Immobilie verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 95182 Döhlau Kautendorf erfordert sorgfältige Planung und spezielles Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Döhlau Kautendorf, eine idyllische Gemeinde, erfreut sich stetiger Beliebtheit bei Käufern, die die ländliche Ruhe und die Nähe zu größeren Städten wie Hof schätzen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise aus, was sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Bedingungen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in Döhlau Kautendorf zu veräußern. Von Marktanalysen bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen bietet dieser Leitfaden umfassende Unterstützung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
- Wohnung verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
- Grundstück verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
- Ihr Immobilienmakler in 95182 Döhlau Kautendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95182 Döhlau Kautendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95182 Döhlau Kautendorf
Haus verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
Der Verkauf eines Hauses in 95182 Döhlau Kautendorf kann ein spannendes Vorhaben sein, insbesondere in einer Region, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, die häufig das Landschaftsbild prägen. Teilweise sind auch renovierte Bauernhäuser oder moderne Neubauten zu finden, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Baujahr, Größe und Zustand der Immobilie sowie der genauen Lage innerhalb von Döhlau Kautendorf. Insgesamt lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise hier in einem moderaten bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, was die Gegend sowohl für einheimische Käufer als auch für Zuzügler attraktiv macht.
Hauspreise in 95182 Döhlau Kautendorf
Die Hauspreise in 95182 Döhlau Kautendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2065 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Döhlau Kautendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 95182 Döhlau Kautendorf zeigt sich in den letzten Jahren als stabil und leicht wachsend. Besonders begehrt sind in dieser ländlichen und ruhigen Gegend insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen schönen Ausblick auf die idyllische Umgebung bieten, sind ebenfalls hoch im Kurs. Familien und Pendler schätzen die Nähe zur Natur, gleichzeitig aber auch die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie Hof. Gerade für Menschen, die einen ruhigen Lebensstil abseits des Großstadttrubels bevorzugen, stellt Kautendorf eine attraktive Option dar. Eine gute Bausubstanz, eine ansprechende Wohnlage sowie zeitgemäße Wohnkonzepte sind dabei ausschlaggebende Faktoren, die den Verkaufserfolg maßgeblich beeinflussen.
Wohnungspreise in 95182 Döhlau Kautendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95182 Döhlau liegt bei 1528 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 30560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 68760 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95182 Döhlau Kautendorf
In der Region 95182 Döhlau Kautendorf zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die vor allem durch den Wunsch nach ländlichem Wohnen und dennoch guter Anbindung an städtische Zentren bedingt ist. Das Angebot ist angesichts der begrenzten Fläche und der landwirtschaftlich genutzten Umgebung vergleichsweise knapp, was zu einer stetigen Nachfrage auf dem Immobilienmarkt führt. Der Bau neuer Wohnhäuser und kleinerer Siedlungen nimmt in den letzten Jahren langsam zu, wobei sich Bauprojekte vor allem entlang der Hauptverkehrswege konzentrieren. Potenzielle Käufer sollten sich darauf einstellen, dass Bauvorhaben mit einer gewissen Wartezeit verbunden sein können, da die infrastrukturellen Erschließungen oft umfassende Planung und Genehmigung erfordern.
Grundstückspreise in 95182 Döhlau Kautendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95182 Döhlau liegt bei 82 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 41000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 73800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95182 Döhlau Kautendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95182 Döhlau Kautendorf
Döhlau Kautendorf 95182 liegt im nördlichen Bayern, unweit der bayerisch-sächsischen Grenze. Geografisch befindet sich dieser Ortsteil östlich der Stadt Hof im oberfränkischen Landkreis, eingebettet in eine ländliche, aber dennoch gut angebundene Region. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von idyllischen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern, die zu Wanderungen und Naturerkundungen einladen. Die geringe Entfernung zu den größeren Städten sorgt für eine ansprechende Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit.
Im direkten Umkreis von Döhlau Kautendorf liegen die Städte Hof und Rehau, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind. Auch kleinere Orte wie Feilitzsch, Trogen und Oberkotzau sind bequem erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B2 sehr gut, die eine direkte Verbindung nach Hof und weiterführend zu den Autobahnen A9 und A72 bietet. Dadurch sind auch größere Städte wie Bayreuth und Leipzig in angemessener Fahrzeit zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sorgen zusätzlich für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte, was die Mobilität der Einwohner sicherstellt.
Aktuell leben in Kautendorf 3783 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95182 Döhlau Kautendorf
Döhlau Kautendorf, mit der Postleitzahl 95182, ist ein charmantes kleines Dorf, das seinen Bewohnern und Besuchern eine beschauliche und naturnahe Umgebung bietet. Die Region ist ideal für Freizeitaktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren, dank der malerischen Landschaften und gut ausgebauten Wege. Für Erholung und Entspannung sorgen die zahlreichen Grünflächen und nahegelegenen Wälder, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten im Dorf selbst sind begrenzt, jedoch bietet die Nähe zu größeren Städten wie Hof die Möglichkeit, eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus zu nutzen.
In der Region finden sich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So laden die Wanderwege im Fichtelgebirge zu ausgedehnten Touren ein, während der Untreusee in Hof vielfältige Wassersportaktivitäten und Erholung am Seeufer bietet. Kulturfreunde können das Theater Hof oder das Museum Bayerisches Vogtland besuchen, die eine breite Palette an Aufführungen und Ausstellungen bieten. Für Shoppingbegeisterte ist das Einkaufszentrum “Hof Galerie” ein beliebter Anlaufpunkt, wo eine Vielzahl von Geschäften für jeden Bedarf vorhanden ist. Auch Wochenmärkte in der Region, wie der Markt in Hof, bieten frische regionale Produkte und laden zum entspannten Bummeln ein.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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