Immobilie verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg bietet zahlreiche Möglichkeiten und stellt gleichzeitig eine lohnende Herausforderung dar. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer konstanten Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien, die von der attraktiven Lage und der infrastrukturellen Anbindung profitieren. Die idyllische Umgebung zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die auf der Suche nach lukrativen Anlageobjekten sind.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und aktuellen Trends des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet, um Verkäufer bestmöglich auf den Verkaufsprozess vorzubereiten. Experten-Tipps und strategische Empfehlungen helfen dabei, optimale Ergebnisse zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
- Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
- Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
- Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Der Verkauf eines Hauses in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und richtet sich stark nach dem jeweiligen Haustyp. In dieser idyllischen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, aber auch Reihenhäuser und charmante Bauernhäuser sind zahlreich vertreten. Aufgrund der hohen Nachfrage und der attraktiven Lage schwanken die Preise für Häuser in der Region je nach Haustyp, Größe und Zustand erheblich. Während moderne Neubauten oftmals premium Preise erzielen, bieten ältere Immobilien und Renovierungsobjekte die Chance auf günstigere Einstiegspreise. Die Preisentwicklung spiegelt die Beliebtheit der Region wider, die durch eine gute Infrastruktur, eine schöne Landschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten besticht.
Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Die Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3408 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1022400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinkelscherben Oberschöneberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Der Wohnungsmarkt in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg zeigt eine kontinuierlich steigende Nachfrage, die vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene Altbauten, die einen gewissen historischen Charme bieten. Familien schätzen die großzügigen Grundrisse und Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oftmals kompakte, zentral gelegene Immobilien bevorzugen. Zudem sind barrierefreie Wohnungen sowie Objekte mit Balkon oder Terrasse besonders nachgefragt, da sie hohen Wohnkomfort bieten. Käufer legen auch vermehrt Wert auf nachhaltige und energieeffiziente Bauweisen, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86424 Dinkelscherben liegt bei 4847 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218115 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436230 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen, da immer mehr Familien und Bauträger den ländlichen Raum für sich entdecken. Die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg machen die Region besonders attraktiv. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da es nur wenige neue Flächen für Bauvorhaben gibt. Dementsprechend knapp ist das Bauland, was sich auch in den Preisen widerspiegelt. In der Region wird durchschnittlich gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Größere Bauprojekte sind seltener, was ebenfalls zur Verknappung von verfügbaren Grundstücken beiträgt. Trotz dieser Herausforderungen bleibt die Region aufgrund ihrer Lebensqualität und Attraktivität ein begehrtes Ziel für Bauinteressierte.
Grundstückspreise in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86424 Dinkelscherben liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Der Ortsteil Oberschöneberg gehört zur Gemeinde Dinkelscherben im schwäbischen Landkreis Augsburg im Bundesland Bayern. Gelegen im westlichen Teil des Landkreises, besticht Oberschöneberg durch seine idyllische Lage inmitten der reizvollen Landschaft der Stauden. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln, grünen Wiesen und weitläufigen Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch seine ruhige Lage bietet Oberschöneberg eine hohe Lebensqualität fernab des städtischen Trubels, während dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden gewährleistet ist.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberschöneberg liegen mehrere kleinere Orte wie Anried, Grünenbaindt und Döpshofen, die alle zur Gemeinde Dinkelscherben gehören. Die nächstgrößeren Städte sind Augsburg und Günzburg, die jeweils in weniger als einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen sind. Verkehrsverbindungen nach Oberschöneberg sind gut ausgebaut. Die Bundesstraße 300 verläuft in nordöstlicher Richtung nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Dinkelscherben ermöglicht zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Augsburg und Ulm, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Daneben stehen mehrere Buslinien zur Verfügung, die Oberschöneberg mit den umliegenden Orten verbinden und eine flexible Mobilität gewährleisten.
Aktuell leben in Oberschöneberg 6657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Oberschöneberg
Im idyllischen Ortsteil Oberschöneberg, der zur Gemeinde Dinkelscherben im bayerischen Landkreis Augsburg gehört, findet man vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die wunderschöne Natur der Gegend lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei vor allem die Wanderwege durch die nahen Wälder und entlang der Flüsse zum Verweilen einladen. Für Wassersportbegeisterte bietet der Oberschöneberger Baggersee eine willkommene Abkühlung an heißen Tagen und ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich und reichen von kleinen, lokalen Geschäften, die regionale Produkte anbieten, bis hin zu modernen Supermärkten, die ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Alltagsgegenständen führen. Darüber hinaus sorgen regelmäßige Wochenmärkte und Bauernmärkte für eine frische und abwechslungsreiche Versorgung mit lokalen Erzeugnissen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten viele Möglichkeiten für Jung und Alt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie historische Burgen und Schlösser, die Kulturinteressierte anziehen. Beispielsweise kann man die nahegelegene Burgruine Zusameck besuchen, die historische Einblicke bietet und gleichzeitig eine herrliche Aussicht auf die Umgebung ermöglicht. Für sportliche Aktivitäten stehen diverse Sportanlagen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, Fußballfelder und Radwege. Der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder ist ein weiteres Highlight, da er zahlreiche Wander- und Radwege bietet und ideale Voraussetzungen für Naturbeobachtungen schafft. Einkaufsmöglichkeiten umfassen sowohl traditionelle Handwerksbetriebe als auch moderne Einkaufszentren, so dass für jeden Geschmack etwas dabei ist. Wer gerne regional und nachhaltig einkauft, wird die vielen kleinen Hofläden und Direktvermarkter zu schätzen wissen, die frische und hochwertige Produkte direkt vom Erzeuger anbieten.
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