Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Dinkelsbühl, insbesondere im charmanten Ortsteil Walkmühle, zeichnet sich durch seine historische Architektur und beschauliche Natur aus. Ein Haus hier zu verkaufen, bietet Ihnen die Möglichkeit, vom steigenden Interesse an dieser malerischen Region zu profitieren, denn immer mehr Menschen suchen nach einem ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Zuhause.
In dieser Einleitung werden wir die entscheidenden Faktoren beleuchten, die den Verkaufsprozess in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle optimieren können. Von der Bewertung Ihrer Immobilie über die richtigen Vermarktungsstrategien bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden, um Ihren Verkauf erfolgreich abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Region von 91550 Dinkelsbühl Walkmühle bietet viele Chancen und sollte sorgfältig geplant werden. In dieser idyllischen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften beliebt, die durch ihre traditionelle fränkische Architektur bestechen. Gelegentlich findet man auch moderne Neubauten sowie historische Fachwerkhäuser, die den Charme der Region unterstreichen. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. In der Regel sind Häuser im gut erhaltenen Stadtbereich oder mit besonderer Ausstattung teurer, wohingegen Objekte in randstädtischen Gegenden preisgünstiger sein können. Die Nachfrage nach Wohnraum in Dinkelsbühl bleibt konstant hoch, was sich auch auf die Preisentwicklung auswirkt. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, sollte die Besonderheiten der Immobilienstruktur und die Marktbegebenheiten gründlich analysieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 668400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinkelsbühl Walkmühle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Der Verkauf einer Wohnung in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle gestaltet sich in der Regel als vielversprechend, da die Region durch ihre malerische Altstadt und hohe Lebensqualität sehr attraktiv ist. Der Wohnungsmarkt in Dinkelsbühl ist gekennzeichnet durch eine stabile Nachfrage, insbesondere nach gut erhaltenen Altbauwohnungen, die den historischen Charme der Stadt widerspiegeln. Besonders begehrt sind Wohnungen mit moderner Ausstattung, die gleichzeitig den traditionellen Stil der Gebäude beibehalten, sowie Objekte, die eine zentrale Lage innerhalb der Altstadt bieten. Ein Pluspunkt ist auch die Nähe zu Naherholungsgebieten, die Familien, Berufspendler und Senioren gleichermaßen schätzen. Insgesamt bietet Dinkelsbühl Walkmühle dank der Kombination aus Historie und modernen Annehmlichkeiten ein attraktives Umfeld für Immobilieninvestitionen.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 4284 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192780 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 91550 Dinkelsbühl, insbesondere im Bereich Walkmühle, ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Die malerische Umgebung und die Nähe zur historischen Altstadt von Dinkelsbühl machen Grundstücke dort besonders attraktiv. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die begrenzte Verfügbarkeit spiegelt sich auch in den Immobilienpreisen wider, die in der Region tendenziell höher liegen als in anderen ländlichen Gebieten. Der Neubau von Wohngebäuden in der Region nimmt ebenfalls zu, wobei viele Bauvorhaben auf moderne Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen abzielen. Die lokale Infrastruktur und die Anbindung an überregionale Verkehrswege stellen weitere Pluspunkte dar, die den Standort für zukünftige Bauprojekte interessant machen. Trotz dieser positiven Entwicklungen bleibt der Markt herausfordernd, da das begrenzte Angebot die Nachfrage nur schwer zufriedenstellen kann.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Die Lage der Walkmühle im Postleitzahlenbereich 91550 Dinkelsbühl ist idyllisch und von historischer Bedeutung geprägt. Umgeben von saftigen Wiesen und Wäldern liegt sie am südwestlichen Rand von Dinkelsbühl, einer malerischen Stadt in Mittelfranken. Die landschaftliche Schönheit und Ruhe der Umgebung machen sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Verkehrsanbindung ist gut, obwohl Dinkelsbühl keine direkte Anbindung an das Autobahnnetz hat; die nächstgelegenen Autobahnen sind die A7 im Westen und die A6 im Süden, die jedoch in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
In der näheren Umgebung der Walkmühle liegen mehrere attraktive Städte und Orte. Ansbach, die Regierungshauptstadt Mittelfrankens, ist etwa 30 Kilometer nordöstlich gelegen. Süden erstreckt sich die Stadt Ellwangen in etwa 25 Kilometer Entfernung. Auch die Städte Nördlingen und Feuchtwangen sind nicht weit entfernt, wobei Nördlingen rund 28 Kilometer südwestlich und Feuchtwangen knapp 15 Kilometer nordwestlich der Walkmühle liegen. Die Verkehrsanbindung ist trotz der etwas abgelegenen Lage gut: Neben der Nähe zu den oben genannten Autobahnen gibt es ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die eine problemlose Anreise mit dem Auto ermöglichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen ebenfalls zur Verfügung, wobei regionale Busverbindungen Dinkelsbühl mit den umliegenden Städten und Orten verknüpfen.
Aktuell leben in Walkmühle 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Walkmühle
Die kleine Stadt Dinkelsbühl im Herzen Frankens, insbesondere das Gebiet um die historische Walkmühle, bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Besucher und Einwohner können die malerischen Wanderwege entlang der Wörnitz genießen, die zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Die grüne Umgebung sorgt für Erholung und lädt zum Verweilen ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch charmante Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren und zum Genuss einladen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es ebenfalls in der Umgebung: Die Altstadt von Dinkelsbühl bietet eine interessante Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und traditionellen Märkten, die ein vielseitiges Shopping-Erlebnis ermöglichen.
In der Region rund um Dinkelsbühl gibt es zahlreiche Aktivitäten zur Freizeitgestaltung. Zum Beispiel lassen sich die historischen Stadtmauern und Türme erkunden, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Stadt geben. Ein Besuch im Dinkelsbühler Münster St. Georg ist ebenso lohnenswert wie eine Aufführung im renommierten Landestheater Dinkelsbühl. Für Naturliebhaber bietet das umliegende fränkische Seenland viele Gelegenheiten, um zu schwimmen, Boot zu fahren oder einfach nur die Seele baumeln zu lassen. Wer es sportlich mag, findet in den nahegelegenen Sportvereinen und Fitnessstudios viele Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch eine Vielzahl an saisonalen Events und Festen, die das kulturelle Leben der Region bereichern.
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