Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
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Der Immobilienmarkt in Dinkelsbühl Neustädtlein, einer malerischen Stadt im Landkreis Ansbach, ist geprägt von seinem historischen Charme und der attraktiven Lage im Herzen Bayerns. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gewachsen, beeinflusst durch die idyllische Umgebung und die gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Einblicke und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein vermittelt. Ob Sie ein historisches Fachwerkhaus oder eine moderne Eigentumswohnung veräußern möchten, die hohe Nachfrage und die spezielle Lage bieten attraktive Verkaufschancen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
In Dinkelsbühl Neustädtlein stehen diverse Haustypen zum Verkauf, die von historischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Die Region, die für ihre gut erhaltenen mittelalterlichen Bauten bekannt ist, bietet besonders charmante Altbauten, die oft liebevoll renoviert wurden. Neben diesen historischen Gebäuden sind auch Neubauten in verschiedensten Bauweisen erhältlich, darunter Reihenhäuser, Doppelhaushälften und großzügige Bungalows. Die Immobilienpreise in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein variieren je nach Alter, Lage und Zustand der Gebäude, zeigen jedoch generell eine wachsende Tendenz, geprägt durch die attraktive Wohnlage und das historische Ambiente. Abhängig von der genauen Adresse und den individuellen Eigenschaften der Häuser können Käufer mit einer breiten Preisspanne rechnen, die sich an den aktuellen Markttrends orientiert.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Der Wohnungsmarkt in der Region 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein zeigt seit einiger Zeit eine erfreuliche Entwicklung. Die malerische Lage der Stadt, kombiniert mit ihrer historischen Bedeutung und attraktiven Architektur, zieht sowohl Käufer aus der Region als auch aus entfernteren Gebieten an. Besonders begehrt sind gepflegte Altbauwohnungen, die den Charme der mittelalterlichen Stadt widerspiegeln, sowie moderne Eigentumswohnungen, die eine gute Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort bieten. Wohnungen in zentraler Lage, mit guter Anbindung an die örtlichen Geschäfte, Restaurants und kulturellen Einrichtungen, stehen dabei besonders hoch im Kurs. Faktoren wie ein Balkon, ein Gartenanteil oder eine Garage erhöhen die Attraktivität und somit den Verkaufspreis ebenfalls merklich. Der Markt ist wettbewerbsfähig, weswegen Verkäufer von der aktuell hohen Nachfrage profitieren können. Allerdings sollte auf eine sorgfältige Bewertung und Präsentation der Immobilie geachtet werden, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 4286 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192870 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385740 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 642900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Nachfrage nach Grundstücken in diesem malerischen Teil Bayerns ist in den letzten Jahren moderat gestiegen, da immer mehr Menschen die Lebensqualität und die historische Atmosphäre von Dinkelsbühl zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was vor allem durch die ländliche Prägung und den Erhalt des historischen Stadtkerns beeinflusst wird. Bauliche Entwicklungen sind in der Region vereinzelt zu beobachten, wobei sich Neubauten häufig auf die Schaffung von Einfamilienhäusern konzentrieren. Größere Bauprojekte sind seltener, da die Stadt ihren mittelalterlichen Charakter wahren möchte. Insgesamt kann der Verkauf eines Grundstücks hier lukrativ sein, insbesondere durch die wachsende Attraktivität der Region für Zuzügler und Investoren.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Dinkelsbühl Neustädtlein ist ein malerischer Ortsteil der historischen Stadt Dinkelsbühl in Bayern, Deutschland, eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Die Lage in Mittelfranken, etwa auf halber Strecke zwischen Nürnberg und Stuttgart, bietet eine idyllische, aber dennoch gut erreichbare Heimat. Die Region ist bekannt für ihre gut erhaltene mittelalterliche Architektur und die harmonische Einbettung in die Natur. Von Neustädtlein aus hat man einen guten Zugang zu den umliegenden Sehenswürdigkeiten und Naherholungsgebieten, was diesen Ortsteil sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelsbühl Neustädtlein liegen Städte und Orte wie Feuchtwangen, Wört und Wilburgstetten, die alle schnell erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich vorteilhaft, da Neustädtlein unweit der Bundesstraße 25 liegt, die eine direkte Verbindung zu den nahegelegenen Autobahnen A7 und A6 bietet. Diese Straßen ermöglichen eine bequeme Anreise sowohl in den nördlichen als auch in den südlichen Teil Bayerns und des benachbarten Baden-Württembergs. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen nach Dinkelsbühl und die umliegenden Gemeinden.
Aktuell leben in Neustädtlein 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Neustädtlein
Dinkelsbühl Neustädtlein bietet seine Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die historischen und landschaftlichen Schönheiten der Region, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren einladen. Der malerische Charme des Städtchens, ergänzt durch seine gut erhaltene Altstadt, lädt zu entspannten Bummeln ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants bieten lokale Spezialitäten und runden das Erlebnis ab. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Geschäfte zur Verfügung, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
In der weiteren Umgebung bieten Regionen wie der Naturpark Frankenhöhe und der Gasthof zur Linde in Neustädtlein zusätzliche Anreize für Freizeit und Erholung. Der nahe gelegene Hesselberg eignet sich ideal für Wanderungen und Naturausflüge. Ebenfalls einen Besuch wert ist der angrenzende Erholungsort Feuchtwangen, bekannt für seine traditionsreichen Feste und Märkte. Die mittelalterliche Architektur und die kulturellen Veranstaltungen, darunter das renommierte Freilandtheater, bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Für Einkäufe und ein urbaneres Erlebnis sorgen die nahegelegenen Städte Ansbach und Crailsheim mit weitreichenden Einkaufszentren, kulturellen Angeboten und historischen Sehenswürdigkeiten.
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