Immobilie verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 91795 Dollnstein Eberswang bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an städtische Zentren aus, was den Immobilienmarkt lebendig und vielseitig macht. Potenzielle Käufer schätzen die idyllische Landschaft, die historische Bausubstanz und die hohe Lebensqualität, die Dollnstein Eberswang bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich auf dem Immobilienmarkt der Region agieren zu können. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Vermarktungsstrategie – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und einen erfolgreichen Verkauf erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
- Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
- Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
- Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Eberswang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Eberswang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Eberswang
Haus verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
Beim Hausverkauf in 91795 Dollnstein Eberswang gibt es einiges zu beachten. In dieser malerischen Region in Bayern werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Bungalows reichen. Auch charmante Landhäuser im typisch bayerischen Stil sind hier anzutreffen. Die Preise für Häuser in Dollnstein Eberswang variieren erheblich, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Region, eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Altmühltal, eine attraktive Wohnlage bietet und entsprechend geschätzt wird. Wer in dieser Region ein Haus verkauft, kann auf reges Interesse sowohl von lokalen Käufern als auch von Interessenten aus anderen Teilen Deutschlands hoffen, die die Ruhe und die Natur zu schätzen wissen.
Hauspreise in 91795 Dollnstein Eberswang
Die Hauspreise in 91795 Dollnstein Eberswang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2723 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 272300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 544600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 816900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dollnstein Eberswang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
Der Wohnungsmarkt in Dollnstein Eberswang, einem charmanten Ort im Herzen Bayerns, ist durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot gekennzeichnet. In dieser idyllischen Region, umgeben von malerischer Natur und historischer Architektur, sind besonders Wohnungen mit modernen Ausstattungen und guter Verkehrsanbindung begehrt. Familien und Berufspendler schätzen gleichermaßen die Ruhe und Lebensqualität des ländlichen Raums, während sie gleichzeitig von der Nähe zu größeren Städten profitieren. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die einen Blick auf die umliegende Landschaft bieten, sowie solche in gut gepflegten Mehrfamilienhäusern stehen hoch im Kurs. Trotz der hohen Nachfrage gestaltet sich der Verkauf von Wohnungen zügig, insbesondere wenn Immobilienbesitzer auf eine professionelle Vermarktungsstrategie setzen.
Wohnungspreise in 91795 Dollnstein Eberswang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 91795 Dollnstein liegt bei 2337 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 91795 Dollnstein Eberswang
In der Region 91795 Dollnstein Eberswang ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Immer mehr Interessenten zieht es aufgrund der ländlichen Idylle und der gleichzeitigen Nähe zu urbanen Zentren in diese malerische Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, da die örtlichen Bauträger besonderen Wert auf die Erhaltung des natürlichen Landschaftsbildes und der regionalen Bautraditionen legen. Dies sorgt zwar für eine gewissenhafte und nachhaltige Entwicklung, reduziert aber gleichzeitig die Anzahl der verfügbaren Baugrundstücke.
Grundstückspreise in 91795 Dollnstein Eberswang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 91795 Dollnstein liegt bei 190 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 95000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 171000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 380000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 91795 Dollnstein Eberswang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 91795 Dollnstein Eberswang
Der Ortsteil Eberswang gehört zur Gemeinde Dollnstein im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt idyllisch eingebettet in der Altmühlregion. Die Lage ist geprägt durch sanfte Hügel, historische Bauten und eine naturnahe Landschaft, die zu Erkundungstouren einlädt. Eberswang überzeugt durch seine ruhige Umgebung und zugleich durch die Nähe zu den größeren Städten und Ortschaften, die eine gute infrastrukturelle Anbindung bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Eberswang liegen Städte und Orte wie Eichstätt, Weißenburg in Bayern und Pappenheim, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen sind. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ingolstadt, die ebenfalls eine gute Option für Pendler darstellt. Die Verkehrsanbindung von Eberswang ist durch die Bundesstraße B13 gegeben, die eine schnelle Verbindung nach Eichstätt und weiter nach Ingolstadt ermöglicht. Der nächste Bahnhof befindet sich in Dollnstein, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen bestehen, die besonders den Weg nach Nürnberg oder München erleichtern.
Aktuell leben in Eberswang 2976 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 91795 Dollnstein Eberswang
Der malerische Ortsteil Eberswang in Dollnstein, 91795, bietet eine kleine, aber feine Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher zu schätzen wissen. Eingebettet in die idyllische Landschaft des Naturparks Altmühltal, ist Eberswang ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren entlang der Altmühl. Die sanften Hügel und weitläufigen Wälder bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, tief durchzuatmen und neue Energie zu tanken. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Altmühlsee, der nicht nur Badefreunden, sondern auch Wassersportlern eine attraktive Freizeitgestaltung bietet. Darüber hinaus sorgen regionale Feste und Veranstaltungen für kulturelle und gemeinschaftliche Erlebnisse. Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Dollnstein, wo Supermärkte, Bäckereien und kleine Fachgeschäfte ihren Beitrag zur Versorgung leisten.
Die Region rund um Dollnstein bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Die wildromantische Landschaft des Altmühltals lädt zu ausgedehnten Wander- und Fahrradtouren ein und bietet Naturfreunden zahlreiche Gelegenheiten, die heimische Flora und Fauna zu entdecken. Für Erholungssuchende ist der Besuch der Thermenlandschaft in Treuchtlingen ein Muss, die mit ihren Thermalbecken, Saunawelten und Wellnessangeboten körperliche Entspannung und geistige Erholung verspricht. Sportbegeisterte können sich in den Klettergärten und auf den Golfplätzen der Umgebung austoben. Schäferwagenfahrten, Bootsverleihe und Angelmöglichkeiten runden das Freizeitangebot ab. Einkaufen lässt sich in den charmanten Altstadtgeschäften von Eichstätt ebenso gut wie in den modernen Einkaufszentren in Ingolstadt. Wochenmärkte und Hofläden bieten zudem frische regionale Produkte und ermöglichen ein authentisches Einkaufserlebnis abseits der großen Handelsketten.
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