Immobilie verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Rehau Kühschwitz, einer charmanten Stadt in der malerischen Region Oberfranken, zeigt sich derzeit dynamisch und vielversprechend. Mit einer steigenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien bietet sich sowohl Verkäufern als auch Käufern ein spannendes Umfeld. Doch wie verkauft man eine Immobilie in 95111 Rehau Kühschwitz erfolgreich?
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Rehau Kühschwitz beachten sollten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zur gezielten Vermarktung erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
- Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
- Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
- Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Kühschwitz
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Kühschwitz
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Kühschwitz
Haus verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
Beim Verkauf eines Hauses in 95111 Rehau Kühschwitz gibt es einige Aspekte zu berücksichtigen. In dieser Region findet man eine Vielzahl von unterschiedlichen Haustypen. Typisch sind freistehende Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser sowie moderne Doppelhaushälften. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, je nach ihren individuellen Bedürfnissen und Vorlieben. Die Immobilienpreise in dieser Gegend sind recht variabel und hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe des Grundstücks und Zustand der Immobilie ab. Generell zeichnet sich Rehau Kühschwitz durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis aus, das Käufer in ländlichen Regionen häufig schätzen. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Beratung in Anspruch nehmen, um den besten Preis zu erzielen.
Hauspreise in 95111 Rehau Kühschwitz
Die Hauspreise in 95111 Rehau Kühschwitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1928 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 578400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rehau Kühschwitz verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
Der Wohnungsmarkt in 95111 Rehau Kühschwitz zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei sich die Lage in jüngster Zeit positiv entwickelt hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung, Balkon oder Terrasse und einer energieeffizienten Bauweise. Familienfreundliche Quartiere mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit Aufzug erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl für Senioren als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Trotz der steigenden Nachfrage ist es ratsam, beim Wohnungsverkauf realistische Preisvorstellungen zu haben und den Service eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Wohnungspreise in 95111 Rehau Kühschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 95111 Rehau liegt bei 1488 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 29760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66960 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133920 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 95111 Rehau Kühschwitz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 95111 Rehau Kühschwitz ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur immer attraktiver für Eigenheimbesitzer und Investoren wird. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. Trotz dieser hohen Nachfrage wird in der Region verhältnismäßig moderat gebaut, da viele Bauinteressierte auf bestehende Objekte zurückgreifen oder darauf warten, dass weitere Flächen erschlossen werden. Insgesamt seen der Markt für Grundstücke in 95111 Rehau Kühschwitz dynamisch, aber auch herausfordernd für Käufer, die zeitnah ein passendes Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 95111 Rehau Kühschwitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 95111 Rehau liegt bei 62 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 31000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 55800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 124000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 95111 Rehau Kühschwitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 95111 Rehau Kühschwitz
Der Ortsteil Kühschwitz der Stadt Rehau liegt im oberfränkischen Landkreis Hof in Bayern. Charakteristisch für diese Region ist ihre idyllische Lage, eingebettet in eine weitläufige, grüne Hügellandschaft. Kühschwitz ist von Rehau aus in wenigen Autominuten erreichbar und liegt somit in unmittelbarer Nähe zur Stadt Rehau. Dieses Gebiet ist durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre geprägt und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an umliegende Städte und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Nähe zur tschechischen Grenze macht Kühschwitz zudem zu einem interessanten Punkt für grenzübergreifenden Austausch und Kontakte.
In unmittelbarer Umgebung von Kühschwitz liegen die Städte Rehau, Hof und Selb. Durch die Bundesstraße B15 und die Autobahn A93 ist Kühschwitz verkehrstechnisch gut angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die Buslinien des öffentlichen Nahverkehrs verbinden Kühschwitz zudem mit Rehau und weiteren nahegelegenen Ortschaften, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Die Verkehrsanbindung wird durch den nahegelegenen Bahnhof in Rehau ergänzt, der regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hof und Marktredwitz bietet.
Aktuell leben in Kühschwitz 9369 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 95111 Rehau Kühschwitz
Rehau Kühschwitz bietet vielfältige Möglichkeiten für jene, die ihre Freizeit genießen und sich erholen möchten. Die umliegenden grünen Wälder und Wanderwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die frische Luft und die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Für sportliche Betätigungen stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, unter anderem Sportplätze und Fitnessstudios. Wer die Seele baumeln lassen möchte, findet in den nahen Wellness- und Spa-Bereichen Entspannung. Die Stadt bietet außerdem eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Zahlreiche Cafés und Restaurants runden das Angebot ab, indem sie für kulinarische Genüsse sorgen und zum Verweilen einladen.
In der Region um Rehau und Kühschwitz gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Naherholungsgebiet Fichtelgebirge ist ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiken und im Winter auch Skifahren. Der nahegelegene Untreusee bei Hof bietet Möglichkeiten zum Schwimmen, Segeln und Picknicken. Für kulturelle Abwechslung sorgen Museen und historische Stätten, wie die berühmte Hofer Bürgerpark Theresienstein oder das Deutsche Dampflokomotiv-Museum in Neuenmarkt. Einkaufszentren wie das ECE in Hof bieten eine Vielzahl an Geschäften, in denen man ausgiebig bummeln kann, während Bauernmärkte und Wochenmärkte in der Region frische, regionale Produkte anbieten. Alles in allem bietet die Region ein umfassendes Angebot, das sowohl für entspannte Freizeitaktivitäten als auch für spannende Erlebnisse sorgt.
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