Immobilie verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
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Der Verkauf einer Immobilie in 91550 Dinkelsbühl Neumühle bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die charmante Stadt Dinkelsbühl im mittelfränkischen Bayern, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild und ihre idyllische Lage, ist ein begehrter Ort für Immobilienkäufer. Trotz der erhöhten Nachfrage gibt es besondere Marktbedingungen und Trends, die Verkäufer berücksichtigen sollten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des aktuellen Immobilienmarkts in Dinkelsbühl Neumühle beleuchtet und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. So können Eigentümer bestmöglich vorbereitet in den Verkauf ihrer Immobilie starten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
- Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
- Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
- Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Haus verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Wer sein Haus in 91550 Dinkelsbühl Neumühle verkaufen möchte, findet eine Region, die durch ihre Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen geprägt ist. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und historische Fachwerkhäuser sind in dieser malerischen Gegend zu finden, was darauf hinweist, dass sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauten gefragt sind. Der Immobilienmarkt in Dinkelsbühl Neumühle zeichnet sich durch stabile Preise aus, wobei die Kosten von vielen Faktoren wie Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängen. Käufer schätzen die attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung, was sich auch auf den Immobilienwert niederschlägt. Wer also in dieser idyllischen fränkischen Region sein Haus veräußern möchte, hat gute Chancen auf einen erfolgreichen und zufriedenstellenden Verkauf.
Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Die Hauspreise in 91550 Dinkelsbühl Neumühle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2837 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Der Wohnungsmarkt in 91550 Dinkelsbühl Neumühle zeigt eine stabile Nachfrage, die insbesondere durch die historische Attraktivität der Region und ihre naturnahe Lage gefördert wird. Wohnungen in der Altstadt sowie modernisierte Altbauwohnungen sind besonders begehrt, da sie den Charme der traditionellen Architektur mit modernem Wohnkomfort vereinen. Viele Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die hochwertige Bausubstanz, die oft mit dem kulturellen Erbe Dinkelsbühls verbunden ist. Auch barrierefreie Wohnungen und Objekte mit guten Verkehrsanbindungen sowie Nahversorgungsmöglichkeiten sind stark nachgefragt, da sie ideal für Familien und ältere Menschen sind. Die gute Infrastruktur und die steigende Beliebtheit als Wohn- und Urlaubsort lassen auf eine weiterhin positive Entwicklung des Wohnungsmarktes hoffen.
Wohnungspreise in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 4288 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 643200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
In der Region 91550 Dinkelsbühl Neumühle ist die Nachfrage nach Grundstücken beständig hoch, besonders aufgrund der attraktiven Lage und der historischen Bedeutung der Stadt Dinkelsbühl. Viele Interessenten schätzen die malerische Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was auch durch die bereits dichte und bewahrte Bebauung der Region bedingt ist. In den vergangenen Jahren hat es eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten gegeben, die hauptsächlich auf Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser abzielen. Die Bauaktivitäten konzentrieren sich darauf, die charakteristische Optik der Gegend zu erhalten, weshalb große Neubaugebiete selten genehmigt werden. Die Beschränkung neuer Bauflächen hält die Preise stabil und verlangt von Käufern eine gute Vorbereitung und schnelle Entscheidungsfindung, um eines der begehrten Grundstücke zu erwerben.
Grundstückspreise in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91550 Dinkelsbühl liegt bei 149 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 134100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 298000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Die Neumühle befindet sich inmitten einer malerischen Landschaft in der Nähe von Dinkelsbühl mit der Postleitzahl 91550. Diese historische Wassermühle ist idyllisch in die ländliche Umgebung eingebettet, umgeben von grünen Wiesen und weiten Feldern. Die ruhige Lage bietet Erholung pur fernab des städtischen Trubels, dennoch sind städtische Annehmlichkeiten und die attraktive Altstadt von Dinkelsbühl schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelsbühl Neumühle befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zugänglich sind. Dazu gehören Feuchtwangen, Wört und Ellwangen, die allesamt in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die nahegelegene B25 und die Autobahn A7 ist man optimal an das regionale Straßennetz angebunden. Zusätzlich gibt es regionale Busverbindungen, die eine Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Ein dichtes Netz aus Rad- und Wanderwegen ermöglicht es zudem, die Umgebung auf sportliche und umweltfreundliche Weise zu erkunden.
Aktuell leben in Neumühle 12267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91550 Dinkelsbühl Neumühle
Dinkelsbühl Neumühle, ein malerischer Ortsteil der historischen Stadt Dinkelsbühl, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Die charmante Altstadt von Dinkelsbühl lädt mit ihren gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden und verwinkelten Gassen zum Bummeln und Verweilen ein. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die idyllische fränkische Landschaft führen und das Herz eines jeden Naturfreundes höher schlagen lassen. Im Sommer bieten sich die Badeweiher und Seen in der Umgebung als perfekte Orte zum Entspannen und Abkühlen an. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten: Museen, Theateraufführungen und regelmäßige Veranstaltungen wie das berühmte Kinderzeche-Fest sorgen für Abwechslung. Für Einkaufslustige stehen in Dinkelsbühl und Umgebung zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und Wochenmärkte zur Verfügung, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten.
In der Region um Dinkelsbühl gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielhaft sei der nahegelegene Hesselberg genannt, der mit traumhaften Panoramen und ausgezeichneten Wandermöglichkeiten lockt. Das Solnhofener Jura-Museum ist ein Highlight für Geschichts- und Fossilienliebhaber, während der Playmobil FunPark in Zirndorf speziell Familien mit Kindern anzieht. Für den kulinarischen Genuss sorgen zahlreiche traditionelle Gasthäuser und Weinstuben, die fränkische Spezialitäten und edle Tropfen servieren. Sportbegeisterte kommen unter anderem im Kletterwald Rothenburg oder dem nahegelegenen Golfclub auf ihre Kosten, wo sie ihren Hobbys frönen können. Die verschiedenen Therme- und Wellness-Angebote in der Umgebung, wie zum Beispiel die Franken-Therme Bad Windsheim, bieten die Möglichkeit, Körper und Geist zu entspannen und neue Energie zu tanken.
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