus bis hin zum modernen Einfamilienhaus reichen. Die Region ist bekannt für ihre historische Architektur, die den Charakter der Stadt widerspiegelt, und daher besonders bei Liebhabern traditioneller Bauweisen beliebt. Während die prächtigen Fachwerkhäuser den Kern der Altstadt dominieren, sind in den Randgebieten zunehmend auch Neubauten und Doppelhaushälften zu finden, die zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. In Bezug auf die Immobilienpreise verzeichnet die Region eine breite Preisspanne, die maßgeblich von Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängt. Wunderschön restaurierte Altbauten im historischen Stadtkern erzielen in der Regel höhere Preise, während Neubauten und Immobilien in den Randgebieten vergleichsweise erschwinglicher sind. Trotz dieser Variationen bleibt Dinkelsbühl Lohmühle eine attraktive Option für Hauskäufer, die Wert auf Geschichte und Qualität legen.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Beim Verkauf einer Wohnung in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle spielt der lokale Wohnungsmarkt eine entscheidende Rolle. Dinkelsbühl ist bekannt für seine gut erhaltene mittelalterliche Altstadt und zieht viele Touristen an, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist generell stabil, aber es gibt eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, da die Lebensqualität und die Infrastruktur hier besonders geschätzt werden. Besonders begehrt sind Wohnungen im Altbau mit historischen Elementen sowie moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die eine Mischung aus Komfort und traditionellem Charme bieten. Wohnungen in zentraler Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorgungseinrichtungen stehen ebenfalls hoch im Kurs. Zudem wird der Markt durch das begrenzte Angebot an Neubauten beeinflusst, was möglicherweise zu einer Wertsteigerung bestehender Objekte führen kann.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 4429 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 88580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 664350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Der Verkauf eines Grundstücks in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle bietet interessante Möglichkeiten, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Region Bayerns kontinuierlich steigt. Die historische Altstadt von Dinkelsbühl und die naturnahe Umgebung ziehen nicht nur Touristen, sondern auch neue Einwohner an. Dies wirkt sich positiv auf die Nachfrage aus, sodass Grundstücke begehrt sind. Das Angebot hingegen ist begrenzt, was die Preise potentiell in die Höhe treiben kann, da die Anzahl der verfügbaren Baulandflächen insbesondere in der begehrten Lage Lohmühle überschaubar ist. Aktuell wird in der Region moderat gebaut, wobei der städtebauliche Fokus auf einer behutsamen und nachhaltigen Entwicklung liegt, um den historischen Charakter von Dinkelsbühl zu bewahren. Neubauprojekte sind daher sorgfältig geplant und werden in Einklang mit den örtlichen Gegebenheiten realisiert.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
Die Lohmühle in 91550 Dinkelsbühl liegt malerisch eingebettet in die historische Altstadt von Dinkelsbühl, die als eine der besterhaltenen mittelalterlichen Städte Deutschlands gilt. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die durch sanfte Hügel und weitläufige Felder charakterisiert ist. Diese besondere Lage zieht nicht nur Touristen magisch an, sondern bietet auch den Einwohnern eine hohe Lebensqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelsbühl liegen mehrere Städte und Ortschaften wie Feuchtwangen, Wört und Schopfloch. Die Verkehrsanbindung an die Region ist durch die nah gelegenen Bundesstraßen B25 und B468 sowie die Autobahn A7 gut gewährleistet. Diese Straßenverbindungen ermöglichen es, auch größere Städte wie Ansbach und Nördlingen innerhalb kurzer Fahrzeiten zu erreichen. Zudem sorgt ein regionales Busnetz dafür, dass auch diejenigen, die kein eigenes Fahrzeug nutzen, bequem von A nach B gelangen können.
Aktuell leben in Lohmühle 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Lohmühle
In der malerischen Region um 91550 Dinkelsbühl speziell im Gebiet Lohmühle, finden Besucher und Einheimische eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das historische Flair Dinkelsbühls lädt zu entspannten Spaziergängen durch die gut erhaltenen mittelalterlichen Gassen ein, während zahlreiche Cafés und Restaurants zum Verweilen einladen. Für Naturfreunde bietet der umliegende Naturpark Altmühltal wunderschöne Wanderwege und Radstrecken, die herrliche Ausblicke und erholsame Ruhe versprechen. Wer gerne shoppen geht, findet in den charmanten Boutiquen und Geschäften der Altstadt eine bunte Auswahl an regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen.
Die Region um Dinkelsbühl hat viele interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zu bieten. Für aktive Erholung empfiehlt sich eine Wanderung durch den Naturpark Frankenhöhe, wo zahlreiche gut ausgeschilderte Routen für jeden Schwierigkeitsgrad zu finden sind. Ein besonderes Highlight ist der Kletterwald in Rothenburg ob der Tauber, der sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Kletterer attraktive Parcours bereithält. Shopping-Fans kommen in den nahegelegenen Städten wie Ansbach und Nördlingen auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren zum Bummeln und Entdecken einladen. Darüber hinaus bieten lokale Märkte und Hofläden frische und regionale Produkte an, die das Einkaufserlebnis abrunden.
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