Immobilie verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
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Der Verkauf einer Immobilie in 86424 Dinkelscherben Reischenau bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Diese idyllische Gemeinde im Herzen Bayerisch-Schwabens besticht durch ihre ländliche Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an die Städte Augsburg und Ulm. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Wertentwicklung von Immobilien auswirkt. Wer nun eine Immobilie verkaufen möchte, kann von den günstigen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die besonderen Merkmale des Immobilienmarktes in Dinkelscherben Reischenau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie Eigentümer ihr Objekt erfolgreich veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
- Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
- Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
- Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Reischenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Reischenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Haus verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
In der idyllischen Region 86424 Dinkelscherben Reischenau werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und moderne Bungalows gebaut. Diese vielfältige Auswahl an Haustypen spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Präferenzen der Bewohner wider, von jungen Familien bis hin zu Senioren, die ein ebenerdiges Zuhause bevorzugen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark und sind abhängig von Faktoren wie der Grundstücksgröße, dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilie in Dinkelscherben Reischenau eine attraktive Investition darstellt, da die Region durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an städtische Zentren eine hohe Lebensqualität bietet.
Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Die Hauspreise in 86424 Dinkelscherben Reischenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3274 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 982200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dinkelscherben Reischenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Der Wohnungsmarkt in der Region 86424 Dinkelscherben Reischenau zeigt eine positive Entwicklung, die durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte geprägt ist. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit zeitgemäßem Standard, die entweder vollständig renoviert oder in einem Neubau gelegen sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Naherholungsgebieten, was vor allem Familien und Naturliebhaber anspricht. Der steigende Zuzug hat zudem für eine konstante Nachfrage und somit stabile bis leicht steigende Preise gesorgt, wobei Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang besonders hoch im Kurs stehen. In diesem attraktiven Marktumfeld lässt sich die eigene Wohnung in Reischenau somit oftmals zu sehr guten Konditionen verkaufen.
Wohnungspreise in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 86424 Dinkelscherben liegt bei 4904 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 441360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Der Verkauf eines Grundstücks in 86424 Dinkelscherben Reischenau kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig ansteigt. Besonders erwähnenswert ist, dass die Region durch ihre landschaftliche Schönheit und gute Anbindung an größere Städte wie Augsburg zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Das vorhandene Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zur steigenden Nachfrage jedoch begrenzt, was zu höheren Grundstückspreisen führt. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeprojekte realisiert wurden, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies zeigt, dass Dinkelscherben Reischenau eine wachsende Gemeinde ist, die sowohl für Investoren als auch für Familien attraktiv ist, die in eine zukunftsträchtige Region investieren möchten.
Grundstückspreise in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 86424 Dinkelscherben liegt bei 328 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 295200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 656000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 86424 Dinkelscherben Reischenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Dinkelscherben, eine malerische Gemeinde im Herzen der Reischenau, besticht durch ihre idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung. Die Region zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe aus. Typisch für das bayerische Schwabenland, wird das Bild von sanften Hügellandschaften, dichten Wäldern und weitläufigen Feldern geprägt. Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen.
Im unmittelbaren Umkreis von Dinkelscherben liegen mehrere reizvolle Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Zu den nächstgelegenen Städten zählen Augsburg, welches lediglich etwa 25 Kilometer entfernt ist, sowie Krumbach und Schwabmünchen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B300 und die Anbindung an das regionale Zugnetz der Deutschen Bahn ausgesprochen gut. So ermöglicht die Bahnstrecke Augsburg-Ulm eine rasche und komfortable Verbindung nach Augsburg und andere Städte in der Umgebung. Darüber hinaus bieten gut ausgebaute Landstraßen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Dörfer und Gemeinden, wodurch Dinkelscherben als zentraler Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Region attraktiv ist.
Aktuell leben in Reischenau 6657 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 86424 Dinkelscherben Reischenau
Die Gemeinde Dinkelscherben im Herzen der Reischenau bietet eine breite Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern eignet sich die Region ideal für Wanderungen und Radtouren, bei denen man die natürliche Schönheit der Landschaft erleben kann. Die zahlreichen gut ausgebauten Wanderwege führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und historischen Stätten. Für Erholungssuchende bieten sich gemütliche Picknickplätze und idyllische Naturseen an, die besonders im Sommer zum Verweilen und Entspannen einladen. Daneben sorgen verschiedene Sportangebote und Vereine für eine aktive Freizeitgestaltung. Der Einzelhandel in Dinkelscherben ist ebenfalls gut aufgestellt: zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Kleine Boutiquen und Fachgeschäfte ergänzen das Einkaufsangebot und laden zum Bummeln ein.
In der weiteren Umgebung bieten sich ebenso vielseitige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Beispielsweise ist Augsburg nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet mit ihren historischen Sehenswürdigkeiten, Theater- und Konzertveranstaltungen sowie einer lebendigen Shopping-Szene eine attraktive Ergänzung zum ruhigeren Leben in Dinkelscherben. Die nahegelegenen Naturparks wie der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder laden zu ausgedehnten Wanderungen, Fahrradtouren und Beobachtungen der heimischen Tierwelt ein. Auch zahlreiche Cafés und Restaurants in der Region laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Köstlichkeiten. Diese Vielfalt an Möglichkeiten macht die Region rund um Dinkelscherben und die Reischenau zu einem perfekten Ort, um Freizeit und Erholung auf angenehme Weise miteinander zu verbinden.
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